부동산 분위기 팩트 알려줌

ㅇㅇㅇㅇㅇ(218.144) 2024.06.20 09:28:43

조회 3892 추천 143 댓글 48

1. 전세

전세값 오른거 맞음 그런데 2년전 고점보다 오르진 않음 22년에 신규계약한 애들은 아직도 역전세 22년에 갱신계약한 애들은 전세금 올려줘야됨

2. 매매

작년과 동일함 윤석열이 40조 특례 퍼부을땐 살짝 반등하는듯 하다가 특례 꺼지고 바로 하락빔 맞았듯이 연초에 다시 신생아 30조 퍼부으니까 살짝 반등 하는중임

그런데 부동산 시장에 정부가 인위적으로 50조 100조 퍼부어서 보합을 만드는거 자체가 망했다는 소리임

3. 분양

22년 23년 분위기 안좋아서 분양 미뤄놨던 건설사들이 이젠 다 미룰수가 없기에 밀어내기 분양 존나 나오고 있는데 이때문에 신고가 작업 존나 치는 중임

마용성 강남 가리지 않고 작업 치는 이유가 어차피 분양가 판단할때 주변 시세를 볼수 밖에 없기 때문에 반포 분양 하는데 주변 시세 대비 20억 로또다 하면 사채를 써서라도 들어오거든

솔까 분양시장은 무주택이 대부분인데 얘네들이 20억 이란 돈이 어딨냐 사채를 쓰든 2금융을 땡기든 전부다 대출인데 그만큼 리스크를 감수하게 하기 위해선 주변시세보다 로또다 안받으면 병신이다 라는 무언가가 필요한거임 그래서 신고가는 계속 나올테지만 예전과 다른점은 추격매수가 일어나진 않는다는 점임

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