목동이 대지지분빨 없는 가격은 한신청구를 보면 알 수 있지

ㅇㅇ

2024.08.01 20:20:20

조회 212 추천 1 댓글 6

같은 연식인데 용적률이 무려 233이라 대지지분 효과빨을 못받는 목동의 국평가격은 실거래 16억 5천 호가 16억 5천정도

헬리오시티가 되기전 가락시영이랑 비슷하게 움직엿던 과거를 생각하면 목동 7단지를 제외한 가격은 현재 가치기준으로 신축22억정도라 생각됨 (헬리오처럼 저층은 20억정도) 뭐 헬리오랑 달리 고급화에 성공한다면 23까진 가능하다봄 7단지는 25가능할듯

다만 압도적으로 낮은 용적률로 20평대 사면 그게 30평대 되고 분담금도 2억아래일건 분명함 수익성이 확실하니까 다들 목동목동하는거지

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