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빌라 전세 이사 계획중인데요.등기부등본 을구 근저당 일부포기 뭔가요? 앱에서 작성

빌라월세(110.70) 2024.06.18 19:05:33
조회 68 추천 2 댓글 0

출처.네이버 지식인.

질문

등기부등본 을구 근저당 일부포기 뭔가요? 

비공개조회수 2,3202023.11.21.

빌라 전세 이사 계획중인데요.
등기부등본을 보니 을구에 
근저당설정등기 말소에 
일부포기라고 되어있더라구요.

1. 일부포기는 뭔가요?
2. 등기부등본 상 문제가 없는 집일까요.

답변부탁드립니다.

—--------------------------

근저당권설정 할때  담보제공 하는데 
여러 담보중  해당 물건지만 근저당권 말소할 때
일부포기 라고 합니다.

2023.11.21.

—----------------

A.

1. 여러개 부동산을 공동담보 근저당으로 묶은 후, 그 공동담보 부동산들 중 일부 부동산에 대해서만 근저당을 포기할때 '일부포기'라고 표기됩니다.

(ex. A부동산 B 부동산을 하나의 공동담보 근저당권으로 묶은 후, B부동산에 대해서만 근저당권을 포기하는 경우)

올려주신 사진 중 마스킹 되지않은(보이는) 부분으로만 판단했을때, 근저당권으로 공동담보 묶어놓은 부동산 중 해당 등기기록상 부동산에 대해서만 근저당권 해지를 한 것으로 보여집니다.

2. 유효한 일부포기 및 갑구 을구에 별도 권리(용익 및 담보)등기가 없어서 로 부동산에 대해 갑구 을구가 전부다 깔끔하다면 등기기록상으로는 문제가 없는 집이겠지만,

등기기록상 나타나지않는 권리도 있을 수 있기에 문제없는 집이라 확정짓기는 어렵습니다

—--------------------------

1. 대출을 할때 공동담보로 잡았던것입니다.
이 물건에 대해 담보를 해지할때 일부포기라고 합니다.
즉 근저당이 말소된 것이므로 안전합니다.

2. 네~ 안전한 물건입니다.


등기부등본에 대한 자세한 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

등기부등본 보는법, 등기부등본이란?, 등기부등본 알아보기 - 송바울의 SENS부동산 투자

부동산은 우리 일상에서 매우 중요한 자산으로, 이를 효과적으로 관리하고 이해하는 것은 투자나 거래 시에 필수적입니다. 특히 등기부등본은 부동산의 소유와 권리를 명확히 기록하여, 안정적인 거래와 투자를 가능하게 합니다. 본문에서는 부동산 등기의 기초를 살펴보면서, 각 항목들이 어떤 정보를 제공하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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