화서역 중심으로 이 일대 택지지구 중심(수원에서는 광교 다음 2인자 지역)

수원의 1기신도시가 될뻔한...(교통대책 수립을 하지 않기 위해서 지도에 나온것 처럼 여러 택지지구로 쪼개서 지정, 인접, 연담화로 인한 같은생활권 공유)

팔달구 화서2동, 장안구 정자2동, 정자3동 택지지구 중심(정자, 천천, 화서 택지지구 중심 + 장안구 정자1동, 율천동, 권선구 구운동, 서둔동 일부 영향권)

초록색은 공원(호수공원, 수목원, 천, 산, 공원 등 다양한 녹지 보유)

이 일대안에 시립 도서관 3개 보유

대표 학원가 2개(정자동 학원가 100개 이상, 천천동 학원가 50개 이상) + 1개(이목지구는 에듀타운으로 구성 학원가 추가로 생길예정)

외국인 거주 비율 수원에서 손에 꼽을 정도로 낮음(소수의 외국인 거주 선진국 백인 서양인비율이 높음), 거주하는 중국인이 거의 없는 클린지역

치안이 매우 좋은지역(여기 택지지구 범위 안으로는 수원에서 치안이 제일 좋은 지역중 한 곳)

유흥시설이 거의 없음(애 키우기 좋은동네), 학군수준 준수한편(분당, 수지, 평촌급으로 엄청 뛰어난곳은 아니나 수원에서 영통, 광교 다음 3번째 쯤)

초, 중, 고 품아 지역들이 많으며 성균관대학교 자연과학캠퍼스도 인근에 있음

아파트가 무려 60 ~ 70개가 밀집되어있음(1기신도시 규모)

교통이 좋은 지역임(신분당선 철도 교통의 호재도 있고)

대형마트도 많음

스타필드 보유

수원역 접근성 좋음(AK 수원점, 롯데 타임빌라스 수원점 이용 편리, 수원역 철도 교통 이용 편리(KTX, 무궁화, 새마을, ITX 기차 이용 용이, GTX C 호재)

서, 북수원 개발에 따른 영향권, 효과, 호재 받음

화서 신축대장: 84 12.55억, 59 8.8억(실거래 예정)

화서 구축대장: 84 7.4억, 59 5.8억대(실거래 예정)

영통역 중심으로 이 일대 택지지구 중심(수원에서는 광교, 화서 다음의 3인자 지역, 과거 2000년대엔 수원 대장지역)

삼성이 가까움 바로 옆임

학군이 수원 최고로 좋은쪽(요즘은 광교로 넘어가는 추세)

수원 정자동 학원가와 마찬가지로 수원에서 최대 학원가형성(100개 이상 밀집)

수인분당선 교통, 광역버스 교통 좋은편

마찬가지로 치안이 좋은편

초, 중, 고 품아 지역들이 많으며, 경희대학교 국제캠퍼스도 인근에 있음

외국인은 경희대 국제캠 때문에 조금 있긴함

영통 신축대장: 84 10.4억(최대 분양가)

영통 구축대장: 84 7억, 59 5.28억