한국 부동산이 좆된 이유는 실수요 때문임

한국 부동산이 좆된 이유는 실수요 때문임모바일에서 작성

ㅇㅇ(1.224) 2024.09.29 07:52:24

조회 264 추천 6 댓글 2

저출산 고령화에 내수까지 무너지고 있는데

대출규제 까지 하면서

실제로 부동산 매입이 가능한 능력을 가진

실수요자가 점점 줄어들고 있음.

그래서 미분양 나고 공급이 줄어드는건데

민간공급이 줄어들다 보니 공급에서

정부의 공공 분야가 차지하는 비율이 높아졌음.

이건 투기수요 마저 줄어든다는 소리임

그리고 인플레이션 상태에선 분양가가 계속 올라가니

부동산은 계속 오른다 라는 영끌이 논리가 틀린건 아닌데

일본 버블때처럼 이미 가격거품이 심한 한국에

적용하기 힘든 논리지.거품 터져서 땅값 떨어지면

분양가도 같이 떨어지니까.분양가에서 땅값이

차지하는 비율이 높은만큼 가격하락 폭이 커지는 거임.

지방이야 이미 거품 빠지기 시작해서 이제 빠져봐야

얼마 안빠지겠지만 서울 수도권은 앞으로 심각할거임

특히 내수붕괴 될수록 탈서울화 진행이 될텐데..

가뜩이나 줄고 있는 서울인구 감소 가속화 되면

그때부터가 찐 하락장이지.

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