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영끄리 ㅅㄲ들아 뭐 전월세가 줄어? ㅎㅎ
어 존나 주네???- 오늘 하루도 서울에서만 전월세 700채가 줄었네3년 전 대비 전월세 물건의 60%가 사라졌고매일 매일 중대형 단지 한 개 규모로 전월세가 사라지고 있는 중 ㅎㅎ이제 무슨 규제지역 토허제 이런 거 더 지정해서 임대주택 공급자를 다주택자니 뭐니 조져대면 휠씬 더 빠르게 사라지면서 전월세 폭등이 오겠지 ㅎㄷㄷ- 결국 내국인 조지는 정책 맞았네컄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - 아파트 매물량 변화의 진실.JPG전월세 매물량 줄어든거 갖고 또 투기꾼들이 사람들 현혹하는데 간단하게 보여줌.기본적으로 서울은 독립적인 도시가 아니라 경기,인천과 광역 교통망으로 묶여 있는 수도권임그래서 서울 남의 집에서 전월세 살다가 경기도 아파트 사서 자가로 이사 가기도 하고서울 아파트를 미리 갭투자 했다가 경기도 자가 팔고 직접 들어가기도 하고 여러 경우가 있음.따라서 서울만 떼내어 독립적으로 분석하는건 크게 의미가 없으며 수도권 전체를 같이 봐야 함.2023년 1월 4일 ~ 2025년 6월 30일을 기준으로 잡고수도권(서울/경기/인천) 전월세 매물량을 보면 지난 2년 6개월간 실제로 126,659개가 감소했음.그럼 이제 전월세가 폭등해야 하나? 저 많은 전월세 살던 사람들은 다 어디로 갔을까?전월세 살던 사람들이 특례보금자리론, 신생아담보대출, 50년 대출 따위의정부가 세금으로 주담대 이자 대신 내주는 억지 부양책 받아 집을 사서 들어갔으니전월세 매물량은 줄고 매매 매물량이 늘어난것임https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4361309 윤석열 정부 '집값 떠받치기'…정책대출로 2년간 100조 썼다 윤석열 정부가 지난 2년간 정책대출을 통해 주택시장에 100조원을 투입한 것으로 나타났다.경기 부진에도 서울 등 수도권이 집값이 지난 2023년부터 오름세를 보인 데는 정책대출이 상당 부분 기여했다는 지적이 사실로 확인됐다.22일 연합인포맥스가 더불어민주당 문진석 의원실로부터 확보한 주택도시기금 집행 자료에 따르면 2023년과 2024년 수요자 대출(정책대출)로 각각 46조9천976억원, 54조7천187억원이 주택시장에 풀렸다.2년간 주택시장에 풀린 정책대출만 101조7천163억원에 달했다.2023년 정책대출은 2022년의 20조news.einfomax.co.kr지난 2년 6개월간 정책 대출로만 100조가 나갔고, 은행 대출로만 또 100조가 나갔음.그많은 대출 빌려서 공갈빵 만들어 먹었겠냐? 다 아파트 들어가는데 동원된거지결국 수도권(서울/경기/인천)의 전체 매물량(매매/전세/월세) 변화를 보면 총량은 변한게 없다.막대한 대출이 공급 되자 전월세 <-> 매매로 서로 이동한것뿐이지매물량의 구성에서 차라리 전월세가 많은게 낫지 매도 대기 물량이 많은게 낫겠냐고총량은 그대로인데 수도권 전체 매물의 구성비를 보면 다음과 같이 변했다는 것을 알 수 있다.2023년 1월매매 매물량 182,215개전체 매물량 392,395개매매 매물량 비중 (46.43%)2025년 6월매매 매물량 289,647개전체 매물량 383,168개매매 매물량 비중 (75.59%) +29.16%p전월세가 줄어서 전월세가 폭등한다가 아니라 그 사람들은 이미 집 사서 들어갔고자기가 산 가격 보다 더 비싸게 팔고자 내놓은 매매 매물량만 더 늘어나 있는 상황임.부동산 시장을 추동하는 실체를 가늠하려면 유동성을 분석해야 함.이런 매물량의 변화는 단지 유동성의 그림자에 불과하다.3줄요약1. 전월세 매물량 줄었다.2. 그만큼 매매 매물량은 늘었다.3. 매물 총량은 그대로고 팔려고 내놓은 놈들만 늘었다.
작성자 : ㅇㅇ고정닉
싱글벙글 작년까지 교도소에 있다가 죽은 또 다른 사형수
1996년 1월 21일 경남 밀양시 삼문동 화랑단란주점에서 폭력배 8명이 술을 마시다 대접이 소홀하다는 이유로 시비를 걸었음시비소식을 들은 지배인 황승욱씨(27),김창섭씨(21) 인근 나이트클럽 지배인 박임재씨(28)등이 이들을 말리자 폭력배들은 각목과 돌멩이로 마구 때린뒤 도주도주과정에서 불까지 발생해 3층건물 지하에 있던 단란주점 43평 내부가 모두 불에 타서 3천만원의 재산피해까지 냈음이들 폭력배들은 피해자들이 병원에서 치료를 받는다는 소식을 전해들어 피해자들이 있던 밀양 연세병원으로 갔음이때가 새벽 1시경으로 주범 강영성은 폭력배 10여명을 이끌고 병원에 도착병원엔 사건경위를 조사하기 위해 파견나온 밀양경찰서 경찰관 3명이 있었는데 3명을 두들겨 패 중상을 입히고 경찰차에 불을 지름이후 치료받던 피해자 박임재씨를 흉기로 찔러 살해,병문안을 왔던 박씨의 친구 하상조씨마저 병원 밖으로 끌어내 살해하였음당초 다른 지배인인 황승욱씨는 이곳에서 치료를 받다가 인근 영남병원으로 옮겨 화를 면한 것이후 범인들은 차례차례 체포,범행에 가당한 10명 중 반 이상이 10대라는 점이 당시 사회에 큰 충격을 안겨주었음제일 큰 주범인 강영성은 이후 창원지법 밀양지원에서 사형을 선고받고 다른 주범 2명은 무기징역을,다른 가담자들은 징역형을 선고받아 만기출소 한 것으로 알려짐범인 강영성(30)의 와꾸영성게이는 30년 가까이 교도소에서 잘먹고 잘살다 작년 8월경 58세의 나이에 사망하였음
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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