1억1천 짜리 오피스텔 분양받아서.
임대해서 보1000월 55 부가세 별도
물론 업무용이라. 사업자를 세입자로 받았구여.
1억투자해서 년660만원이 이니 년6.6%구여.
물론 종합소득세 및 복비등 를 제하면 겨우 연 6%의 수익이네여.
수도권 변두리 조금 낡은 아파트 28평 매매가 1억8천
월세놓으니 시세가 보1000 월70만원 인데 주거용이라 월70내고 월세살 사람이 없다고 하더군요.
실제 1천에 월 55만원 (단,도배 장판 안해주는 조건)에 했구여.
즉 1억7천 투자에 년 660만원 즉 연 3.8% 수익율
아파트의 경우 향후 시세 상승이 없다면...은행수익율(잘찾아 보면 5%정도죠.)보다도 못한 수익율이 나오네여.

종합하면 2억7천 투자로 연 1330만원 연 4.9%입니다.
임대목적으로 부동산 투자하면 은행만도 못합니다. 신경써야 할것도 많고.. 월세는 왜 이리 다들 잘 안내는지, 게다가 현재 오피스텔은 분양가대비 현재 시세가 1000만원 하락 했구여.
차라리 은행에 예치하는게 더 낫다고 판단하시는 분도 있지만...(부동산이 아는분은 아시겠지만 심리적인 안정감은 더 큽니다.)

다만.. 투자 수익율로 접근 한다면. 오피스텔이 더 낫네여.
다들 안좋다고 하지만. 1가구 2주택에도 해당이 안되고 차라리 오피스텔을 매입하는게 현시점에서 더 낫다 입니다.(더 이상 빠질 것도 없다고 사료됨)
단 오피스텔 임대시엔 일반사업자로 부가세와 종합소득세 기타 신경써야 할게 참 많습니다.

판단은 여러분이 하시겠지만. 오피스텔이 투자목적으론 더 적합하다고 조심스럽게 알려드립니다.