서울 부동산은 이제 끝났음.하락신호가 너무 확실함

서울 부동산은 이제 끝났음.하락신호가 너무 확실함모바일에서 작성

ㅇㅇ(1.224) 2024.07.01 12:59:04

조회 151 추천 1 댓글 1

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3년새 매물은 2배가됨 근데 거래량은 3년전이랑

별차이가 없음.그마저도 최근 오른게 5천건임.

판매자는 팔려고 내놓고 구매자는 안사는 중임.

수요 공급 시장논리로 보면 확실히 좆되는중임.

거기에 인구밀도 높은 서울 상권이 박살나는 중임.

상가 오피스 공실이 늘고 있음.

가끔 상가공실과 아파트랑 뭔 상관이냐는 빡대가리

있어서 부연 설명 하자면

상권이 박살나면 상업지 땅값이 하락함.

그럼 당연히 상가만 가격하락 하는게 아니라

상업지에 지어진 오피 주복도 같이 하락함.

오피주복과 주변 아파트와의 가격갭이 커질수록

전월세든 매매든 실거주 수요가 저렴한 오피 주복으로

이동하게되면서 아파트 거래량과 가격에 영향을 줌.

지금 지방 소멸지역, 지방 광역시, 서울 수도권 순서로

하락세가 도미노처럼 올라가는 중이라

현재 지방광역시 모습이 앞으로 서울 미래임.

서울은 가격이 높은만큼 하락폭도 쌜거라

진짜 좆될듯.물론 정부에서 계속 부양책은

내는중이지만 종부세 폐지한다고

인구감소 영향 막을수 있겠음?

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