서울 주택 평균 가격 8억원… 매입자금 중 주담대 11% 불과

자금조달 방법은 임대보증금이 1억9200만원(28%)으로 가장 큰 비중을 차지했다. 

39세 이하 주택 매수자는 임대보증금 승계 비율도 52%에 달하는 것으로 나타나 젊은층의 ‘갭투자’ 비중이 높다는 것도 드러났다.

특히 지난해 3월부터 올해 7월까지 30대 매매 건수는 5만3839건으로 전체 연령대에서 가장 적극적으로 주택 매수에 나선 것으로 확인됐다. 

30대 주택 매수자의 평균 주택가격은 7억4100만원이었고, 자금출처는 임대보증금이 1억9000만원(26%), 부동산 처분대금 1억7100만원(23%), 금융기관 예금액 9500만원(13%)이다. 이밖에 차입금 4000만원(5.3%), 증여·상속 3500만원 (0.47%)이 뒤를 이었다.

20대는 1만134건의 주택을 매입했고, 평균 가격이 4억7200만원·임대보증금 승계는 71%를 기록해 갭투자 비중이 상당히 높은 것으로 파악됐다. 19세 이하의 주택 매수는 212건으로 확인됐고, 평균 주택 가격 3억2600만원·임대보증금 승계 비율 97%로 사실상의 대부분 거래가 갭투자였다.

천준호 의원은  “무리한 갭투자를 막기 위해서는 내 집 마련이 점점 더 어려워질 것이라는 불안심리를 잠재워야 한다”라며 “3기 신도시, 2·4대책 등 정부의 공급대책이 흔들림 없이 추진될 수 있도록 적극 지원할 것”이라고 말했다.