내가 청주사는 입장에서 청주 미래 예상해봄

부갤러(118.44) 2024.09.01 20:39:34

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결론부터 말해보자면 청주집값은 실소유를 제외하고 투기목적이라면 비추함

단지 내가 청주사는입장이라서 그러는게 아니라 청주의 미래향후 부동산정책이 집값안정시키려고 애쓰는중임

우선 첫번째로는 도로확장과 외각순환도로의 확장, 두번쨰는 아파트의 미분양, 세번째는 주변도시의 영향력임

도로확장과 외각순환도로의 확장은 시간의 단축을 의미함 말그대로 외각지역에 살든 중심지역에 살든 차로이동하면 시간대가 별차이가 없음 이게 뭘 의미하냐면 내가 개인적으로 느끼기엔 지웰시티쪽말곤 솔직히 인프라로 따지면 청주는 거기서 거기라서 이제 출퇴근때문에 이사하는일은 없을거임

두번째로는 아파트 미분양인데 솔직히 인구수와 기업의 수를 놓고보면 저평가가 맞긴함 하지만 그럼에도 불구하고 아파트 미분양이 발생하는데 그이유는 첫번째로 말한 도로확장으로인한 시간단축에 있음 차로 10분차이밖에 안나는데 전원주택100평짜리랑 평범한 국평아파트랑 가격이 비슷함 여기서 사람의 성향에 따라서 갈림 그리고 청주는 아파트수가 인구수에 비해 많음 이게 외각에 있는 전원주택이랑 아파트수를 합치면 평균적으로 청주인구의 1.5배정도는 와야지 아파트 미분양이 사라질거임

그리고 마지막으로 주변도시의 영향력이 내가 생각하기에 제일 심할거같은데 세종이랑 대전으로도 계속분산되서 인구수는 계속 우상향이긴해도 미미한데 여기서 아산과 천안이 치고올라와서 청주는 메리트가 없는 도시가 되어버림

이거말고 더 많을거같은데 간단하게 이 3가지가 대표적인 이유인거같음

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