한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)

주식 갤러리

1/3

동덕여대 점거농성에...한동훈 “폭력 사태 주동자들 책임져야” 작성자 : ㅇㅇ

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 06:39:07

조회 132 추천 6 댓글 2

1. 유부남 시대의 종말

7cee827fb48269f537ec87e247877d6a89fe8f2862a5eb7441ec5de589ca41

7cee827fb48269f537ec87e247877d65654a82c2e165853a47019a902e14ec

사회의 주류였던

유부남 시대는 종말하고

미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.

5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼

미혼남은,

1인 가구이며,

자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.

이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어

은퇴하는 것이다.

암튼,

이게 왜 심각한 일이냐면,

신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,

이제는,

각각 1인가구이기에

최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.

그러니깐,

20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.

대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.

남자도 사고 여자도 사니깐...

20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?

10억 ㅋ

이런, 단순한 이유로,

한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.

2. 재건축 분담금

7cee827fb48269f537ec87e247877d64b98b4ecce7df71aaa515888edc8000

7cee827fb48269f537ec87e24786746d8d9c0a4083682fd73733f8e3c155cf

아파트를 재건축 한다는건,

불가능 하다고 보면 된다.

재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에

합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.

이걸,

사람들이 다 알잖아?

감가상각 시대가 열린거지

1년 1년 감가상각 들어감

보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐

앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.

분양가는,

대지지분 + 건물값인데

건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....

대지지분 땅값은 매년 오르지.

땅값이 얼마나 오르냐?

그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만

7cee827fb48269f537ec87e24786746cea257232e9d48cc1edca30d212ea06

경제성장율에 연동되서 오른다.

경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..

포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...

이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.

이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.

너 월급 오르는것 마냥 ㅋ

그럼,

분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면

-2%지?

아파트 가격이,

분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.

이렇게, 50년 지나면

건물값은, 0원이 되는거지.

설마?

이렇게까지 되겠어?

응~ 돼 ㅋ

과거에는, 경제가 고성장 했으니깐

땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐

부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,

내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.

3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......

바로,

환율이 2000원 뚫어버리겠지.

국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고

대통령 탄핵되겠지

우리나라는, 기축통화국이 아니다.

지금도 간당간당 하다.

4. 기형아들이 속출한다

7cee827fb48269f537ec87e24786746f7220b2067ee5c0fd0dd9a2c22be66e

퐁퐁이들이

30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐

신생아 3명중 1명이 기형아다.

이 말은,

미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서

30% 확률로 기형아가 태어나고

이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.

그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.

퐁퐁이들은,

경계성 지능장애인인것이 분명한게

결혼하려면 20대랑 하던가 ㅋ

뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...

부동산 가격은 존나게 올려놓고

건보료 기금은 존나게 갉아먹고

이 새끼들은,

그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.

상종을 하지 말아야 된다.

5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때

아파트 팔고 도망쳐라.

대출 해줬다가

조금 오르면 다시 조이고

또 떨어지면 다시 대출해주고

좀 오르면 다시 조이고

이게 뭐하는 것인가 하면?

주식 해본 애들은 잘 알겠지만

설거지다 ㅋ

대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.

이렇게 안하면,

건설사 부도 나고 은행 망하고

진짜 헬파티 열리니깐

어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.

정부는,

어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.

6. 문화

미혼남의 시대는

최소 50년간 지속된다.

문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.

이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.

7. 한국이 망한 이유

경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과

그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.

씨발 ㅋ

10억짜리 집 사는데

7억을 대출 받는 클라스......

이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.

이혼하고 도축 당하고

빈털털이로,

나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서

정부 욕이나 하겠지.

- dc official App

고정닉 1

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는?	운영자	24/11/25	-	-
5923866	양육비 받아가면	ㅇㅇ(175.200)	10:21	23	0
5923865	난민갑 정도나 되니까 가능한거임 멍청이들아 ㅉㅉ [3]	ㅇㅇ(39.7)	10:21	53	1
5923864	현재 미국에서 논란 중인 한녀 인종차별 ㄷㄷ	주갤러(125.191)	10:20	63	0
5923863	니들 아이폰이 좋은데 왜 안 씀? [4]	공부는머리	10:20	66	2
5923862	얼굴보여주지도 않는데 양육비를 뜯어가는것도	ㅇㅇ(223.38)	10:20	30	0
5923860	이새끼들 좌빨중에 씹좌빨 정우성 빠는거 존나 역겹노 [2]	여의도여고3학년2반	10:19	56	2
5923859	호주제 폐지로 한남들 억제기 하나 없어진 거임 [1]	주갤러(49.109)	10:19	55	1
5923858	존잘 슈퍼알파메일은 다르네	ㅇㅇ(106.101)	10:19	30	0
5923857	유럽 혼외자비율에서 주목할 점 [3]	ㅇㅇ(106.102)	10:18	88	0
5923856	그래도 우성이형 사전에 한녀컷해서 호감이면 개추 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(14.42)	10:18	22	0
5923855	임신 공격 방어한 정우성의 별명	주갤러(180.64)	10:18	84	1
5923854	우성옹이 대단한게..	ㅇㅇ(175.200)	10:18	25	0
5923853	정우성, 진짜 똑똑한 사람이네.	ㅇㅇ	10:18	91	7
5923852	주태남 일뽕들 존나 역겹노	ㅇㅇ(211.234)	10:18	29	1
5923851	한국 씹창난건 10년도전에 알고 있었지만	ㅇㅇ(223.62)	10:18	34	0
5923850	혼외자법 절대 못 만듬	주갤러(49.109)	10:18	38	0
5923849	factos) 한녀들이 경악스러운 이유는 임신을 도구로 본다는거임	ㅇㅇ(211.36)	10:17	70	2
5923847	근데 좆도못생긴 주붕이들이 정우성엔 왜 빙의하는거노? [1]	여의도여고3학년2반	10:17	56	2
5923846	임신시켜도 책임지는 제도가 이상했던거지 [1]	ㅇㅇ(211.246)	10:17	53	2
5923845	서민한테는 양육비도 고통이다 ㅅㅂ ㅋ	원룸맨(106.102)	10:17	29	2
5923843	주갤러 외녀와 아침 조식 먹는다 .jpg [2]	주갤러(175.223)	10:16	98	9
5923842	■ 최선은 국결, 차선은 비혼, 차악은 혼외, 최악은 한녀	ㅇㅇ(211.250)	10:16	33	1
5923841	사실상 즐거운 주갤 최초 1패 아님?	ㅇㅇ(106.102)	10:15	43	0
5923840	이게 성적 자기결정권이지	ㅇㅇ(221.151)	10:14	31	1
5923839	우성이형 보고 진짜 머리가 띵해짐	주갤러(125.180)	10:14	71	4
5923838	낙태를 그렇게 밥먹듯이 하면서 알파남의 결혼거절은	ㅇㅇ(223.38)	10:14	49	4
5923834	최선은 국결, 차선은 비혼, 차악은 혼외, 최악은 한녀	ㅇㅇ(211.250)	10:13	30	3
5923833	슈엔아 디스코드 얘들에게 고소당했으면	주갤러(39.7)	10:12	34	3
5923832	결혼하면 여자가 손해라고 해서 임신만 시켜줬잖아 [1]	ㅇㅇ(121.168)	10:12	142	16
5923831	남자동의없이 낙태살인은 해도되고	굿즈	10:11	67	10
5923830	정우성 일로증명된거 한가지 [2]	주갤러(39.7)	10:11	214	17
5923825	주갤은 존나웃긴게 좆도 못생기고 능력없는것들이	여의도여고3학년2반	10:11	57	2
5923824	주갤러중에 부모 돈 많은 집은 결혼안하고 살아라	ㅇㅇ(223.38)	10:10	22	0
5923823	사실 남자가 병신아니면 좌파여도 주갤영향 받을수밖에ㅋ	비밀계정	10:09	39	0
5923822	결혼은 이득이라고 고백하는 순간 [54]	주갤러(211.235)	10:09	221	31
5923821	여자들이 정우성 욕하는 이유 [1]	ㅇㅇ(106.101)	10:09	87	3
5923820	정우성이 한녀 한두번 따묵었겠냐 ㅅㅂ	원룸맨(106.102)	10:08	88	2
5923819	가진게 많을수록 남자는 결혼 안하는게 맞지	ㅇㅇ(223.38)	10:08	32	1
5923816	확실히 좌파들이 여자를 잘 다룸. [1]	ㅇㅇ	10:08	55	4
5923815	기타국내드라마갤 정우성 욕하고 난리났네 [1]	ㅇㅇ(58.75)	10:08	56	1
5923814	정우성: 진정한 비혼을 이룸	ㅇㅇ(106.102)	10:08	43	1
5923812	183.103 한녀야 국결번식 니가 왜 막냐	ㅇㅇ(223.38)	10:07	20	0
5923810	여자들 정우성 욕하는 거 존웃이네 [2]	ㅇㅇ(58.75)	10:06	135	11
5923809	진짜 매매혼은 퐁퐁이가 한거 아니냐?	ㅇㅇ(106.102)	10:05	33	1
5923808	결혼정보회사에 돈갖다 바치는건 죄다 노괴들임 [2]	주갤러(59.20)	10:05	108	14
5923807	콘돔 피임 확률 85%	ㅇㅇ(58.75)	10:04	34	0
5923805	주갤이 재밌는이유 [1]	주갤러(211.235)	10:04	71	2
5923804	걍 결혼제도 폐지 수순임 [1]	ㅇㅇ(58.75)	10:04	47	4
5923803	그래서 너 처녀임?	ㅇㅇ(106.102)	10:04	33	0
5923802	정우성은 여자를 이미 잘 안다는거임 [2]	ㅇㅇ(223.38)	10:03	117	4
뉴스	“박진영이 제일 보고 싶어 하는 빅매치”…2R 대결, 긴장감 폭주 (‘더 딴따라’)	디시트렌드	11.24