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물가 오른다고? "집 사야지"…움직이는 30대, 문제는...jpg
어서오세요. 요즘처럼 물가가 오르는 시기에는 집을 사려는 경향이 더 강해진다는 연구 결과가 나왔다고요?물가가 오를 때는 부동산처럼 실물자산 가격이 오르는 걸 기대하는 심리가 반영된 겁니다.한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유하는 확률이 높은 것으로 나타났습니다.이게 무슨 말이냐면, 근원물가는 주변환경에 민감하지 않은 물품으로 기준으로 산출하는 물가를 뜻하는데요.계절적 요인에 따라 영향을 받는 식품류나, 일시적인 외부충격으로 급하게 가격이 오르내리는 석유류 같은 걸 제외한 뒤에 산출합니다.그러니까 석유류나 식품류 같이 변동성이 큰 비 근원물가 보다 근원물가가 올라갈 때 주택을 사겠다는 수요가 더 늘어났다는 건데요.보고서는 '주택의 인플레이션 헤징', 그러니까 위험분산 개념을 한국의 장기간 물가 상승기에 접목해서 이 같은 결과를 내놓은 겁니다.즉 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급 측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미합니다.이것은 화폐자산의 가치와도 연결시킬 수 있는데요.물가상승기에는 화폐가치가 하락하는 반면, 주택 등 실물자산은 물가상승을 반영해 가격이 오를 것이라는 시장의 믿음을 설명하는 게 바로 주택의 인플레이션 헤징이라는 겁니다.지금까지 설명 좀 복잡하다 하시면, 더 간단하게 정리해 드리겠습니다.먼저, 물가 오르면 집을 많이 사는 경향 있는데 왜 그런 거냐?첫 번째는 물가가 오르면 집값도 오를 거라는 기대감 때문이고, 두 번째는 물가상승하면 돈 가치 떨어지잖아요.이거 방어 수단으로 주택을 보유한다, 이렇게 요약할 수 있겠습니다.인플레이션 때 현금을 들고 있기보다는 값이 뛸 가능성이 있는 집을 사겠다. 이런 뜻으로 풀이가 되네요. 그런데 이럴 때 주택을 보유하는데 더 열심히 나서는 세대가 있다고요?이런 효과는 30대 이하 젊은 층에서 더 뚜렷하게 발견되는데요.10대에서 30대의 근원 인플레이션 경험이 1%p 오를 때 자가주택 소유 확률은 7.4%p 오르는 것으로 나타났습니다.물가가 크게 올라왔을 때 자산의 가치를 잃지 않기 위해 30대 이하 가구들이 이른바 '영끌'로 주택을 매입했을 가능성이 있다고 경제연구원은 설명했습니다.이 밖에도 남성과 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 근원 물가가 오르는 경험이 주택소유 확률을 높였는데요.남성과 기혼 가구주는 근원인플레이션 경험이 1%p 올랐을 때 자가주택 소유율이 각각 8%p, 9%p 증가하는 것으로 예상됐습니다.이 전체적인 내용으로 어떤 걸 유추할 수 있냐면, 이제 또 집값 강남을 중심으로 들썩이고 있습니다.높은 경험 인플레이션에 따른 주택가격 상승가능성을 방지하기 위해서는 수요측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 하겠습니다.30대가 아주 계산적으로 인플레이션에 잘 대응하고 있는 것 같지만 아까 짚어주신 것처럼 사실 영끌족들이 많잖아요. 이 영끌 때문에 오히려 더 힘들어졌다. 이런 통계도 나왔다고요?지난해 39세 이하 가구주의 순자산은 평균 2억 2천158만 원이었는데요.현재 방식으로 조사를 시작한 7년 전보다 11.8% 증가했습니다.전체 가구 순자산 평균이 42.2% 늘어난 것에 비해 4분의 1 수준입니다.지난해 기준 2030세 대가 보유한 자산은 전체의 약 12.1%였는데, 부채는 21.1%에 달했습니다.전문가들은 이 같은 현상은 2020년 이후 부동산 가격이 급등하면서 나타난 것이라고 분석했는데요.40대 이상이 집값 급등 혜택 크게 누린 가운데, 30대 이하는 부동산을 구매했더라도 막대한 부채를 조달한 결과라는 설명입니다.특히, 수백만 원에 달하는 이자를 감당하지 못해서 부동산 경매시장에 나오는 주택이 늘고 있습니다.실제 지난해 11월 통계청이 발표한 2023년 주택소유통계에 따르면 지난해 30대 이하 주택 소유자 수는 1년 전보다 8만 3천 명이 줄었는데요.다른 연령대가 10만 명 안팎으로 늘어난 것과 대조적이었습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
(약후)개돼지 암컷 궁댕이 검술
<기본 파지법>기술을 익히기 이전의기본 잡기이다유그드밀리아 제 1공주의 검술로대두근과 중두근 사이에 절묘한 힘을쥐어검을 안전적으로 잡는것이 제일 중요하다이 잡기 기술부터 탄탄히 배워두어야 이후에나올 기술들을 유연히 사용할수 있게 될것이다.제 1단 기본 필살 -파워 스메쉬[Power smash]-이다.대두근에 온힘을 집중하고 골반과 다리근육으로검의 무게와 흐름을 컨트롤 하는것이 중요하다1:1 대면상황에서의 필승이 높은 기술이다.은근히 난이도가 높은 기술이므로기본기를 탄탄히 익히는것이 좋다.<기본 기술>기초적인 기본 기술인 내려찍기이다.기본 잡기 기술을 익혔다면 제일 먼저익혀두는 기술일것이다단순하게 대두근과 괄약근의 힘만으로상대를 내려치는 기술이므로그리 크게 어렵지 않을 것이다.내려찍기 다음으로 배울 기술일것이다.횡베기는 엉덩이 힘 말고도 골반을 움직이는컨트롤 까지 겸해 있어난이도가 조금 올라가 있는 기술이다.기본 기술인 당겨베기[Scythe Cutting]기본 자세가 낮은 포복이므로골반을 가슴 아래로 낮춘뒤 재빠르게 상대방의발목을 베어버리는 기술이다.적의 모든 움직임을 봉하는 기술이므로매우 치명적이다.기본 기술인 찌르기[Armor Piercing]골반을 높게 들어 한순간의대두근 , 괄약근의 힘을 극한으로끌어모아 단숨에 내려 찍는 기술이다.적들의 갑옷을 한순간에 종이 짝 처럼 뚫는것이 특징이다.이 기술은 단련하면 단련할수록 상대방 뒤의 목표물까지도뚫어 버릴수 있는 잠재력이 탑재된 기술이다.기본 기술인 원형가르기[Luna dance]상대방을 베거나 무력화 하기 보다는방어형 기술에 더 가깝다전방에서 날아오는 마법 탄환이나 화살을원형으로 빙 둘러 가르는 기술로투척물에 특화된 기술이라고 보면된다빠르면 빠를수록 날아오는 탄환을 튕겨 낼수도 있다.여기서부터는 기초 상위 단계의 기술이다앞의 기본 기술들을 익숙히 연습한뒤 시도 하는것이 좋다.기본 상위 기술인 달빛베기[Crescent Moon Light]한 순간의 가르기로검에 빛이 분산되는 순도 높은 기술이다고급기술이며 단련할수록 전방에검기를 발사하게 된다는 이야기도 전해져있다.최종 필살 연격(蓮擊)[Thousand monster Slayer]모든 기본기의 최 정점을 집하체인 기술이다본국에서 처음 시도할때 천명의 적을 일순간의연격으로 섬멸해 지어진 이름이다.체력이 일순간에 떨어질수 있으니지구력과 체력단련은 필수이다.여기까지가 암퇘지 보X검법의 기본 파지법과 기술들을전부 보여줬다.여담으로 암퇘지 왕궁댕이 보X 검법을 본이름 있는 무도가들은 그 검술을 익혀 본국으로 돌아와그 누구도 넘보지 못할 경지에 이르어이를 검신이라고 전해지는 설화가종종 발굴한다 하였다.....정.상.화!삑시브 34586295내가 뭘그린거지....
작성자 : 수뻐아고게장고정닉
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