혹시 여기 부동산 잘 아는 사람 있음?

혹시 여기 부동산 잘 아는 사람 있음?앱에서 작성

감대리

2025.02.10 18:52:29

조회 117 추천 0 댓글 4

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부동산 굴리는 법 생각해봤는데

부족한 부분이나 틀린 부분 있으면 알려주셈

최근에 뜬 청약이 서초 방배 아크로 리츠카운티임.

여기 59제곱미터 짜리가 분양가격 16억이고,

계약금 3.2억 -> 중도금 9.6억(1.6억씩 6번) -> 잔금 3.2억임

그러면 내가 여기 청약 당첨됐다면

계약금이랑 중도금 1회차를 내가 내고, 중도금 2회차를 엄마가 내고,

중도금 3 ~ 6회차랑 잔금을 대출받음. (1.6 + 1.6 + 1.6 + 1.6 + 3.2 = 9.6)

그러면 난 총 대출을 9억 6천 받는거임.

아파트 건축 다 되면 전세 입주자 받는거임.

바로 옆에 있는 방배 아트자이아파트 59제곱미터가 지금 전세가 9억 5천이더라

그러면 전세 입주자한테 9억 5천 받고, 여기에 내 돈 1천만원을 추가해서 내가 대출받았던 중도금+잔금 9억 6천을 갚는거임.

그리고 2년 뒤에 새 전세 입주자한테 전세금 받으면 그걸 지금 전세 입주자한테 줌.

이렇게 굴리는거 맞음?

고정닉 0

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