금리가 쉬지 않고 오르면서 대출 금리도 가파르게 상승하고 있다. 주담대 변동금리와 연동되는 코픽스 역시 통계 집계 이래 최고 수준을 기록했다. 한국은행이 금리인상 기조를 유지할 경우 대출금리 두 자릿수 시대도 머지 않았다는 전망도 나온다.

16일 전국은행연합회에 따르면 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.98%로 전월(3.40%)대비 0.58%포인트(p) 상승해 4%대에 근접했다. 이는 2010년 코픽스 공시가 시작된 이래로 가장 높은 수치다. 상승폭 또한 최대치로 지난 7월 최대 월간 상승폭(0.52%) 기록을 경신했다. 이는 지난달 결정된 한국은행의 빅스텝(기준금리 0.5%p 상승) 이후 은행권 수신금리가 동반 상승한 영향이 크다.

이날 기준 코픽스를 반영하는 은행권의 주담대 변동금리는 큰 변동이 없었다. 5대 시중은행(KB국민·신한·우리·하나·NH농협)의 주담대 변동금리(신규코픽스 6개월)는 5.77~7.696% 수준으로, 전날(5.18~7.711%)과 유사했다. 금리 하단이 0.59%p 상승했지만, 상단은 오히려 낮아졌다. 일부 은행들이 가파른 금리 인상을 우려해, 코픽스 인상폭과 비례하게 가산금리를 낮춘 영향으로 풀이된다.

다만 주담대 8%의 벽은 곧 허물어질 것으로 보인다. 코픽스 인상 가능성이 여전하기 때문이다. 이달 24일 예정된 한국은행 금융통화위원회에서 최소 베이비스텝(기준금리 0.25%p 인상)이 예상되는 데다, 은행권의 자금조달 상황도 녹록치 않다. 현재 5대 시중은행의 정기예금 금리는 5%대에 진입한 상황이다. 은행의 수신상품 금리가 오를수록 조달한 자금의 가중평균금리로 산출되는 코픽스는 상승할 수밖에 없다. 최근 금융당국이 은행에 은행채 발행 및 수신금리 인상 경쟁을 자제하라고 권고했지만, 이 또한 상습 압력을 억제하기는 힘들 것이라는 견해가 많다.

한은이 내년 상반기까지 금리인상을 이어갈 것으로 예고하면서 일각에서는 조만간 두 자릿수 대출 금리도 볼 수 있을 것이라는 관측도 나온다. 즉 은행권 주담대 금리가 내년 중에 10% 벽을 돌파할 수 있다는 얘기다. 실제 금융채 1년물을 기준으로 하는 하나은행의 주담대 금리는 16일 기준 6.854~8.154%로 상단이 8%의 벽을 넘어섰다. 시중은행 일부 신용대출 상품도 9%대에 근접했다. KB국민은행의 금융채 1년물을 적용하는 ‘KB급여이체신용대출’의 금리는 이날 기준 7.52~8.72%로 9%대를 목전에 뒀다.

금리가 8% 수준으로만 올라도 차주들의 이자 부담은 급상승한다. KB부동산 시세에 따르면 지난달 말 수도권 주택종합 매매평균가격은 6억6000만원대다. 이 매매가의 약 절반 가량인 3억원을 대출을 받는다고 가정했을 때, 30년 만기로 원리금균등 상환 시 3% 금리를 적용하면 매달 126만4812원을 내야한다. 그러나 주담대 금리가 8%면 이자는 두배 가까이 늘어난다. 주담대 금리 8%일 때 월 상환액은 220만1294원으로 한달에 100만원씩을 더 내야 한다.