부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다

1/1

20만 태어나는데 1만4천이 자살하는 나라 대한민국은 미친 나리임 작성자 : ㅇㅇ

부동산은 영원하다 단 거품만 걷힐 뿐이다모바일에서 작성

부갤러(175.211) 2024.12.21 15:18:04

조회 97 추천 0 댓글 0

1가구당 평균소득 6천이라고 볼때 PIR 8을 기준으로 보면 된다

서울은 12를 기준으로 봐도 되고 수도권외곽이나 지방중대도시 혹은 광역시중하급 동네는 6을 기준으로 봐도 되겠지

강남은 20이어도 괜찮고 수도권최외곽이나 지방중소도시는 4여도 괜찮다

경기도상급과 광역시상급동네도 10은 넘으니까 전체 평균적으로 8이 나오는거란다

단순히 강남이 지방중소도시의 꼴랑 5배? 아니 그렇진 않다 강남은 평균소득이 1억 지방중소도시는 4천이 될수 있기에

PIR 5배 차이라도 실제 가격은 20억대 1.6억으로 12배이상 차이가 나는 거란다

이 아파트 가격은 15년된 30평(34평도 25평도 아님) 아파트 가격을 기준으로 생각하면 된다

그런데 이런 기준 적용했는데도 이보다 훨 비싸다? 그게 거품이고 하락기동안 거품이 걷힐 것이다

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	매니저들에게 가장 잘할 것 같은 스타는?	운영자	25/03/10	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]다크모드 인증하면 상품권 3만원!(선착순 300명)	운영자	25/01/09	-	-
7807826	잠실 vs 강남 vs 서초 살아봤음. 급지 딱 말해줌 [5]	부갤러(112.155)	03.10	143	2
7807825	나스닥 개박살 ㅋㅋㅋ	부갤러(211.234)	03.10	89	0
7807824	진지하게 과천살면 프라이드 생기냐 [1]	ㅇㅇ(211.246)	03.10	117	2
7807823	일은 5월 금리 인상설 나오고 3일 뒤 fomc 6월 인하설	ㅇㅇ(126.91)	03.10	75	0
7807821	대한민국 출산율 운지한 진짜 이유는 이거지 시발 ㅋㅋㅋㅋ [4]	ㅇㅇ(117.111)	03.10	124	4
7807820	폭락이 폭등이 둘다 와바	부갤러(112.155)	03.10	47	0
7807819	대치는 실거주용으로 사는게 아닌듯 [3]	ㅇㅇ(106.101)	03.10	81	1
7807817	평단가 무새들 고소득자들사는 주상복합 내려치는거 존나 웃김 ㅋㅋ [2]	부갤러(125.184)	03.10	42	0
7807816	눈은 마음의 창인데 [1]	ㄱ..(112.149)	03.10	68	3
7807815	CpI 11월 2.7/12월 3.0/25년 1월 4.2 일은 경끼남	ㅇㅇ(126.91)	03.10	42	0
7807813	어느 1군 걸그룹 팬들의(?) 눈속임 과대포장 단적인 사례	ㅇㅇ(110.70)	03.10	58	0
7807812	웬만한 사람은 모르는 아이유의 비밀	ㅇㅇㅇㅇ(222.105)	03.10	78	0
7807811	씨벌 작년에 팔아서 다행이야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(39.7)	03.10	112	1
7807809	올 해는 일본 2번 더 올릴 꺼 같음 “가파라진 인플레” 방어	ㅇㅇ(126.91)	03.10	35	0
7807807	서울 부동산 오르고 있는거 맞음?? 아닌거같아 [1]	머쉬룸	03.10	86	0
7807806	처음 일은 3월 0.1%… 어? 괘안네ㅎㅎ 7월 0.15% ㅡㅡ	ㅇㅇ(126.91)	03.10	54	0
7807805	정상화	ㅇㅇ(211.214)	03.10	32	0
7807803	준코 새 심의위원 “양적완화 좆까세요” 주의	ㅇㅇ(126.91)	03.10	62	0
7807799	잠실 리센츠 팔고 대치삼성 갈아타면 흑우냐 [2]	부갤러(49.164)	03.10	99	0
7807798	청량리 어떻슴? [1]	부갤러(222.111)	03.10	60	0
7807796	지금 아파트 35억 박음 호구냐 [7]	ㅇㅇ(39.7)	03.10	135	0
7807794	잠실이 동쪽으로 치우쳐 있는게 뭐가 디메리트냐	ㅇㅇ(106.101)	03.10	73	3
7807793	860원이면 158~161엔 시기에 매수 한건데.. 캬~~	ㅇㅇ(126.91)	03.10	65	0
7807790	이번에 매수 못 해도 다음 2~3턴 정도는 수익 날 듯	ㅇㅇ(126.91)	03.10	70	0
7807788	비교를 할거면 강남도 세분화 해서 동으로 구분지어라	ㅇㅇ(106.101)	03.10	48	0
7807786	진짜 산 송장같네.jpg [2]	Joke	03.10	249	9
7807783	인공지능 발전으로 암 치매 노화도 다 정복될거임 [1]	공부는머리	03.10	49	1
7807782	얜 쓸어 담겠네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 860원에 매수 ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(126.91)	03.10	119	0
7807781	꽃이 피고 새가 우는 봄이 왔다 ㅡㅡ [4]	ㅇㅇ	03.10	65	0
7807779	부동산 아파트 1급지 지역 표시 (21년 신고가 돌파 지역) [2]	부갤러(39.120)	03.10	152	6
7807777	와 일론머스크 진짜 난놈이긴하네 ㅋㅋㅋㅋ	부갤러(180.64)	03.10	182	0
7807776	휘성 왜 죽었지 ??? [1]	ㅇㅇ(223.39)	03.10	128	0
7807775	잠5 재건축 들어가면 이촌동이나 서초동 가야지	ㅇㅇ(211.58)	03.10	49	0
7807774	우리나라 너무 생명 경시가 심하네	ㅇㅇ(125.240)	03.10	44	0
7807771	대기업 부부 영끌이들 지금 웃음기 싹 사라짐 ㅋㅋㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(121.132)	03.10	162	5
7807769	부갤 보니깐. 미친놈들 소굴인듯	부갤러(175.123)	03.10	48	1
7807768	가수 휘성 사망 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ	ㅇㅇ(223.39)	03.10	93	0
7807767	센징이들은 아파트에 미친놈들임 ㅋㅋ	부갤러(180.64)	03.10	52	1
7807765	일본 금리 인상 매턴 마다 기회가 생길 것이라 본다	ㅇㅇ(126.91)	03.10	79	0
7807764	[팩트] 이제 아파트 사줄 사람이 없다 [6]	ㅇㅇ(211.226)	03.10	691	18
7807763	핵무장 타령이 제일 좆같은건 실제론 할생각이 없다는 점임 [1]	ㅇㅇ(180.83)	03.10	66	0
7807762	전라도 부자는 목동에 많고 경상도 부자는 강남에 많다는데 [3]	ㅇㅇ(121.180)	03.10	81	1
7807760	나스닥 뒤져 이개새기야	부갤러(180.64)	03.10	68	0
7807759	저 년 꼴리네 ㅋ	ㅇㅇ(113.59)	03.10	70	0
7807758	아니 미국기준금리가 4.5인데 ㅋㅋㅋ	부갤러(180.64)	03.10	111	2
7807757	보수는 ‘성장보다물가’ 라서.. ‘민감국가’ 지정되도 타격없다	부갤러(211.234)	03.10	43	0
7807756	엘리트가 강남을 못딴다 말하는데 [1]	ㅇㅇ(211.58)	03.10	65	0
7807755	일 금리 인상 많이 남았다. 전에 말했듯 중립 미니멈 1.5 맥스 2.5	ㅇㅇ(126.91)	03.10	72	0
7807752	이연걸 건강하노	부갤러(211.234)	03.10	99	0
7807749	20만 태어나는데 1만4천이 자살하는 나라 [6]	ㅇㅇ(211.226)	03.10	567	17
뉴스	‘우리 마을 똥강아지’ 김도훈, 영케이·허남준과 마을잔치 준비… 2대 대장은 누구?	디시트렌드	03.10