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성공한야붕이.. 쌔끈하게 설연휴 도쿄 FLEX~
https://www.youtube.com/watch?v=XiIbgoGf9sI설연휴 임시공휴일 이벤트 나이따~ 국내 분위기도 뒤숭숭한데 걍 도쿄로 가보자 가보자 ㅋㅋㅋㅋ 한반도 최대장점? 바로 옆에 관광대국 일본 서양인들 13시간 날라오는거 우린 걍 2시간 낮잠때리면 도차쿠 ㅋㅋ 도쿄역행 나리타 익스프레스 탑승 일본의 수도 도쿄, 도쿄의 심장 도쿄역 마루노우치 광장 입갤 똥스울 강남? 용산? 여의도? 종로? 싹 다 갖다 집어치아라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 보자마자 그야말로 압도되는 전경 빌딩, 쇼핑몰, 도로, 인도 어딜 보더라도 완성도있는 깔끔하고 세련된 마감 FLEX 아아.. 이게 "갓본"..? 마루노우치 재개발 프로젝트의 핵 미쓰비시 신마루노우치 빌딩 입갤 도쿄 첫끼.. "돈까스" 샐러드 낭낭하게 담아서 스근하게 위장 워밍업 해주고 ㅋㅋ "히레 히토츠, 로스 히토츠" 밥, 국 일단 기본기 합격 ㅜㅗㅑ.. 방금 갓 튀겨나온 저 영롱한 금빛 튀김옷 때깔좀 보소 ㅋㅋㅋㅋ 살짝 들어올렸더니 수줍게 드러나는 촉촉한 육즙 가득히 들어차 젖은 속살 등심 먼저 소스에 밑부분 푹 적셔준다음 겨자 살짝 묻혀 밥 위에 얹어 고대로 한입 어우흥~ 안심 << ㄹㅇ 요물 그 자체; 한국 돈까스집과는 다르게 손바닥만하게 내버리는 클라스 한입 가득 베어물면 터져나오는 육즙과 부드럽게 숙성된 완벽한 익힘 정도의 고기 입안에서 환상의 컬래버 우흥~ 뭔가 했더니 새우까스였누? 맛은 롯데리아 새우버거 극상위호환; 음탕한 타르타르 소스에 푹 적셔서 통째로 한입~ 우흥~ 배추절임으로 한번 싹 입가심 갈겨주고 마무리는 제철 굴튀김 우흐흥우흥~ 구글맵 보고 대충 찾아간건데 첫끼 대ㅡ성ㅡ공 wwwwww 꺼ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ억 소화겸 일본 천황 금마가 산다는 고쿄 쪽으로 산책 나가보자꾸나 ㄹㅇ 평화롭기 그지없누 천국이누? 고쿄 스타ㅡ바에서 일몰의 나른한 마루노우치 풍경과 함께 망고 프라푸치노 한잔 FLEX~ 빌딩 숲.. ㄹㅇ.. 걍 굿; 서울과 뭐가 다르겠나 해서 와봤는데 확실히 다르긴 다르누? ㅋㅋㅋㅋㅋ 해넘어갈즈음 도쿄 관광지 0티어 아사쿠사 센소지 입개루 wwww 일본 수출 품목 무역 통계 1위 자동차(17.3조엔) 2위 관광(7.2조엔) 평일 저녁에도 수많은 관광 인파 2025 새해 소원 함 빌어주고 ㅋㅋㅋㅋ 올해도 무탈히 디시 할 수 있게 "해줘" 밤새고 온 관계로 ㄹㅇ 피곤해서 저녁은 걍 숙소가는길 포장초밥집 입갤 할머니, 할아버지, 손녀가 함께 일하는 가족경영 보기 좋누? 좀 많이 먹고싶다니깐 할매가 추천해준 3인분 세트 (¥3,000) 3만원도 안되는 가격에 참치, 연어, 우니, 단새우, 연어알 등등 가성비 돌아버렸누? wwwwww 도쿄맥스 아따맘마 보면서 편의점 캔맥 쌔끈하게 말아주고 그대로 기절 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 둘째날 아침 7시 개같이 기상 ㅋㅋㅋㅋ 아침사러 인근의 슈퍼마케토 입개루 ㅋㅋ 익숙한 그립감의 장바구니 도쿄 동네마트 물가 쌖끈하누? 소소하게 아침 공복혈당 올려주고 아침햇살 비추는 전차 건널목 아래 분주히 하루를 시작하는 일본인들 일단 커피 한잔 FLEX~ "시부야" 입갤 금강산도 식후경 몬자야끼 오픈런 이 집 시그니처 "명란 마요 몬자야끼" 하 비쥬얼 이게 맞는거누..? 반신반의 한숟갈 입으로 쏘옥; 우흐흐흥??! 이 오묘한 감칠만 대체 머누?? 마이야후 더 쌕끈하게 입혀서 한입 쏘오옥 우흐마이~ 바로 이 맛이였누 ㅋㅋㅋㅋ 오징어 먹물 몬자 오네가이ㅡ쓰 wwww 걍 소주 두병 쳐마시고 그대로 아스팔트에 쏟아낸듯한 비쥬얼 그렇지 않은 반전 맛도리 wwww 꺼ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ억 시부야의 상징적인 마천루 시부야 스크램블 스퀘어(230m, 2019) 시부야 스카이 전망대 입갤 ㅜㅗㅑ 탁 트인 전망에 시원한 바람 도쿄가 사방팔방으로 싹 다 보이누? 낭낭하게 인증샷 박아주고 ㅋㅋ 슬슬 도쿄하면 생각나는 "그 사거리" 가보자고 wwww 성공의 꿈☆은 반드시 이루어진다! DREAMS☆ CUMS SUCKSEX!! 成功の 夢☆は 必ず 叶う!!
작성자 : ㅇㅇ고정닉
전국 집값 10주째 하락…올해 부동산 시장 전망은?...jpg
어서 오세요. 최근 집값이 약세를 보이고 있잖아요. 올해의 부동산 시장 전문가들은 좀 어떻게 전망하고 있습니까? 최근 전국 집값이 10주째 하락하고 있고 서울 집값도 4주째 상승세를 멈췄는데요.하지만 전문가들 예상은 심상치 않아 보입니다.상반기까지 약세를 보이다가 하반기에 반등하는 '상저하고' 모습을 보이겠고요.또 선호도가 높은 지역과 낮은 지역의 '양극화'가 심화된다고 내다보고 있습니다.먼저 주택산업연구원은 올해 전국 주택 가격이 0.5% 하락한다고 전망했는데요.다만 수도권은 0.8%, 서울은 1.7% 오를 것으로 내다봤습니다.대한건설정책연구원은 올 한 해 기준금리 인하와 건설업계 침체에 따른 공급 우려로 수도권 매매가가 2% 내외로 상승한다고 보고 있습니다.LH토지주택연구원은 정확히 몇 퍼센트 상승할 거다 이렇게 짚어주지는 않았지만, 부실 부동산 PF 사업 정리 장기화와 원 달러 환율 상승에 따른 수입 원자재값 상승으로 올해 주택공급부족 현상이 당분간 이어질 것으로 봤고요.시장 불안이 확대될 수 있다는 전망을 내놨습니다.전반적으로 종합해 보면, 다 집값 뛸 요인은 충분히 가지고 있다는 걸 시사하고 있으니까 정부에서 집값 잡을 준비를 단단히 해야겠습니다.그런데 단기적으로 수도권 집값이 상승세를 멈추면 이 수요는 다시 살아날 텐데요. 집 사실 분들은 부동산 정책이나 제도를 미리 확인하면 좋잖아요. 다음 달, 그러니까 당장 내일부터도 바뀌는 정책들이 있다고요?원래는 무순위 청약을 하기 위해서는 보유주택이 있건 말건 상관없이 청약신청이 가능했지만 이게 2월부터, 그러니까 내일부터 무주택자만, 그러니까 실수요자에게 공급될 수 있도록 제한이 됩니다.이른바 '줍줍'이라고 불리는 무순위 청약은 1, 2차 청약에서 미달 됐거나 계약 포기로 생기는 잔여 물량에 청약을 다시 받는 제도죠.집값 급등기에 무순위 청약이 '로또 청약'으로 불리면서 너무 뜨거워지니까 정부는 2021년 5월 해당 지역에 거주하는 무주택자로 자격을 제한했습니다.그러다 미분양 우려가 커진 2023년 2월 말, 민영아파트 무순위 청약 요건을 대폭 풀어서 사는 지역과 주택 수에 관계없이 누구나 청약할 수 있도록 했습니다.문제는 누구나 이렇게 '줍줍'하게 하니까 분양시장이 살아나고 일단 넣고 보자, 우르르 청약시장에 뛰어드는 현상이 다시 나타나게 됐다는 겁니다.특히 지난해 7월에는 경기 화성시 동탄역 롯데캐슬이 7년 전 분양가로 무순위 청약을 진행하게 되면서 1가구에 무려 294만 5천 명이 몰리는 일이 있었죠.그래서 이걸 이제 막겠다는 거고요.내일부터는 무주택자만 줍줍 할 수 있도록 하는 것을 방향만 잡고 해당 지역 거주요건을 추가로 할지는 검토 중에 있습니다.집이 가장 필요한 분들일 것 같은데 이 예비 신혼부부와 신혼부부들이 눈여겨볼 제도도 있다고요?올 상반기에는 정부의 저출산 극복 대책에 따라 주택 우선 공급 제도도 변화합니다.신혼부부 특별공급과 신생아 우선공급 비율 둘 다 높아집니다.아이 낳으면 집 공급 먼저 하겠다는 의미죠.민간주택 전용면적 85제곱미터 이하는 기존 신혼부부 특별 공급 물량의 20%였던 신생아 우선 공급 비율이 35%로 늘어납니다.신혼부부 특공 물량 비율 역시 기존 18%에서 23%로 상향됐습니다.공공분양주택 일반공급에서도 신생아 우선공급이 신설됩니다.일반공급분의 50%를 신생아 가구에 우선 공급하기로 했는데요.신생아 우선공급 확대를 위한 관련법 개정안이 현재 입법 예고돼서 이르면 4~5월쯤에 시행될 것으로 보입니다.꼭 결혼을 해야만 집을 살 기회가 늘어나는 거냐, 낙담 안 하셔도 됩니다.집 구매 계획이 있는 청년이라면 가입한 주택청약종합저축이 청년우대형 주택 드림 통장인지 확인해 보는 게 필요한데요.지난해 2월 말 출시된 청년 주택 드림 통장이 다음 달로 1년째를 맞으면서 청약에 당첨되면 최저 연 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 대출해 주는 청년주택드림대출이 상반기 내 선보입니다.1년 이상 1천만 원 이상 납입했다면, 연소득 7천만 원 이하, 맞벌이 부부일 경우 1억 원 이하인 사람이 전용 85제곱미터 6억 원 이하 주택을 분양받을 때 이 대출을 이용할 수 있습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
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