디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 06:39:07
조회 181 추천 7 댓글 2
														




1. 유부남 시대의 종말




7cee827fb48269f537ec87e247877d6a89fe8f2862a5eb7441ec5de589ca41

7cee827fb48269f537ec87e247877d65654a82c2e165853a47019a902e14ec




사회의 주류였던
유부남 시대는 종말하고
미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.



5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼





미혼남은,
1인 가구이며,
자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.
이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어
은퇴하는 것이다.



암튼,
이게 왜 심각한 일이냐면,



신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,



이제는,
각각 1인가구이기에
최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.



그러니깐,
20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.
대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.
남자도 사고 여자도 사니깐...



20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?
10억 ㅋ



이런, 단순한 이유로,
한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.




2. 재건축 분담금



7cee827fb48269f537ec87e247877d64b98b4ecce7df71aaa515888edc8000

7cee827fb48269f537ec87e24786746d8d9c0a4083682fd73733f8e3c155cf




아파트를 재건축 한다는건,
불가능 하다고 보면 된다.
재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에
합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.



이걸,
사람들이 다 알잖아?
감가상각 시대가 열린거지
1년 1년 감가상각 들어감
보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐
앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.



분양가는,
대지지분 + 건물값인데


건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....
대지지분 땅값은 매년 오르지.




땅값이 얼마나 오르냐?
그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만




7cee827fb48269f537ec87e24786746cea257232e9d48cc1edca30d212ea06




경제성장율에 연동되서 오른다.
경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..



포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...
이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.
이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.
너 월급 오르는것 마냥 ㅋ



그럼,
분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면
-2%지?



아파트 가격이,
분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.
이렇게, 50년 지나면
건물값은, 0원이 되는거지.




설마?
이렇게까지 되겠어?
응~ 돼 ㅋ



과거에는, 경제가 고성장 했으니깐
땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐
부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,
내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.




3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......




바로,
환율이 2000원 뚫어버리겠지.
국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고
대통령 탄핵되겠지
우리나라는, 기축통화국이 아니다.
지금도 간당간당 하다.




4. 기형아들이 속출한다




7cee827fb48269f537ec87e24786746f7220b2067ee5c0fd0dd9a2c22be66e




퐁퐁이들이
30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐
신생아 3명중 1명이 기형아다.



이 말은,
미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서
30% 확률로 기형아가 태어나고
이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.
그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.




퐁퐁이들은,
경계성 지능장애인인것이 분명한게
결혼하려면 20대랑 하던가 ㅋ
뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...
부동산 가격은 존나게 올려놓고
건보료 기금은 존나게 갉아먹고



이 새끼들은,
그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.
상종을 하지 말아야 된다.





5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때
아파트 팔고 도망쳐라.



대출 해줬다가
조금 오르면 다시 조이고
또 떨어지면 다시 대출해주고
좀 오르면 다시 조이고



이게 뭐하는 것인가 하면?
주식 해본 애들은 잘 알겠지만
설거지다 ㅋ



대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.



이렇게 안하면,
건설사 부도 나고 은행 망하고
진짜 헬파티 열리니깐
어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.



정부는,
어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.




6. 문화


미혼남의 시대는
최소 50년간 지속된다.
문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.
이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.





7. 한국이 망한 이유



경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과
그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.



씨발 ㅋ
10억짜리 집 사는데
7억을 대출 받는 클라스......
이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.



이혼하고 도축 당하고
빈털털이로,
나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서
정부 욕이나 하겠지.


- dc official App

추천 비추천

7

고정닉 1

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는? 운영자 24/11/25 - -
공지 ▦주식 갤러리 용어/은어 길라잡이 초급에서 고급까지!! Ver 1.1 [504] 우주방어갤로그로 이동합니다. 11.09.26 262230 289
공지 주식 갤러리 이용 안내 [234] 운영자 20.05.08 68250 80
5937871 궁금한게 이는데 주갤러(106.102) 01:20 2 0
5937870 추억의 리플리증후군 한녀 주갤러(211.234) 01:19 12 1
5937869 한녀들 왜케 거지냐ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(1.234) 01:19 5 0
5937868 나 여자인데 한녀 쓰레기 맞음 주갤러(175.208) 01:18 9 0
5937867 🔴 원 나잇 인증함.j pg ㅇㅇ(221.155) 01:17 8 0
5937866 한탕 크게 벌고 해외여행 다니자 형들 ㅋㅋ(49.142) 01:17 13 0
5937865 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 01:17 4 0
5937863 그 공개민원인데 아마 주갤러(122.35) 01:14 14 0
5937862 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 01:13 7 0
5937861 🔴 꽁떡치기 개쉽노ㅋ.j pg ㅇㅇ(221.155) 01:13 8 0
5937860 여자도 이쁜여자 좋아한다는거 좆같은 구라 아님? ㅇㅇ(211.248) 01:12 14 1
5937859 동덕여대 저년들 모이면 서울대버리고 왔다고 씨부리는 년 주갤러(211.234) 01:11 19 4
5937858 니들은 사회적 책무로서 도망가느라 바쁠뿐이다 [1] 거듭나는남자갤로그로 이동합니다. 01:11 22 0
5937857 주갤 도태남들이 여혐짓거리 하는 이유 ㅇㅇ(223.39) 01:10 18 0
5937856 한국판 AV 본인 작품 리뷰하는 여배우.jpg ㅇㅇ(116.32) 01:10 14 0
5937855 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 01:09 7 0
5937854 🔴 섹카오톸 레전드.j pg ㅇㅇ(221.155) 01:09 12 0
5937853 부동산 민원은 아마 안쓸거 같은데 주갤러(122.35) 01:09 15 0
5937852 한녀새끼들 개호빗 버러지 새끼맞고, 저딴 통짜 무골무슴 좋아하는게 주갤러(121.154) 01:09 17 2
5937850 생리대 관련주 좀 알려줘 ㅇㅇ(211.210) 01:08 18 0
5937849 니들이 불만이면 단체로 한 10만명 모여서 파이프들고 다 때려부셔 도태미친놈(223.39) 01:06 25 1
5937848 우리들의 여신 하니가 어쩌다가... 거듭나는남자갤로그로 이동합니다. 01:06 32 0
5937847 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 01:05 8 0
5937846 🔴 승무원 쌕파 만든썰.j pg ㅇㅇ(221.155) 01:04 14 0
5937845 광화문 광장에 정우성 동상 세우자 교과서에도 실어야 함 ㅇㅇ(106.101) 01:03 25 0
5937844 아 이미 센터의 계시가 있었어 ㅇㅇㅇ(122.35) 01:02 21 0
5937843 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 01:02 8 0
5937842 붕어빵 아저씨의 영업 비밀 알아냄 주갤러(220.87) 01:01 22 0
5937841 🔴 원 나잇 인증함.j pg ㅇㅇ(221.155) 01:00 17 0
5937840 2030 니네 아빠들이 만든 나라에 머가 불만인데?? 그냥 실아 도태미친놈(223.39) 01:00 38 1
5937839 갠돈 빠른진행 사고자도 오세요 [1] 주갤러(118.235) 00:59 10 0
5937838 이새끼들 죽여야함 나거한 을 만든장본인들임 [1] 87체제공범(118.235) 00:59 49 6
5937837 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 [1] ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 00:58 12 0
5937836 🔴 꽁떡치기 개쉽노ㅋ.j pg ㅇㅇ(221.155) 00:56 14 0
5937835 그냥 여자가 시키면 시키는대로해 도태남 새끼들아 [1] ㅇㅇ(223.39) 00:55 40 0
5937834 이 영상은 클릭하기 전에 긴장해라 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 00:54 9 0
5937833 왜 행복하고 멋진 사람들은 한국을 떠날까 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 00:54 18 0
5937831 베트남 여자가지고 원숭이 오랑우탄 ㅈㄹ하더니 [1] 87체제공범(118.235) 00:52 50 7
5937829 연말정산에서 정보제공동의하면 부모님이 내가 얼마썼는지 확인할수있어? [1] ㅇㅇㅇ(118.235) 00:51 20 0
5937827 베트남이 엽기적인 식재료를 쓰는 이유가 뭘까 [1] ㅇㅇ(211.234) 00:51 24 1
5937825 난 한녀트라우마가생겨서 한녀랑 외모비슷한 동양녀들 도 못만나겠음 [1] 87체제공범(118.235) 00:48 57 4
5937824 대기할게 ㅇㅇㅇ(122.35) 00:47 15 0
5937823 갓직히 한녀들 창의력 ㅆㅅㅌㅊ라 느낀 거 ㅇㅇ(114.202) 00:44 27 0
5937822 33.9살 고졸 무직 무스펙 진지햐게 인생망함? 상담좀 ㅇㅇ(118.235) 00:44 19 1
5937821 금리 내리기 시작하는거냐. 주갤러(211.38) 00:41 45 0
5937820 일본 나라빚 이자 갚는데만 세입의 22%를 씀 주갤러(114.29) 00:41 26 1
5937819 러시아 형님들이 잘못했네 ㄷㄷㄷㄷ [1] 87체제공범(118.235) 00:41 40 0
5937818 손톱 물어뜯는거 고치려는데 여선생이 자꾸 방해함 [1] 주갤러(61.247) 00:40 26 0
뉴스 “유기농 채소 같은 영화”…송강호·박정민 ‘1승’, 진정성으로 승부 [종합] 디시트렌드 11.28
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2