내가 오피스텔 투자하는 비법

오피의제왕

2024.05.23 09:34:12

조회 116 추천 2 댓글 3

오피스텔 매매가격이 공시가격 126%까지 떨어진걸 사면 됨

(이정도 가격이면 대략 월세 수익률 8%이상임)

예를 들어

초급매로 하락한 1.5억짜리 오피를 산다

그걸 1.45억/20~25만원에 월세를 맞춤

그럼 난 투자금 1천만원에 1년 고정수익 300만원 확보됨

통장에 5억가지고

이 작업을 한달에 4~6개씩 함

(매달 월세수익이 100만원 증가함)

이런식으로 2년간 오피스텔 130채 모음

매매시 올전세로 승계받은 것도 있어서 130채 전부 반전세화 못 했는데

내년 말까지 130채 전부 반전세화하면 예상 월세수익은 월3천만원

거기에 신규 취득할 70채까지 포함하면 내년12월쯤에는 월세 수익 5천만원 찍을 수 있을 듯

초기 투자비는 1억2천만원이었는데, 매달 버는 돈 꼬박꼬박 재투자해서 이 정도면

투자 합격점아니노

고정닉 1

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	힘들게 성공한 만큼 절대 논란 안 만들 것 같은 스타는?	운영자	24/06/10	-	-
AD	LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
AD	[삼성선물]제로데이옵션 무료이벤트	운영자	24/06/03	-	-
7242254	돈이 부족해서 연애못하고 헌팅움츠러드는것임 [1]	부갤러(175.18)	06:39	48	1
7242253	서해페리호침몰 사건과 세월호침몰사건	부갤러(115.138)	06:38	33	0
7242252	친구? 돈 안되는 새끼들 손절해라 [1]	ㅇㅇ	06:38	72	3
7242249	경상도파출부가 싸긴 한데__많이 위험한가요?? .	ㅇㅇ(106.102)	06:33	56	0
7242248	결혼안하는 이유	ㅇㅇ	06:33	107	1
7242246	샬 .인 .범 80%__경.샹.도 .영.냠.출신__실 .화 .냐? ㅋ [2]	ㅇㅇ(106.102)	06:32	42	0
7242245	( 경상도=흑인 )....9가지 공통점 ㅋ . [1]	ㅇㅇ(106.102)	06:31	35	0
7242244	미국이 어떤나라나면 캐리를 하면 자기 나라 화폐 가치. 평균임금 싸그리	야스이■센타치(212.102)	06:31	53	0
7242243	경상도 흉노	ㅇㅇ(106.102)	06:30	26	1
7242241	즁랑구에 신축사기 송도 준신축사기? [1]	ㅇㅇ	06:29	56	0
7242240	경상도 보리문둥이 = 보리밥 + 문둥병 = 노비 라는 뜻 ㅋ .... [1]	ㅇㅇ(106.102)	06:29	30	0
7242239	홍어포밍	ㅇㅇ(219.254)	06:27	24	0
7242238	세월호가 비극인 이유는 [1]	ㅇㅇ(119.192)	06:22	64	1
7242237	오늘의 전국 실거래가(6월,주간) [1]	부갤러(118.34)	06:21	33	0
7242236	네이버는 라인도 눈뜨고 뺏기는 개병신집단이라	부갤러(218.156)	06:20	58	0
7242235	미국 유학가는데 룸렌트 vs 원룸 집 하나 렌트 [1]	ㅇㅇ	06:20	34	0
7242234	한국 망해라고 윤두창 찍음 [1]	ㅇㅇ(116.127)	06:15	44	2
7242230	이거랑 세월호,이태원이랑 뭐가 다르냐? [7]	부갤러(115.138)	06:11	96	2
7242229	가로주택정비사업은 집을 뺏어가고 건설사 신탁사만 배불리는 사기제도입니다	부갤러(212.103)	06:09	72	2
7242228	네이버 라인 이거는 왜 묻혔냐? [5]	부갤러(220.88)	06:09	82	0
7242227	인생 최고의 순간 TOP3	ㅇㅇ(116.127)	06:09	50	0
7242225	( 전라도양반성씨 ㅡ 경샹도 노ㅂl성씨 = 보리문둥이 ) ㅋㅋㅋ (	ㅇㅇ(106.102)	06:07	30	0
7242224	폭락이들은 부갤이 세상의 전부라 념글조작하면 집값이 내려갈거라 생각함	부갤러(74.82)	06:06	26	1
7242223	"마약 먹이고 성폭행 누명"…유명 병원 문 닫게 한 '그날 밤 파티'	ㅇㅇ(106.102)	06:05	66	1
7242222	09년 21년 특히 21년 미국 작은 캐리 할 때 달러원 900~1000 [1]	야스이■센타치(212.102)	06:04	73	0
7242220	한국이 정말 큰일난 이유.... [2]	부갤러(106.101)	06:03	103	1
7242219	한국사람들은 글로벌로 가면 좀 멍청함 [2]	ㅇㅇ(119.192)	06:03	63	0
7242218	툭하면 SMR SMR이 아니라 이거에 올인 해야함	ㅇㅇ(223.39)	06:03	61	0
7242217	ADhd 치료는 카드 게임이 좋음	OO(24.144)	06:01	44	0
7242214	윤통이 금투세폐지 할수록 있도록 우리가 응원하자 [3]	부갤러(118.235)	05:57	37	3
7242213	"교사가 교실에 탈취제 갖다놨다"…학부모 불만글 역풍 [1]	ㅇㅇ(106.102)	05:56	90	0
7242209	내가 궁금한건 돈이나 학벌이 아닌데 좃센인들은 학벌 아파트 브랜드	OO(24.144)	05:48	45	0
7242206	딩딩딩딩	폭락이 (125.242)	05:45	55	1
7242205	삼각김밥도 일본에서 파는거 그대로 만든건데 [9]	부갤러(203.229)	05:45	77	0
7242204	살면서 좃센친구는 필요없다 생각 한	OO(24.144)	05:45	34	0
7242203	음식이라는게 전세계로 퍼지며 각나라 [1]	부갤러(39.7)	05:44	54	1
7242201	애미뒤진 하남 미사강변떡촌 어떠냐? [2]	ㅇㅇ(118.235)	05:43	38	0
7242198	야마토 타케루 [1]	책사풍후	05:34	59	0
7242197	왜 김밥이 한국음식이라고 우기는거냐. [2]	부갤러(203.229)	05:31	88	0
7242196	연준이 금리 내려도 한국경제는 꼬라박아.	ㅇㅇ(119.192)	05:30	65	0
7242195	야 여친 개좃걸렌디? 어? ㅇㅇ	ㅇㅇ(119.69)	05:25	36	0
7242194	서방이 한국더러 앞장서라할때 북한건드리면 됨 [1]	부갤러(175.18)	05:24	49	2
7242193	서울하위 12구와 경기 상위 신도시를 비교한다면 [1]	부갤러(121.132)	05:24	71	0
7242191	이 세상은 시뮬레이션이여	ㅇㅇ(116.127)	05:19	53	0
7242190	기술혁신이 멈추고 경작지줄어들고 인구늙으니	부갤러(175.18)	05:18	74	0
7242189	부갤이 맛있는 이유	ㅇㅇ(116.127)	05:16	74	0
7242188	부갤 이 병신갤 가뜩이나 부동산 도움글 점점 없어지는데	ㅇㅇ(182.222)	05:14	55	0
7242186	한국경제 개판된 이유 자세하게 설명해줌 [2]	부갤러(106.101)	05:10	128	7
7242183	지금 서방세력은 한국이 우크라역할 하길 기대함 ㅋ [5]	ㅇㅇ(118.235)	05:01	75	0
7242182	원래 국민의 힘이 중국 신경안쓰는 정당임 [1]	부갤러(106.101)	04:55	55	3