여기서 수차례말해도 안믿는 새끼들 고분양가는 절대 아파트가격못올림

ㅇㅇ(14.6) 2025.03.11 18:57:23

조회 63 추천 1 댓글 0

이미 그걸 서울제외하고 다 증명하고 잇음 서울은 고분양가지만 주변시세보다 쌈 신축기준

근데 경기 및 지방은 상당수가 이미 분양가가 주변시세넘엇음 주변시세가 전고점 7 ~80수준인데

분양가가 오히려 더높은경우 허다함

부갤새끼들은 분양가오르니 가격이 따라오른다고햇지만 결과는 오히려 서울만 더올랏고 경기 지방은 미분양만나고 기존 신축 준신축 전혀 안올랏음

둔촌주공이 14억에분양햇는데 지금 24억정도됫음 근데 14억일때 고분양가어쩌구햇지만 주변시세보단 훨쌋음 그땐 진ㅉ ㅏ고점이엇으니

만약 둔촌주공이 24억에 분양햇음 어땟을거같냐 여기가 완판이됫던 안되던 주변시세는 절대안올랏음~~

애초에 분양가가싸면 로또분양 열기로 사람들이 청약에 몰리고 청약실패자들은 구매로 이어짐 분양가는 하자마자 P붙으면서 상승하고 주변시세도 같이올려주는 효과냄

애초에 청약은 그공급량으로 올리는게 아님 가격을 분위기로 올리는거지

어차피 청약물량은 기존 물량에 1/20도 안되기때문에 서울만 매일 물량 9만건찍이지만 전국적으로 매일 50 만이상은 나와서 애초에 입주물량은 단순 물량으로 가격을 좌지우지하지못함

다만 그 청약분위기로 가격을 좌지우지하는거지

이게 문재앙때 극강에달해서 청약하면 어디 동두천 이딴데도 경쟁률 어마하게 몰렷엇고 저분양가지만 오히려 주변시세같이올려줌

인천 송도가 지금마니빠져서 34평에 6~8억정도함 근데 여기서 분양가가 9억 이래버림 근데 여기분양가를 5억으로 하면 어케되는지암

분양아파트는 분양끝나자마자 p붙어서 7 8억부터 시작하고 주변시세는 같이올라감 근데 9억이상해버리니 오히려 사람들은 주변 지어진 신축 준신축으로 눈을돌림

왜 그게 더싸니까 그리고 가격도 전혀안오름~~ 건설사야 고분양가가 당연 이득이지만 아파트시세측면에서 고분양가는 절대 주변시세 못올린다

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	매니저들에게 가장 잘할 것 같은 스타는?	운영자	25/03/10	-	-
AD	이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막	운영자	25/01/01	-	-
AD	[삼성선물] 미국주식/ETF옵션,거래할수록 싸다!	운영자	25/01/09	-	-
7809980	큰 욕심 안 부리고, 40억 정도만 벌면 졸업할려고, 목표 정했음	ㅇㅇ(182.211)	11:04	35	0
7809979	200벌어서 월세 80내는 시대 온다	새우사	11:04	44	0
7809978	와 시발 김수현 소아성애 실화냐 [2]	ㅇㅇ(211.36)	11:03	212	7
7809977	왕노릇 재미도없는데 삼천궁녀나 데려와봐라 [1]	부갤러(211.234)	11:00	27	0
7809976	이제 한국도 대월세시대온다.. 맘단단히먹어라	ㅇㅇ(106.101)	10:58	52	1
7809975	우리나라 아직도 강남 서초 열풍인거보면 정신덜차림 [1]	ㅇㅇ(106.101)	10:54	50	1
7809974	40억 벌면, 국제 매매 결혼 할 생각인데, 가능할까? [1]	ㅇㅇ(182.211)	10:54	29	0
7809973	부산 vs 평택 vs 청주 vs 파주 vs 경기광주 vs 김포 순위좀	ㅇㅇ(61.108)	10:54	20	0
7809971	오세훈, 집값상승에 화들짝ㅋㅋㅋ [3]	부갤러(211.235)	10:52	171	8
7809970	민주당이 전세시장 죽여서 이제 월세폭등 할거야	새우사	10:52	27	0
7809969	지금 20대는 가난하면 부모잘못이 99%지 [6]	ㅇㅇ(106.101)	10:52	68	1
7809968	현금 20억 없으면 꺼져라 [3]	ㅇㅇ(110.70)	10:52	76	1
7809967	똘똘한 한채로 몰리니 경기도 부동산 망하는중 [1]	부갤러(211.235)	10:51	66	2
7809966	서울의 중심은 강남이지	부갤러(121.167)	10:51	38	2
7809965	서울 집값 올린 3대장 [2]	ㅇㅇ(59.6)	10:50	70	2
7809963	건물주랑 토지주 나뉘는거 전세계에서 한국 일본 뿐이라는데 [3]	ㅇㅇ(211.36)	10:48	47	0
7809961	“아예 끊을수도” 캐나다 온타리오주, 美 수출 전력에 25% 할증 [1]	부갤러(211.234)	10:46	49	0
7809959	미짜는 법때문에 날먹은 안됨	ㅇㅇ(223.38)	10:42	38	1
7809957	[속보] 민주 "이재명 암살 계획 제보… 신변보호 검토중" [4]	ㅇㅇ(168.126)	10:41	138	2
7809956	부산 vs 평택 vs 청주 vs 파주 vs 경기광주 vs 김포 순위좀	ㅇㅇ(61.108)	10:40	26	0
7809955	언제터질지 모르는 폭탄인데..폭탄제거하는게 맞어	부갤러(211.234)	10:39	40	0
7809952	尹 탄핵심판 현장 취재기자 10명 중 8명 "만장일치 인용"	부갤러(211.234)	10:37	71	1
7809951	미얀마 난민들 받는단다... 미친거 같다 [4]	ㅇㅇ(211.226)	10:36	122	7
7809949	또래 미자끼리 사귀는거랑 30살이 15미자 만나는건 다르지	부갤러(211.36)	10:34	46	3
7809948	부모님이랑 개포dh아이파크 살다가 독립했는데	ㅇㅇ(211.36)	10:34	38	0
7809946	1984년생산 세계 최초 CD플레이엌ㅋㅋㅋㅋ [3]	Stoic	10:32	110	3
7809944	[정보] 전세 = 부담 뒤로 떠넘기기 = 지속 불가능 , ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ [2]	ㅇㅇ(182.211)	10:31	48	2
7809943	김숳 애비도 강간죄로 6개월 징역	ㅇㅇ(223.38)	10:29	51	2
7809941	웅장한 투샷.jpg	ㅇㅇ(223.38)	10:29	89	4
7809940	무주택자들이 안정적 투자를 못하는 이유	새우사	10:28	31	0
7809939	어제 직원이 울면서. 미주.코인에 몇천 날렸다고 하소연.ㄷ.ㄷ.ㄷ.ㄷ.	빌라월세(93.118)	10:28	81	0
7809938	(의혹) 보안사에서 찾고 있던 검찰내 대공 용의자	부갤러(112.169)	10:27	67	3
7809935	내수침체,월세폭등으로 청년표 날려먹어서 정권교체확정임	부갤러(211.234)	10:25	28	0
7809934	센징이들은 좆파트 안사면 뒤지는병걸렸냐?	생계형트레이더	10:25	36	0
7809929	자 배당주 vs 아파트빚투 비교해줌 [2]	생계형트레이더	10:24	55	1
7809928	곧 망하는게 당연한 나거한 헬조선 취업시장 현실 ㅋㅋㅋ [1]	이진	10:24	74	1
7809926	빌라ㆍ오피스텔 공급부족 직격탄… 새학기 덮치는 대학가 ‘월세대란’ [1]	부갤러(211.234)	10:24	49	1
7809925	의주빈새끼 밥그릇 깨바려 전만한게 건보료 기생충새끼 [2]	ㅇㅇ	10:22	63	2
7809924	와 진짜 센징이들 존나멍청하긴하네	생계형트레이더	10:22	35	0
7809923	그니깐 머저리들아 횽이 다 말한거자나	부갤러(49.166)	10:22	23	0
7809922	초딩교사 넘쳐나는데 인성등 면접다시보고	ㅇㅇ	10:21	38	2
7809921	미복귀 의대생 퇴학 [5]	ㅇㅇ(211.226)	10:20	123	13
7809920	내 안정권이를 좋아하는 이유가..	시인(221.163)	10:20	39	0
7809919	용산은 끝났어.. 다시 강남 시대 [1]	부갤러(121.167)	10:20	69	1
7809918	빚투 아파트사기 vs 배당주넣고 배당금받기 [1]	생계형트레이더	10:20	34	2
7809917	바닷가 전원주택이 3천. 양도세가 2억 ????ㄷ.ㄷ.ㄷ.ㄷ. [3]	빌라월세(93.118)	10:20	56	0
7809916	무주택거지 망상이 아니라 [1]	생계형트레이더	10:19	36	0
7809915	세금훔쳐먹는 좌빨새끼 잡아서 정은이힌테 보내	ㅇㅇ	10:19	32	0
7809914	내년부터 초등학교 200개씩 폐쇄해야 돼 [3]	부갤러(211.36)	10:18	69	7
7809913	세금 훔쳐먹는새끼 조사해서 노가다시켜	ㅇㅇ	10:18	24	0
뉴스	애프터스쿨 정아, 故 휘성 추모→공구 일정 미뤄 “많이 기도해주세요”	디시트렌드	10:00