(필독)챗지피티4 plus 한테 2025부동산 가격 물어봄.txt

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대기업에 월급도둑이 너무 많다 석박사급 핵심 연구인력원어민급 외국어 능력 가진 영업직법,세무 전문가 빼곤 고졸도 할 수 있는 일 하면서 월급 500넘게 받아가는 놈들 다 짤라야 됨 작성자 : 부갤러

(필독)챗지피티4 plus 한테 2025부동산 가격 물어봄.txt

부갤러(121.161) 2024.08.05 18:31:09

조회 101 추천 0 댓글 0

목숨을 걸고 2025년 대한민국 부동산 가격이 오를지 내릴지 베팅해야 한다면, 저는 가격 하락에 베팅할 것입니다. 여기에는 몇 가지 주요 이유와 근거가 있습니다:

금리 상승: 한국은행은 현재 높은 인플레이션을 억제하기 위해 금리 인상을 지속하고 있습니다. 이는 주택 대출 이자율을 높이고, 주택 구매력을 저하시켜 수요를 감소시킬 것입니다 (CBRE Korea) (Reuters).
정부 정책: 한국 정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 강력한 규제 정책을 시행하고 있습니다. 다주택자에 대한 세금 인상, 대출 규제 강화, 주택 공급 확대 등의 정책은 투기 수요를 억제하고, 시장을 안정화시키는 효과가 있을 것입니다 (Reuters).
인구 구조 변화: 한국의 인구는 고령화와 저출산으로 인해 줄어들고 있습니다. 이는 장기적으로 부동산 수요에 부정적인 영향을 미칠 것입니다. 젊은 세대의 주택 구매력이 약화되고, 고령 인구의 증가로 인해 매매보다는 임대 수요가 증가할 가능성이 큽니다 (Bamboo Routes) (Reuters).
경제 성장 둔화: 세계 경제 불확실성과 함께 한국의 경제 성장률도 둔화되고 있습니다. 이는 소비 심리와 주택 구매력에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 경제 성장 둔화는 고용과 소득 증가를 제한하며, 이는 주택 수요 감소로 이어질 수 있습니다 (CBRE Korea).

이러한 요인들을 종합해 볼 때, 2025년 대한민국 부동산 시장은 가격 하락의 가능성이 더 높다고 판단됩니다. 물론, 지역별로 차이가 있을 수 있으며 일부 지역에서는 다른 요인들로 인해 가격이 상승할 수도 있습니다. 하지만 전반적인 시장 추세를 고려할 때, 가격 하락 쪽에 베팅하는 것이 더 합리적일 것으로 보입니다.

일부지역이라 말하는 건 서울말하는거야?

ChatGPT

네, 서울을 비롯한 일부 주요 대도시를 말합니다. 서울의 부동산 시장은 다른 지역과 달리 몇 가지 독특한 요인으로 인해 가격이 상대적으로 더 안정적일 가능성이 있습니다. 이를 뒷받침하는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다:

높은 수요와 제한된 공급: 서울은 한국의 경제, 문화, 교육의 중심지로서 높은 주거 수요를 유지하고 있습니다. 제한된 주택 공급과 높은 인구 밀도는 가격을 유지하거나 상승시키는 주요 요인입니다 (Reuters).
경제 활동의 중심지: 서울은 주요 기업 본사가 위치한 경제 중심지로서, 고소득 직장인들이 많아 주택 구매력이 상대적으로 높습니다. 이는 부동산 가격을 지지하는 요소입니다 (Reuters).
정부의 도시 재개발 및 재건축 정책: 서울 내 다양한 지역에서 진행되는 재개발 및 재건축 프로젝트는 해당 지역의 부동산 가치를 높이는 경향이 있습니다. 이러한 프로젝트는 주택 공급을 늘리는 동시에 지역 가치를 높여 가격 상승을 유도할 수 있습니다 (Reuters).
교육과 학군: 우수한 교육 시설과 학군은 서울 내 특정 지역의 주택 수요를 지속적으로 유지하게 합니다. 이는 주택 가격을 지지하는 중요한 요인입니다 (Reuters).

그러나 이러한 긍정적인 요인에도 불구하고, 서울 역시 금리 인상, 정부 규제 강화, 경제 성장 둔화 등 거시적 요인의 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 서울의 부동산 가격이 다른 지역에 비해 상대적으로 더 안정적일 가능성이 있지만, 전체적인 하락 추세에서는 완전히 벗어나기 어려울 수 있습니다.

결론적으로, 서울과 같은 주요 도시의 부동산 시장은 다른 지역에 비해 더 강한 저항력을 보일 가능성이 높지만, 전국적인 경제 및 정책적 요인에 의해 영향을 받을 가능성은 여전히 존재합니다.

서울 및 경기 남부는 오른다는 말임 결국 ㅋㅋㅋ

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