토허제 풀리니 '마용성'까지 불장왔다..."밥먹을 시간도 없어요"

부동산 갤러리

1/1

(충격) 한국 반도체도 끝난거 같다 미국과 트럼프는 2019년 부터 한국의반도체 끝내기로 마음 먹었을거로예상된다일본으로부터 뺏어서 한국에 준 반도체한국은 중국에 반도체 팔아먹고 중국에공장짓고 중국에 협력하고 기술유출까지미국은 일본에 다시 반도체 주기로 일찍이합의 반도체는 미국 일본 대만이 주도 하게될 것 같다부동산 이야 작성자 : ㅇㅇ

토허제 풀리니 '마용성'까지 불장왔다..."밥먹을 시간도 없어요"앱에서 작성

ㅇㅇ(211.234) 2025.03.03 13:20:38

조회 205 추천 4 댓글 1

전화기에 불나는 마포구 중개소

용산·성수도 "매매 고객 늘었다"

잠삼대청 토허제 해제 후

'마용성'까지 빠르게 영향권으로

서울 마포구의 한 부동산과 아파트 단지 전경. 사진=전민경 기자 원본보기

서울 마포구의 한 부동산과 아파트 단지 전경. 사진=전민경 기자

[파이낸셜뉴스] "갑자기 매매 물건 찾는 분들이 많아졌다. 집주인분들이 배짱을 부려 가격도 적지 않게 오를 것으로 보인다."(서울 마포구의 한 공인중개소 대표)

토지거래허가구역 해제의 후폭풍이 거세게 휘몰아치고 있다. 해제 대상지역인 서울 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담)'과 강남3구 뿐만 아니라 '마용성(마포·용산·성동구)'까지 매수세가 급격하게 확산되는 양상이다.

3일 부동산 업계에 따르면, 최근 일주일 사이 마포구, 용산구, 성동구의 공인중개소들은 눈코 뜰 새 없이 바쁜 하루를 보내고 있다. 용산구의 한 공인중개사는 "대출규제에 탄핵국면까지 겹쳐 한동안 집사겠다는 사람이 없었는데 토허제 해제 발표로 다시 일이 많아지고 있다"고 했다. 성동구 성수동의 한 공인중개소 대표도 "원래 전세 찾는 고객이 주였는데 매매 고객이 많이 늘었다"며 "급매물이 슬슬 나가고 있고, 급매가 다 빠지면 집주인들이 매매가 잘 된다는 것을 아니까 호가도 올릴 것으로 보인다"고 내다봤다.

마포구에서는 매수를 망설이던 수요자들이 집 내부를 보지 않고도 급매물 계약을 맺는 사례가 나오고 있다. 반년 전부터 마포구 아파트를 매수하기 위해 '발품'을 팔고 있는 A씨는 "얼마 전까지만 해도 대부분 중개소가 한가했는데, 요즘은 전화하는 곳마다 바빠서 밥먹을 시간도 없다고 한다"고 말했다. 그러면서 "왜 이제 왔냐고 묻는 중개소 사장님도 있다"며 "지난해 18~19억원 하던 곳도 지금 호가가 23억원으로 훅 올라버렸다"고 전했다.

마포구의 한 공인중개사는 "토허제 해제 영향이 크다"며 "마용성까지 영향이 있을 수도 있다는 뉴스를 보고 긴가민가했는데 시장 반응이 생각보다 엄청 빨랐다"고 놀라움을 드러냈다.

강남3구가 끌어올리고 있는 매수세가 한강변을 따라 마용성으로 이동하고 있다는 얘기다. 특히 공덕 업무지구와 용산 국제업무지구, 성수 재개발 등 호재를 품고 있는 만큼, 거래량과 매매가가 함께 오를 것이라는 관측이다.

실제로 마포에서는 '토허제 해제' 발표 후 신고가 거래가 나왔다. 마포프레스티지자이 59㎡는 지난 17일 18억4500억원에 매매가 이뤄졌다. 지난 2021년~2022년 신고가 거래가 속출했던 용산과 성동에서도 재건축 단지와 신축 단지가 함께 꾸준한 관심을 받고 있다. 구축인 용산구 이촌동 한가람아파트 59㎡가 지난 14일 17억8000만원에 거래됐다. 신축인 성동구 성수동 아크로서울포레스트 159㎡는 지난 2일 135억원에 매매되며 올해 거래된 아파트 중 최고가를 기록했다.

양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "토허제가 풀린 잠실과 성격이 비슷한 지역에서 가격 키맞추기가 나타날 수 있다"며 "특히 공급이 이뤄지기 어려운 상황에서 금리 인하에 대한 기대감, 이사철이 겹쳐 거래가 늘어날 것"이라고 분석했다.

전민경 기자 (ming@fnnews.com)

https://naver.me/FLy9xru9

토허제 풀리니 '마용성'까지 불장왔다..."밥먹을 시간도 없어요"

"갑자기 매매 물건 찾는 분들이 많아졌다. 집주인분들이 배짱을 부려 가격도 적지 않게 오를 것으로 보인다."(서울 마포구의 한 공인중개소 대표) 토지거래허가구역 해제의 후폭풍이 거세게 휘몰아치고 있다. 해제 대상지역

naver.me

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	과음으로 응급실에 가장 많이 갔을 것 같은 스타는?	운영자	25/03/03	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물]다크모드 인증하면 상품권 3만원!(선착순 300명)	운영자	25/01/09	-	-
7797139	대기업외벌이하다 퇴직하고 경비원하는게 우습냐 [1]	ㅇㅇ(106.101)	03.03	109	0
7797136	집에서 버려진 애들이 성병에 많이 걸려 있더라	ㅇㅇ(125.131)	03.03	84	3
7797134	애들 둘이나 셋있는 집은 전부 부자라 봐도되지??	부갤러(218.154)	03.03	76	0
7797132	술집서 도우미 불러 '라방'한 공무원…술값은 '복지포인트'로	ㅇㅇ(106.102)	03.03	171	0
7797131	진짜 그 여자랑 애낳고 살 거 아니면 섹스는 아무 의미 없음	부갤러(114.203)	03.03	78	0
7797127	[사진] 썩다리 구옥 매수해서 주택 새로지음 [1]	부갤러(218.235)	03.03	139	1
7797126	나는내향적인데 외향충들이날음해했어 그래서조현병에걸렸어 [1]	손발이시립디다	03.03	64	0
7797125	과까오열)) 삼성 과천 구간은 gtx 뚫릴것 같네 [5]	ㅇㅇ(223.38)	03.03	312	7
7797121	이재명 "한국에 엔비디아 생기면, 30% 국민 모두 나누면 세금 안 걷어 [1]	ㅇㅇ(210.126)	03.03	125	0
7797120	우크라이나 어쩌라고 시위냐	ㅇㅇ(106.101)	03.03	61	0
7797118	개구리여사 안보이네 [1]	ㅇㅇ(106.101)	03.03	65	0
7797117	일본처럼 금리내리고 집값폭락,증시폭락..잃어버린 30녘 [1]	부갤러(211.234)	03.03	104	2
7797116	밤12시30분에 단톡방에 업무 지시 하는 직장 ㅁㅌㅊ냐	ㅇㅇ(106.101)	03.03	52	0
7797115	조정훈 “尹 복귀 땐 6개월 내 개헌하고 차기 대선 치러야”	부갤러(211.234)	03.03	91	0
7797113	트럼프가 한국에 신경못쓰는이유ㅜㅜ	중도보수	03.03	98	0
7797112	아니 좆같은게 대출 받을게 하나도없노	부갤러(112.171)	03.03	58	0
7797109	추석까지 근무하고 퇴사하고 싶다 ㅡㅡ [6]	ㅇㅇ	03.03	118	0
7797108	윤석열을 지킨 애국 우파 명단 [4]	부갤러(122.35)	03.03	148	2
7797106	폭락이 특징 [1]	부갤러(220.118)	03.03	72	1
7797104	34살 순자산 1660만원인데 인생 망했냐?? [2]	부갤러(118.235)	03.03	81	0
7797101	믈가 존나 쳐오르는데 금리 내린다고 [1]	ㅇ(14.5)	03.03	114	2
7797100	오늘 날씨 오지더라 [1]	ㅇㅇ(106.101)	03.03	96	0
7797099	잔금대출 막히자 입주 포기… 건설사는 자금난·부도 위기	부갤러(211.234)	03.03	129	2
7797098	대한민국 21대 대통령 [1]	ㅇㅇ(58.143)	03.03	108	1
7797097	시작의 아이 여자키	쿠갤용	03.03	55	0
7797094	내가 다이소 가면 꼭 사는거 한가지 [3]	부갤러(116.46)	03.03	132	1
7797093	북한이랑 통일은 안되고 [1]	ㅇㅇ(210.182)	03.03	73	0
7797091	오늘자 한국 근황 [11]	ㅇㅇ	03.03	4588	67
7797089	어떻게 하느님이 없을수가있냐. 없는걸 만들어낸건데	내글(223.38)	03.03	61	2
7797088	버블떄 1억대 아파트는 정상가격 찾아감 이제 2억대임 [2]	ㅇㅇ(210.182)	03.03	119	0
7797087	영양제 12개 담아도 5만원대…다이소에 몰린 구름인파	ㅇㅇ(106.102)	03.03	112	0
7797086	문의 과천 재건축 조합원 줍줍 신청 [2]	ㅇㅇ(49.174)	03.03	174	0
7797085	월배당 1.5% 받는법. 10억투자시 월1500만	ㅇㅇ	03.03	96	0
7797084	왜 나는 시원하게 말을 할수가 없는가 [2]	ㅇㅇ(211.234)	03.03	70	0
7797083	선관위 취업비리 +세컨폰으로 정치인과 통화	부갤러(116.46)	03.03	77	5
7797082	창동 주공 vs 수지 구축	ㅇㅇ	03.03	63	0
7797079	말숙이 그림보소	내글(223.38)	03.03	81	0
7797078	여기 올라오는 실거래가 믿지 마라 [2]	부갤러(115.138)	03.03	257	1
7797077	“아이폰 안 사줘 가정파탄” 사라지나?	ㅇㅇ(106.102)	03.03	93	0
7797076	1인가구도 영끌 많이 함? [4]	ㅇㅇ(223.222)	03.03	109	0
7797075	샤워하고 커피 내리고 누웠다 ㅡㅡ [4]	ㅇㅇ	03.03	165	0
7797074	국짐당강화군수 출마한 김세환 선관위사무총장 자녀채용비리	부갤러(125.141)	03.03	73	1
7797072	외곽구축 바닥 어데임 [3]	ㅊㅊ(106.101)	03.03	75	0
7797070	야 지금 부동산들 전화 또 왔다 [1]	부갤러(223.38)	03.03	164	5
7797069	이왕 망하는거 다같이 망해보드라고~	ㅇㅇ(121.132)	03.03	67	0
7797067	지장보살본원경 무료 나눔 [2]	무등산(58.225)	03.03	70	0
7797066	충북 청주시 서원구 분평동 임장 후기 [2]	부갤러(218.54)	03.03	78	0
7797065	내가 수도권에 아파트 3채가 있는데말이야.. [3]	ㅇㅇ(121.132)	03.03	120	1
7797064	하느님은 없다	ㅇㅇ(106.101)	03.03	57	0
7797063	토건족과 영끌이들 손해를 왜 국민들 모두가	ㅇ(14.5)	03.03	68	0
뉴스	“구미에서 광주로”…이승환, 민주 성지서 콘서트	디시트렌드	03.05