바보아저씨의 경제이야기 - 오피스텔 대출 어떠케 받아여?

소액/경매 부동산 대출 원리에요.

1) 오피스텔 감정가 1억 X 80% = 8000만원

2) 8000만원 - 소액임차보증금 2000만원

3) 6000만원

그럼 대출 가능금액 6000만원

위에서 지역마다 담보인정비율이 70~80% 일수도 있구요.

보통 70~80% 사이 나옵니다.

바보아저씨의 경제이야기 - 원룸/다세대 건물 대출 원리에요.

1) 건물 감정가 10억 X 70% = 7억

2) 7억 - 상가세입자 보증금 (지방 2000만원~서울5000만원)

방마다 차감합니다. 10개 방이면 2억 (서울은 5억 차감)

3) 7억 - 2억 = 5억입니다.

그럼 대출 가능금액 5억입니다.

위에서 지역마다 담보인정비율이 70% 일수도 있구요.

보통 65~75% 사이 나옵니다.

10억 70% = 7억

7억 - 보증금 2억 = 5억

5억이 최대 대출 금액이에요.

쉽게 말해 70% 지역은

보증금+대출 70% 맞춰서

내돈 3억이면 원룸/다세대 매입 가능합니다.

임대사업자 내면

원금상환도 없이 이자만 내면 되구요.

모든 은행 다 이렇게 대출가능금액 산출해요

[추가 상세 설명글은 아래 꼭 참고하세요!]

임대사업자 다주택 갭투기 방법

http://naver.me/5DPhvgev

PD수첩 부동산 - 9.13대책 임대사업자 다주택 특권대출 규제

[BY 바보아저씨] 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기" 저자가 2권을 집필하면서 ...

naver.me

DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...

-> 청와대 김의겸 흑석동 10억 상가대출 받은 방법

-> 청와대 반부패 비서관 50억 상가대출 받은 방법

http://naver.me/GSpJMkbQ

LTV DTI vs RTI 이상한 나라의 요상한 계산식...(LTV,DTI,RTI,LTI)

[BY 바보아저씨] LTV,DTI,RTI,LTI 계산방법 - 바보아저씨의 경제이야기 (본 글은 "바보아저씨 경제이야기...

naver.me

월세는 계속 오른다. 부동산 임대업 카르텔 진실 폭로.

https://naver.me/578Au1EC

월세는 왜 계속 오를까? 금리인상? 집값폭락? 전세난? 비밀, 바보아저씨

naver.me

바보아저씨의 경제이야기

(본 답변은: 억대 인세 저자 6위 경제베스트셀러 "바보아저씨의 경제이야기" 책) 

(목차 중 "3억으로 10억 원룸 건물주 현실적인 대출 방법" 글 내용을 바탕으로 작성되었습니다.)