흑석 한강변 명수대 한강현대는 왜 싼거임?

부갤러(59.11) 2024.07.16 20:34:18

조회 373 추천 0 댓글 12

매물호가는 16억5천 실거래는 거의 15억6천 15억 이선에서 거래되고 있던데 여긴 다른 비한강변 한강변도 아니고 한강뷰가 제대로 나오는 사업성 있는구축인데

용적률이 240이라 분담금 7~8억나온것 땜에 그런가? 220짜리가 보통 6억 240이면 7~8억이긴 한데 그래도 분담금을 감수하고서라도 사업성이 나오지 않나

한강뷰나오면 26억 비한강뷰면 20~23억정도 나오는 아리하보면 8억써도 해볼만하지않나

명수대는 250이고 소규모라 좀더 분담금 나오긴할텐데 지금 가격 17억에 분담금 8억이면 아리하 26억 감안하면 1억정도 수익볼 수 있지않나

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