신월IC부근 재건축 아파트 질문요 횽아들

하하(219.241) 2007.09.25 21:58:59

조회 149 추천 0 댓글 0

아는 분의 소개로 재건축 아파트 회사보유분을 샀습니다.

그 분도 물론 구입했구요. 참고로 믿을 만한 분이고 건축업계에 종사합니다.

T자가 아닌 2동으로 구성된 100세대 정도의 나홀로 아파트입니다.

입주민 도장다 받아놨고 재건축 허가 작업까지 다 해놨다고 하더군요.

조만간 공사들어간다고 합니다..

26평인데 평당 890에 분양한다고 합니다.

그 분은 차액 남기고 입주권을 넘긴다고 합니다. 저도 따라가는게 좋을 것 같습니다.

그리고 그 정도 시세면 적당한가요. 조금 낮게 넘기더라고 싸게 산거라 문제는 없습니다.

그러나 발전가능성이 있다면 보유할 생각도 있습니다.

3년 보유 2년 거주해야 양도세 면제라는데..

재건축은 어떻게 계산하지는지도 알려주셨으면 합니다.

만약 제가 1억에 재건축 빌라를 사서 1,2년 후에

2억에 판다면 차익이 1억인지, 아니면 분양가 대비로 하는건지요...

조언 부탁드립니다.

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