영끌이들 뇌피질이 없는 이유

영끌이들 뇌피질이 없는 이유앱에서 작성

부갤러(118.235) 2024.08.30 22:03:53

조회 115 추천 5 댓글 0

1. 국가 부채는 국고채 찍음되니 걱정 ㄴㄴ

- 국가가 부채총량 규제할수밖에 없는게 무한정 국고채 찍으면 국채금리 상승으로 이어지고 대출금리가 올라가기 때문

- 그래서 국가재정 적자가 지속될수록 시장금리는 올라가게됨

2. 인구 감소하더라도 가구수 늘어서 걱정 ㄴㄴ

- 실제 통계청 자료보면 가구수는 22년하반기부터 감소추세

- 집구매 의사결정은 주로 혼인가구가 높음. 니들 원하는대로 1인가구가 집사는 결정은 거진안한다고 보면 됨

3. 대출 끊기니까 미리 지금 사는게 좋음

- 애초에 30년 모기지 받는애들중에 30년 꽉채울 생각이 있는 애가있음? 수요자가 없으면 애초에 유지가 안되는데 니가 영끌해서 집사믄 뭐하냐 팔지를 못하는데

4. 수요는 많은데 공급 부족으로 서울은 지속 우상향

- 공급은 파악할수있지 수요는 뭘로 측정하니 너네는?

지나가는 사람 붙잡고 살꺼죠? 물어보냐 애초에 수요,공급 이론을 현실에 적용하기 힘든게 수요란거 자체가 정확히 측정이 어렵기 때문임. 그나마 KB부동산심리지수로 파악은 되나 24년 7월말부터 매수심리 하락전환함

5. 인프라, GTX 확충으로 계속 오를거니 걱정 ㄴㄴ

- 이것도 뇌피질을 1프로만 돌려도 말이안된다는게 알텐데

아까 1, 2번 얘기대로 국가 재정 적자 지속으로 추진자체가 어려움. 거기다 토지비 버블때매 토지보상액 증가로 수지타산자체가 안맞음

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