(전격비교!) 영끌 논리 3 vs 폭락 논리 3 Araboja

부동산 갤러리

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부동산 직거래 현실.jpg 직거래를 가장한 중개사 없는 무자격자의 중개행위 ㅋㅋㅋ(사기꾼) - dc official App 작성자 : ㅇㅇ

(전격비교!) 영끌 논리 3 vs 폭락 논리 3 Araboja앱에서 작성

ㅇㅇ(210.103) 2024.07.20 14:39:53

조회 90 추천 1 댓글 0

서울수도권 상승세가 심상치 않은 요즘

부갤에서도 갑론을박이 한창이다.

자세히 살펴보면

영끌이 3대논리와 폭락이 3대논리가 보이는데

오늘은 각각의 논리를 전격비교해서 참거짓을 알아보자

VS(좌: 폭락이 우: 영끌이)

특례소진되면 하락 vs 공급부족 상승

감가상각으로 하락 vs 화폐가치하락만큼 상승

살사람 다사서 수요없어 하락 vs 전월세입자가 대기수요

부갤에 수많은 폭락이 글 , 영끌이 글

전부다 위 3대논리구조 안에서 움직인다

그럼 각각의 vs 를 살펴보자

1. 특례소진으로 하락

일견 타당함. 작년 특례 예산이 40조였는데 작년 9월말에

소진되었고 가을겨울 거래량은 소강상태였음

그리고 올해 특례 예산은 27조였는데, 작년에 비추어 보면

슬슬 소진될때가 되긴 했음

그런데,

6.19. 대통령주재 저출산고령화대책위원회 발표에 따르면

2025년부터 소득2.5억 이하 부부까지 범위확대해서

3년간 시행한다고 함.

이 말인즉슨 신생아특례대출제도 자체도 3년간 2025 2026 2027 년까지 시행한다는 말임.

2027? 미시가 기묘한데? ㅋ

갠적인 소견으로 대선까지 집값유지하겠다는 의지가 읽히는데 님들 생각은?

1. 공급부족 상승

일단 26,27년 서울입주물량 절벽인건 주지의 사실.

지난 주 열린 부동산관계장관회의에서도 인정

다만 10년평균치인 3만8,000건이 유지되서 공급대란은 없을거라거 함

그런데, 이 기사를 보자

숫자까지 놀랍게 닮아있다 ㅎ ㄷ ㄷ

https://v.daum.net/v/20240720140008261

“집주인 난리났어요, 왜 팝니까"...文정부도 ‘공급 문제없다’ 외쳤다[부동산 아토즈]

지난 18일 서울 종로구 정부서울청사에서 부동산관계장관회의가 열리고 있다. 사진=뉴시스 [파이낸셜뉴스] 문재인 정부 시절 집값이 폭등했던 때는 지난 2020~2021년이다. 지방도 ‘역대급 상승률’을 기록했다. 원인 가운데 하나로 전문가·언론들이 지목한 것은 턱없이 부족한 ‘입주물량’이었다. 부동산R114 등 민간 자료를 활용해 공급절

v.daum.net

판단은 알아서들

첫번째 VS대결은 영끌이 승!

2. 감가상각 vs 화폐가치

이건 거의 이론적인 논쟁이라서 짧게 치고 넘어간다

신용화폐 근간인 현대자본주의에서 인플레이션으로 인한

실질구매력의 약화, 즉 화폐가치 하락은 필연이다.

그래서 인플레헷지가 필요한 법이고 기본이 부동산이다

그런데

부동산, 특히 아파트 같은 실물자산의 경우

감가상각이 진행된다. 당연한 일이다.

다만 폭락이들의 실수 아닌 실수는

“장부상 회계처리 감가상각” 과

실제 낡고 닳는 노후화를 구분하지 않고

혼동하는데 있다.

두번째 vs 대결은 할것도 없다

3. 살사람 다 샀다 vs 전월세대란 대기수요

이게 아마 가장 현실적인 논쟁인거 같다.

간단하게 적자면

한국전체 자가보유율 60%

서울시내 자가보유율 40%

서울시내 신축구축 뭐든 아파트 보유율은 40%보다 클까?

작금의 “아파트” 상승세 바람의 진원지는

2년전 빌라전세사기사건에서 시작된게 아닌가?

세번째 vs 대결의 판단은 여러분에게 맡기겠다.

3대3 논리대결 영끌이 판정승!

이제부터 영끌이는 영꿀이로 부른다!

질문및비판 환영합니다

예상댓글

안사요

너나사

$&@(욕)

근데,

진심으로 말하는데

여력있는 무주택, 전세입자면

이번 사이클에 올라타는게 좋겠습니다.

- dc official App

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