폭락이나 영끌이나 "폭락"이란 단어가 잘못된걸 모름 ㅋㅋ

폭락이나 영끌이나 "폭락"이란 단어가 잘못된걸 모름 ㅋㅋ모바일에서 작성

ㅇㅇ(211.246) 2024.11.11 19:39:27

조회 93 추천 0 댓글 4

부동산은 주식이 아니다.

저번 하락장만 봐도 가격이 떨어질수록

오히려 매물이 줄어들며 거래가 실종수준이 됐음.

집주인들이 그가격에 팔바에야 그냥 실거주를

해버리니까 급매만 거래되면서 30~40%하락한거임.

부동산에서 폭락은 힘들다.

이말은 폭락안한다고 부동산이 안망한게 아니란거고

애초에 폭락이들 "폭락"이란 단어 자체가

현실성이 없는 소리란거임.

최근 전세가율이 상승하는 이유가 뭐겠음?

매매수요 보다 전세수요가 늘었기 때문임

지방은 전세가율이 매매가의 거의 80% 가까이 치솟았음.

단순히 가격을 볼게 아니라

매물량 거래량 전월세가율 같은걸 종합적으로 봐야지

거래량 자체가 줄어드는데 매매가 만으로

폭락이니 아니니 단정할순 없는거다.

앞으로 한국 부동산은 현정부 부동산 기조대로

연착륙으로 흐를 가능성이 매우 높아서

하락을 하긴 할테지만 "폭락"은 없다.

장기하락으로 땅값이 저렴해지며 분양가가 떨어져

구축보다 싼 신축들이 나오기 시작하면

일본 처럼 주택 감가가 시작되서

구축가격 방어가 힘들어지는 시기가 오게 될텐데

그정도는 되야 "폭락"이라 하는거임

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