이재명 전 경기도지사(이후 더불어민주당 대선후보)와 이창용 한국은행 총재의 부동산 시장 억제 정책에 대해 직접적인 정책 패키지가 동일하게 언급된 사례는 적지만, 두 인물의 발언과 정책 기조에서 나타나는 공통된 방향성을 추려볼 수 있다. 두 인물 모두 한국의 부동산 시장 과열로 인한 자산 불균형, 가계부채 증가, 주거 불안정 문제 등을 인식하고 있으며, 이를 완화하기 위한 일종의 ‘시장 억제’ 내지 ‘안정화’ 기조를 보인다는 점에서 유사성을 찾을 수 있다.

1. 부동산 투기 억제 의지

   • 이재명: 과거 경기도지사 시절부터 다주택자에 대한 보유세 강화, 공공주택 공급 확대, 토지 공공성 강화 등을 통해 부동산 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 주택 정책을 강조했다.
   • 이창용: 한국은행 총재로서 부동산 시장 과열은 금융안정 측면에서 리스크를 초래하므로, 금리 정책이나 거시건전성 감독 강화를 통해 부동산 가격 상승률 둔화 및 레버리지 축소를 유도하는 기조를 유지한다.
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가계부채 관리 및 거시건전성 강화

• 이재명: 정책공약 및 발언에서 가계부채 관리를 통한 주거 안정 필요성을 역설하며, 무분별한 대출을 통한 부동산 투기를 막기 위해 대출 규제 강화, 금융회사 감독 강화 등 제도적 보완을 언급한 바 있다.
• 이창용: 한국은행 총재로서 금리인상, 대출 한도 축소(LTV, DTI 규제 강화) 등을 통해 가계부채 증가율을 억제하고, 이는 결과적으로 부동산 시장에 들어가는 유동성을 축소함으로써 가격 안정을 도모한다.

시장 안정을 위한 정책적 일관성 추구

• 이재명: 부동산 시장 안정화는 단기적 규제만으로는 한계가 있으며, 지속적이고 일관된 세제·금융·공급 정책이 필요하다는 점을 강조했다. 즉, 세금 정책, 공급대책, 금융규제 등을 한 패키지로 묶어 중장기적 안정을 추구하는 기조를 가지고 있었다.
• 이창용: 중앙은행 차원에서 부동산 자산 버블은 금융 불안정으로 이어질 수 있으므로, 거시건전성 정책(대출규제, 은행 자본건전성 감독)과 통화정책(금리수준 조절)을 연계하여 중장기적 안정 기반을 다지는 방향성을 유지한다.

실수요자 보호 및 시장 구조 개선

• 이재명: 부동산 정책의 핵심은 실수요자 보호에 있다고 보며, 저렴한 임대주택 확대나 공공주택 공급, 개발이익 환수 등을 통해 시장 구조를 실거주 중심으로 재편하려는 정책을 강조했다.
• 이창용: 직접적으로 주거정책을 다루는 위치는 아니지만, 부동산 시장 안정화는 결과적으로 실수요자의 장기적 안정성 확보를 위해 필요하다는 인식을 공유하며, 이를 위해 금융시장 규범 강화와 정보 투명성 제고를 촉진한다.

정리하자면, 이재명은 정책입안자로서 세제·공급·금융규제를 활용한 직접적 주거 안정 및 투기 수요 억제를 강조했고, 이창용은 통화정책 책임자로서 금융안정과 거시건전성 확보를 통해 결과적으로 부동산 시장 과열을 제어하려는 기조를 보인다. 비록 구체적인 정책 도구와 접근방법, 역할은 다르지만, 두 인물 모두 ‘부동산 시장 안정화’와 ‘투기 억제’라는 공통분모를 통해 부동산 과열을 완화하려 한다는 점에서 유사성이 있다.

재매이당선되면 볼만하겟노 한국은행이랑 행정부가 보는방향이 같으면 어떻게 되는지알지?