김본좌가 또 삭제신공을 펼치는구나....아놔..

개념찾자 · 2007.05.23 17:20:03

강서구 마곡지구에 대해서, 임대아파트가 많이 있다고 무시하는 사람이 있는데..
강서구는 재작년만해도, 강북4하(강북,노원,은평,도봉)애들 까지 무시했던 동네지.
하지만, 작년에 급등한뒤, 서울에서 금천과 같이 막장을 달리고 있다가..
중위권에 안착했다.

강서구를 아무리 비하해봤자. 오를 곳은 오른다.

앞으로, 9호선 완공되고, 업무단지(마곡)이 개발되기 시작하면, 지금보다 2배는
뛸 것이 분명하다.

이유는 당연한 것 아닌가?
강서구엔 제대로 된 아파트(민영아파트)가 얼마 없다.
특히, 마곡지구 근처에 말이지..

그럼, 희소성이 생기게 된다.
아까 비하하던 사람의 글을 인용해서, 말하면, 업무단지 옆에 있는 주택단지는
상승한다고 하지만, 강서구는 안된다.
라고 단언을 했지만, 오르게 되어있다.

업무단지에 출퇴근하는 사람들이 가까운 곳에 자리를 잡는 것은 당연한 것 아닌가?

그리고, 강남3구가 오르게 된 배경은 서초->강남구->송파쪽으로 이어진 것이 아닌가?
부촌은 옆으로 전파되는 특성이 있다.

그럼, 양천구 목동 옆에는 무엇이 있는가? 강서구다.
영등포 여의도동 옆에는 무엇이? 강서구다.

결국, 강서구는 마곡지구 개발과 함께, 오를 수 밖에 없다.

동작이나 관악구처럼 강남3구에 기생하는 것이 아니라.

업무단지가 생기고, 정부의 발표를 보면 알겠지만, 상암과 강서를 같이
묶어서 설명을 한다.

또한, 강서에는 대형 병원도 들어올려는 조짐도 보이고 있다.

여러모로 볼때, 강서구는 중산층 단지로써 진입하고 있다는 것을 알 수 있는데..
언제까지, 막장촌 취급 할 것인지?

1. 한강라인
2. 업무단지
3. 더블 역세권(5호선,9호선)

본인이 판단하기에는 그렇게 생각된다.

IP Address : 121.141.165.68
2007-05-23 16:22:07

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}	한강 라인이면 뭘해..그나마도 도시개발 소형이 가양대교 앞에...-_-;	210.217.181.4 2007/05/23
바다가좋아	기생은 쉬운줄 알어?	59.6.69.14 2007/05/23
ㅁㄴㅇㄹ	난 언젠가는 통일이 될꺼라 믿어 의심치 않는다. 휴전선부근에 땅을 왕창 사두었지. 이만한 대박투자상품이 어디 있을까? 난 내 안목을 믿는다.	121.88.53.9 2007/05/23
}	그리고 요즘 호재없는 동네가 어디있남.	210.217.181.4 2007/05/23
강서구는	진짜 9호선의 최대 수혜지	121.133.38.166 2007/05/23
ㄹㄹㄹ	그래도 매력없어	125.133.104.32 2007/05/23
아시파..	그리고, 아무리 생각해도, 강서구 경기도 신도시들 보다는 미래가 밝다. 거리도 중구랑 더 가깝고, 인서울이며, 업무단지도 생기고, 마치 신도시처럼 아무것도 없는 논밭을 엎어서 만드는 곳인데, 당연히.. 저기 경기도 보다는 낫지. 아무리 생각해도 그렇다.	121.141.165.68 2007/05/23
아시파..	거기에, 9호선 만들어지면, 신분당선 보다 더 좋은 선이 9호선이고, 88도로.. 등등 어디하나 신도시에 꿀릴게 없다.	121.141.165.68 2007/05/23
아시파..	단, 공항이 하나 안좋은데, 사실 비행기길은 마곡 근처랑 연관이 없다. 신월동 쪽이나 관계 있겠지.. 비행기 지나가는 곳	121.141.165.68 2007/05/23
아우~	안스러워라...ㅉㅉㅉ....오늘 너무 애쓰시네..ㅋㅋㅋ..근데 아무리 발악을 해도 거기는 \'영세민의 영원한 고향 강서구\'라는 사실은 안변해용~~..물론 아무리 얘기해봤자 씨알도 안먹히구용~~	211.187.95.4 2007/05/23
아시파..	아우~> 하지만, 이미 서울 중위권에 올라섰다는 사실.. 그것이 중요.. 재작년에 이런 소리 했더니, 개소리즐 이라고 했지만, 이미 중위권에 올랐는 걸? 이젠 중상위로 가는것이다.	121.141.165.68 2007/05/23
아우~	내가 졌어용...ㅠ.ㅠ;;...강서구가 비록 지금은 짱꿰틱한 영세민 소굴이지만 앞으로 100만년 후에는 좋아질거라는거 인정할께여..ㅠ.ㅠ.....다 좋은데 중산층이 유입될거라는 헛소리는 제발 좀 집어치워주세여....어느정도 여유있고 좀 산다는 소리듣는 중산층들이 뭔 미쳤다고 영세민 애들 소굴에서 교육시키려고 하겠냐구요....아놔...아버지라는 인간은 매일 술쳐먹고 마누라나 패고 애새끼들은 초딩때부터 담배피우고 술쳐먹고 학교애들 삥이나 뜯고 일진 기웃거리고...그런 동네에서 중산층이 왜 들어가냐구요...아우~진짜~~	211.187.95.4 2007/05/23
아우~	길가는 사람들을 잡고 물어봐요....그런데서 애들 교육시키고 싶냐고....아놔........	211.187.95.4 2007/05/23
아시파..	아우~> 강서구엔 유명한 학교가 하나 있음.. 명덕외고..	121.141.165.68 2007/05/23
아우~	강서구는 인근 부천,인천,김포에 사는 사람들이나 옮겨오는 곳이지 강남,서초같은 중산층 거주지역에 사는 사람들이 이사올 지역이 아니라니깐요?...!!	211.187.95.4 2007/05/23
아우~	집안이 부도나서 쫄딱 망해서 온다면 올까...	211.187.95.4 2007/05/23
아시파..	그리고, 강서구 애들 공부 꽤 잘하는 것 이미 알려진 사실이고.. 뭐 임대민 애들 안좋다고 하지만, 마곡동까지 그럴꺼라고 생각하는 자체가 넌센스.. 마곡동은 논밭을 갈아엎어서 만드는 서울안의 신도시 개념인데.. 그것 모르는게 당신의 실수..	121.141.165.68 2007/05/23
}	서울에 갈아 엎어 만드는 뉴타운 절라 많거든요...검색해보세요.	210.217.181.4 2007/05/23
}	앞으로 훃 말대로 인서울 중위권 시세를 유지할수는 있겠지만...급부상은 무리라고 봅니다. 이미 다른 구들도 개발 일정이 쫀쫀하게 잡혀있으므로.	210.217.181.4 2007/05/23
아시파..	}> 하지만 그것들은 뉴타운이지.. 업무단지가 아니라는 점..	121.141.165.68 2007/05/23
}	업무단지 4개로 나눠서 개발하잖아요. 마곡은 그중 하나지..유일무이가 아닙니다.	210.217.181.4 2007/05/23
아우~	그럼 발산택지지구에 전체가구중 60%를 임대아파트로 만든 것 먼저 설명부탁해용~~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ...아주 자기 무덤을 파는구만...ㅋㅋㅋ	211.187.95.4 2007/05/23
아시파..	내가 말한점은 뉴타운중에 업무단지는 없다는점.. 상암은 뉴타운이 아니니까	121.141.165.68 2007/05/23
아시파..	아우~> 저번에도 말했지만, 임대아파트라고 해서 완전히 쓰레기가 아니라는점.. 발산택지지구의 임대아파트는 30평 이상인 곳이 많고, 등촌동 11단지 임대아파트처럼 민영아파트와 같이 깔끔하게 만들 가능성이 높지..	121.141.165.68 2007/05/23
아우~	강서구가 뜨려면 먼저 \'임대아파트에 대한 전국민적 비호감\'부터 싸그리 없애야 돼...그러기 전엔 강서구는 절대 중산층 거주지역이 될 수 없어...ㅋㅋㅋㅋ	211.187.95.4 2007/05/23
}	업무단지에 인접한 뉴타운들은 그럼 뭔가효? 아현뉴타운같은데는 업무단지 내에 있다고 봐도 괜찮은데...용산도 그렇고.	210.217.181.4 2007/05/23
아시파..	뭐 어찌됬던, 강남이니 어디니 재건축 호재있는 곳은 언젠가 재건축을 하면서, 임대민과 같이 살게 될 수 밖에 없음..	121.141.165.68 2007/05/23
아우~	물론이야....발산지구 임대아파트도 돈이 있어야 들어갈 수 있지....그러나 거기 사는 일반인들이 과연 돈 있는 사람들로 봐줄까?...	211.187.95.4 2007/05/23
아시파..	} 뭐.. 그렇게 말을 끼어낸다면 어쩔 수 없지만, 내가 말하고자하는 내용과 틀린데요. 난 강서구가 지금보다 발전할꺼라는 이야기를 한것인데?	121.141.165.68 2007/05/23
아시파..	임대아파트가 전국민적 비호감이 있던가? 사실 강서구 임대아파트가 많다는 사실을 아는 사람은 부동산에 관심 있는 사람만 있을텐데?	121.141.165.68 2007/05/23
아우~	이건 또 무슨 헛소리야..???...부동산에 관심있는 사람들만 임대본좌라는 사실을 안다고???.....그건 상식이야..상식...예전부터 서울 산동네 살던 난민들을 이주시킨 대표적인 지역이 강서구 일대잖아.....이거 모르는 사람 별로 없어....강서구하면 떠오르는 이미지는 아침마다 비행기가 모닝콜 해주는 \'공항\'...또 하나 \'영세민\'...이 두 가지잖아...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	211.187.95.4 2007/05/23

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불리하다 싶으니까 또 싹~지우고 튀네....헐~~

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