저렴한 6000만엔 이하의 맨션을 중심으로 찾아봄.

확실히 도쿄 도심부의 타워맨션은 많이 보이지 않고, 역에서 먼 맨션도 많고,

도심에서 살짝 벗어난 중 저층 맨션이 많이 보여.

나쁘다는 건 아니고, 오히려 가족단위로 거주 할 생각이면 장점도 있다고 생각.

축년 25년 이내, 6000만엔 이하, 내가 생각하기에 괜찮은 환경의 동네 위주로 찾아봄 ㅋㅋ

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1)

도에이 아사쿠사 선 마고메역 도보 11 분

관리비 9,500 엔 /월

월수선 적립금 16,350 엔 / 월

3LDK, 4층, 남동향

면적_73.97m 2 

건축년도 _ 1997 년 10 월

가격 _ 5999만엔

여기는 맨 처음에 JR고마고메 인근인줄 알았는데 다른 동네더라고..

그래도 도에이 아사쿠사선이 지나다니니, 신바시나 긴자 방향으로는 

환승 없이 20분 이내에 닿을 수 있는게 장점..

축년이 조금 아쉽긴 하지만, 루프발코니를 쓸 수 있는건 장점.

치안이 굉장히 좋다고 하더라고.

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2)

도에이 신주쿠 선 오시마역 도보 17 분

관리비 7,400 엔 / 월

수선 적립금 26,900 엔 / 월

3SLDK, 1층, 남향

면적 _ 104.07m 2  

건축년도 _ 2001년 10월

가격 _ 4780만엔

나도 어딘지 잘 몰랐는데 긴시쵸 주변이더라고.

일단 지하철을 한번 타면 신주쿠, 시부야, 도쿄 등 30분 안팍이기 때문에

도심 액세스는 그다지 나쁘진 않은데, 역까지 도보 17분인게 흠인 곳..

위 사진같은 맨션이 많은 동네라 가족 거주 비율이 높고 치안도 나쁘지 않아.

1층이지만 전용 정원이 딸려 있어서, 주택 같은 느낌이 나는 장점이 있네.

면적도 일본 치고 굉장히 넓은 편이고..

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3)

주오선 오기 쿠보역 도보 14 분

관리비 23,000 엔 / 월

수선 적립금 23,510 엔 / 월

3LDK, 1층, 남서향

면적 _ 97.97m 2 

건축년도 _  2002년 4월

가격_5490만엔

여기는 진짜 특이한 집이라 가져와봄 ㅋㅋ

주변 키치죠지나 코엔지 만큼은 아니지만, 오기쿠보도 꾸준히 인기 있는 곳이고, 

살기 편한 곳이야.

여긴 약간 타운하우스 같은 느낌인데, 집 안에 엘리베이터가 있어 ㅋㅋ

같은 집이지만, 층 별로 단절되어 있는게 특이하더라고.

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4)

유리카모메 신토요스역 도보 5 분

관리비 20,030 엔 / 월

수선 적립금 8,320 엔 / 월

2LDK, 29층, 남동향

면적 60.34m 2 

건축년도 _ 2014 년 8 월

가격 _ 5980만엔

신토요스에 있는 타워맨션.

가격은 저렴하지만 토요스가 아니라 신토요스 라는 것이 단점 아닌 단점..

토요스에 비해 생활 인프라가 부족하고 좀 휑한 느낌이 있어.

주변 도요스나 아리아케도 그렇지만, 지하철로 도심 액세스가 살짝 애매해..

물론 도쿄역까지 다니는 버스가 있지만 일본 사람들은 철도를 훨씬 더 선호하니까.

자차가 있으면 얘기가 달라지지만..

여긴 실내는 살짝 좁은 편이지만, 층수도 좋고 전망도 진짜 좋네

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5)

게이오 이노카시라선 다카이도역 도보 9 분

관리비 11,800 엔 / 월

수선 적립금 18,670 엔 / 월

3LDK, 1~2층, 남향

면적 _  80.21m 2

건축년도 _ 1998년 3월

가격 _ 5,480 만엔

이노카시라 연선의 다카이도역 근처에 있는 맨션.

주변 환경도 조용하니 좋은 곳이야. 시부야까진 22분 걸리고, 키치죠지까진 7분 걸림. 

축년이 조금 아쉽긴 하지만, 연식 대비 깔끔하게 관리 되고 있는 것 같어.

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6)

요코하마 네기시선 야마테역 도보 14분

관리비 23,000 엔 / 월

수선 적립금 15,040 엔 / 월

4LDK, 1&2층, 동향 

면적 _ 116.62m 2

건축 년도 _  2001 년 5 월 (준공 19 년)

가격 _ 5,480 만엔

여긴 도쿄는 아니고 요코하마에 있는 맨션.

요코하마 중심까진 지척이지만, 여긴 도심은 아니고 여유로운 분위기의 동네.

발코니가 층별로 두개 있고, 면적도 넓은 편.

요코하마는 가깝지만 시나가와 까지는 35분, 도쿄역 까지는 거의 한시간이 걸려서

도쿄로 왔다갔다 하는 사람은 조금 아쉬울듯?

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6)

도큐 덴엔토시선 사쿠라 신 마치역 도보 16분

관리비 11,800 엔 / 월

수선 적립금 12,500 엔 / 월

3LDK, 1~4층

면적 _ 101.72m 2

건축년도 _ 2001년 3월

가격 _ 5,680 만엔

사쿠라신마치에 있는 4층짜리..맨션.

일본 친구네 집도 4층 주택이라 놀러 가봤는데, 난 오히려 단층으로 된 집보다 좋더라고.

사쿠라신마치야 뭐 말하면 입아픈 좋은 동네이지만, 이 집은 역까지 걸어서 좀 머네.

대신 전쳘을 타기만 하면 시부야까지 10분이라 정말 가까워

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이정도 가격대로 찾아 보니 대부분 아쉬운 부분이 한두가지 있더라고.

역까지 도보로 멀다거나, 축년이 아쉽다거나..

아무튼 재미로 한번 봐봐 ㅋㅋ 

도쿄 23구 아파트(맨션)(도쿄 23구가 서울 25구랑 똑같은거)평당가 순위

서울 아파트 평당가 

도쿄 23구 아파트 평당가가 60프로~70프로 선인듯

서울 관악구 아파트 2000년 건축 전용 면적 25평 매매가 11억

서울 관악구랑 포지션 비슷한 도쿄 오타구 2002년 건축 전용면적 27평  8억

수선비,주차비가 일본이 비싸도 하던데 그거 합쳐도 넘사벽으로 서울 집값이 비싸더라

평균 금융 자산은 일본인에 한국인이 절반 정도다

부동산 끼니까 일본인 vs 한국인 재산이 25 vs 21 까지 쫓아 오더라

내가 보기엔 지금 너무 서울,수도권 집값 거품이 끼었다. 부동산 거품 꺼지면

영끌 장기 대출 받아서 수도권 아파트 산 하우스 푸어 부터 망하고

장기 경제 침체 올듯