인구가 줄어들어든다고 해서 집값하락하기가 어려운게

인구가 줄어들어든다고 해서 집값하락하기가 어려운게앱에서 작성

부갤러(61.98) 2024.07.23 01:44:27

조회 244 추천 0 댓글 7

지금도 건설현장에 젊은 사람이 없다는데

인구가 줄어들면 건설노동자 수급이 더욱 어려워져서

인부들의 노임이 상승할것임

그럼 아파트고 빌라고 할거 없이 새로짓는 주택 가격은 더 오름

로봇이 건설현장에 투입되는 정도의 혁신이 없으면

저렴한 주택공급을 하기 어려운 상황임

건축비상승으로 이제 수도권은 6억이하 분양도 사라지는 중임

토지 헐값에 매입한

분상제지역도 올해말 내년에 분양가 6자 찍을거라고 하니까

청약 메리트도 점점 없어지고

이미 지어진 3-5년차 신축으로 매매가 쏠림

게다가 건설사들은 분양수익이 안나니까 공급을 줄이고

얼마 없는 신축은 매매가가 더 오르는 악순환이 펼쳐짐

지가가 하락하고 건축비도 낮아져야 집값이 내려갈텐데

당분간 그럴 요인이 없어보임

결론: 대공황 오지 않는 이상 신축 아파트는 계속 오를것 같다

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