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물가 오른다고? "집 사야지"…움직이는 30대, 문제는...jpg
어서오세요. 요즘처럼 물가가 오르는 시기에는 집을 사려는 경향이 더 강해진다는 연구 결과가 나왔다고요?물가가 오를 때는 부동산처럼 실물자산 가격이 오르는 걸 기대하는 심리가 반영된 겁니다.한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유하는 확률이 높은 것으로 나타났습니다.이게 무슨 말이냐면, 근원물가는 주변환경에 민감하지 않은 물품으로 기준으로 산출하는 물가를 뜻하는데요.계절적 요인에 따라 영향을 받는 식품류나, 일시적인 외부충격으로 급하게 가격이 오르내리는 석유류 같은 걸 제외한 뒤에 산출합니다.그러니까 석유류나 식품류 같이 변동성이 큰 비 근원물가 보다 근원물가가 올라갈 때 주택을 사겠다는 수요가 더 늘어났다는 건데요.보고서는 '주택의 인플레이션 헤징', 그러니까 위험분산 개념을 한국의 장기간 물가 상승기에 접목해서 이 같은 결과를 내놓은 겁니다.즉 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급 측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미합니다.이것은 화폐자산의 가치와도 연결시킬 수 있는데요.물가상승기에는 화폐가치가 하락하는 반면, 주택 등 실물자산은 물가상승을 반영해 가격이 오를 것이라는 시장의 믿음을 설명하는 게 바로 주택의 인플레이션 헤징이라는 겁니다.지금까지 설명 좀 복잡하다 하시면, 더 간단하게 정리해 드리겠습니다.먼저, 물가 오르면 집을 많이 사는 경향 있는데 왜 그런 거냐?첫 번째는 물가가 오르면 집값도 오를 거라는 기대감 때문이고, 두 번째는 물가상승하면 돈 가치 떨어지잖아요.이거 방어 수단으로 주택을 보유한다, 이렇게 요약할 수 있겠습니다.인플레이션 때 현금을 들고 있기보다는 값이 뛸 가능성이 있는 집을 사겠다. 이런 뜻으로 풀이가 되네요. 그런데 이럴 때 주택을 보유하는데 더 열심히 나서는 세대가 있다고요?이런 효과는 30대 이하 젊은 층에서 더 뚜렷하게 발견되는데요.10대에서 30대의 근원 인플레이션 경험이 1%p 오를 때 자가주택 소유 확률은 7.4%p 오르는 것으로 나타났습니다.물가가 크게 올라왔을 때 자산의 가치를 잃지 않기 위해 30대 이하 가구들이 이른바 '영끌'로 주택을 매입했을 가능성이 있다고 경제연구원은 설명했습니다.이 밖에도 남성과 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 근원 물가가 오르는 경험이 주택소유 확률을 높였는데요.남성과 기혼 가구주는 근원인플레이션 경험이 1%p 올랐을 때 자가주택 소유율이 각각 8%p, 9%p 증가하는 것으로 예상됐습니다.이 전체적인 내용으로 어떤 걸 유추할 수 있냐면, 이제 또 집값 강남을 중심으로 들썩이고 있습니다.높은 경험 인플레이션에 따른 주택가격 상승가능성을 방지하기 위해서는 수요측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 하겠습니다.30대가 아주 계산적으로 인플레이션에 잘 대응하고 있는 것 같지만 아까 짚어주신 것처럼 사실 영끌족들이 많잖아요. 이 영끌 때문에 오히려 더 힘들어졌다. 이런 통계도 나왔다고요?지난해 39세 이하 가구주의 순자산은 평균 2억 2천158만 원이었는데요.현재 방식으로 조사를 시작한 7년 전보다 11.8% 증가했습니다.전체 가구 순자산 평균이 42.2% 늘어난 것에 비해 4분의 1 수준입니다.지난해 기준 2030세 대가 보유한 자산은 전체의 약 12.1%였는데, 부채는 21.1%에 달했습니다.전문가들은 이 같은 현상은 2020년 이후 부동산 가격이 급등하면서 나타난 것이라고 분석했는데요.40대 이상이 집값 급등 혜택 크게 누린 가운데, 30대 이하는 부동산을 구매했더라도 막대한 부채를 조달한 결과라는 설명입니다.특히, 수백만 원에 달하는 이자를 감당하지 못해서 부동산 경매시장에 나오는 주택이 늘고 있습니다.실제 지난해 11월 통계청이 발표한 2023년 주택소유통계에 따르면 지난해 30대 이하 주택 소유자 수는 1년 전보다 8만 3천 명이 줄었는데요.다른 연령대가 10만 명 안팎으로 늘어난 것과 대조적이었습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
日, 편의점 상품 짓뭉개고 다니는 영상 화제... 스고이 닛뽄!
일본에서 편의점 상품을 짓뭉개고 다니는 영상이 화제가 되고 있다고 함 대체 무슨 일일까? 편의점 상품을 손으로 꽉 쥐어짜 못쓰게 만들어버리는 한 남성 기분나쁜 소리까지 내는데 실제로 보면 더 역겨움 이런 민폐 행위를 촬영한 영상이 현재 1900만회 이상 재생수를 기록하며 일본 내에서는 인기를 끌고 있다는데... 저 상품 뿐만이 아님 현재 업로드 된 영상들에서는 삼감김밥, 샌드위치, 디저트 등 총 9개 제품이 저런 피해를 입은 것으로 확인됨 이런 짓을 저지르고 있는 인물은 '니기리군'이라는 남성 프로필부터 문구까지 컨셉이 제대로임 ㅋ 그런데 남성의 이런 행위... 법적 처벌이 가능할까? 전문가에게 물어봄 [이사가와 쇼(하시모토종합법률사무소 변호사)] 상품을 구입하지 않은 경우 손상시킨 시점에 기물손괴죄가 성립합니다 가게에 대한 업무방해가 적용될 가능성도 있고요 기물손괴가 인정될 경우 3년 이하의 징역 또는 30만엔 이하의 벌금형에 처해질 수 있습니다 상품을 구매한 경우에는 기물 손괴가 적용되지는 않겠지만 그런 민폐 영상을 촬영한 행위가 영업방해로 인정될 가능성이 있습니다 결국 구매를 했는지 여부에 따라 적용되는 범죄혐의는 다소 차이가 있지만 어쨌든 두 경우 모두 처벌 가능성이 있다는 것 한편 영상 속 9개 제품 중 4개가 유명 편의점인 패밀리마트의 제품이었는데 이에 대해 훼미마 측은 어떤 입장일까 [패밀리마트] 문제의 영상에 관해서는 인식하고 있습니다 대단히 유감스러운 일이며, 당사로서는 이런 행위를 결코 용인할 수 없습니다 패밀리마트 측은 해당 점포를 특정하는대로 경찰에 신고하는 등 엄정히 대처할 것임을 밝힘 회전초밥에 테러를 하고 가게에 놓인 간장을 코에 집어넣고 손님에게 제공할 음식에 침을 뱉고 음모를 넣고 쓰레기통에 넣었던 횟감으로 스시와 사시미를 만들고... 이제는 편의점 꾹꾹이질까지 하냐? 진짜 대단하다 개쪽본 ㅋㅋㅋ 닛뽄징의 민도는 세카이이치! 사실은 뒤에서 제일!
작성자 : 난징대파티고정닉
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