디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

한국 부동산이 폭락하는 이유 (팩트 기반)앱에서 작성

ㅇㅇ(1.231) 2024.11.25 06:39:07
조회 134 추천 6 댓글 2
														




1. 유부남 시대의 종말




7cee827fb48269f537ec87e247877d6a89fe8f2862a5eb7441ec5de589ca41

7cee827fb48269f537ec87e247877d65654a82c2e165853a47019a902e14ec




사회의 주류였던
유부남 시대는 종말하고
미혼남들이 사회의 주류로 편입된다.



5년후, 40살 기준 / 10명중 8명이 미혼





미혼남은,
1인 가구이며,
자식도 없기에 돈을 물려 줄 사람도 없다.
이들의 최종 목적은, 하루 빨리 경제적 자유를 이루어
은퇴하는 것이다.



암튼,
이게 왜 심각한 일이냐면,



신혼부부가 맞벌이하고 서로 돈을 영끌해서 20억 짜리 아파트를 샀다고 치면,



이제는,
각각 1인가구이기에
최대 10억짜리 아파트 밖에 못 삼.



그러니깐,
20억 짜리 아파트를 사 줄 사람이 없는거지.
대신, 10억짜리 아파트가 2배로 팔리겠지.
남자도 사고 여자도 사니깐...



20억짜리 아파트가 어디까지 내려와야 팔림?
10억 ㅋ



이런, 단순한 이유로,
한국 부동산은 붕괴가 필연적이다.




2. 재건축 분담금



7cee827fb48269f537ec87e247877d64b98b4ecce7df71aaa515888edc8000

7cee827fb48269f537ec87e24786746d8d9c0a4083682fd73733f8e3c155cf




아파트를 재건축 한다는건,
불가능 하다고 보면 된다.
재건축 분담금이 5억, 10억 하기 때문에
합의가 안됨. 무너지기 직전까지 돈 없으면 그냥 살다가 뒤지는거임.



이걸,
사람들이 다 알잖아?
감가상각 시대가 열린거지
1년 1년 감가상각 들어감
보통 회계에서는, 30년 기준으로 하니깐
앞으로, 아파트 건물 가격이 1년에 3.3% 씩 가격이 빠진다고 보면 된다.



분양가는,
대지지분 + 건물값인데


건물값은 1년에 3.3% 씩 빠지는데....
대지지분 땅값은 매년 오르지.




땅값이 얼마나 오르냐?
그건, 위치에 따라 그때마다 다르겠지만




7cee827fb48269f537ec87e24786746cea257232e9d48cc1edca30d212ea06




경제성장율에 연동되서 오른다.
경제성장율이 내년에는 1%대 진입하는데..



포카칩 한봉지 가격이 1500원인데...
이게, 50년후에는 3000원이 된다는 소리다.
이처럼, 땅값도 매년 1%씩 오른다.
너 월급 오르는것 마냥 ㅋ



그럼,
분양가에서 땅값 1% 더하고 건물값 3% 빼면
-2%지?



아파트 가격이,
분양가에서 1년에 -2%씩 빠진다고 보면 된다.
이렇게, 50년 지나면
건물값은, 0원이 되는거지.




설마?
이렇게까지 되겠어?
응~ 돼 ㅋ



과거에는, 경제가 고성장 했으니깐
땅값 오르는게 건물 감가상각 되는것 보다 높으니깐
부동산은 그냥 사면 돈 벌었지만,
내년부터, 경제 성장율이 1% 대 진입하면서 역전 현상이 일어나게 된다.




3. 돈을 풀어서 경기부양을 하면 오르는데.......




바로,
환율이 2000원 뚫어버리겠지.
국가신용등급 하락하고 제2 imf 터지고
대통령 탄핵되겠지
우리나라는, 기축통화국이 아니다.
지금도 간당간당 하다.




4. 기형아들이 속출한다




7cee827fb48269f537ec87e24786746f7220b2067ee5c0fd0dd9a2c22be66e




퐁퐁이들이
30살 넘은 늙은 여자들하고 결혼하니깐
신생아 3명중 1명이 기형아다.



이 말은,
미혼을 거부하고 결혼을 하는 20% 인구에서
30% 확률로 기형아가 태어나고
이 집안은, 그 날로 좆망테크 타는거다.
그러니깐, 결혼하면 30% 확률로 그냥 좆망이라는 소리다.




퐁퐁이들은,
경계성 지능장애인인것이 분명한게
결혼하려면 20대랑 하던가 ㅋ
뭔 늙은년들하고 해가지고 나라에 큰 피해를 주노...
부동산 가격은 존나게 올려놓고
건보료 기금은 존나게 갉아먹고



이 새끼들은,
그저 대가리에 떡 칠 생각으로 가득한 병신들이다.
상종을 하지 말아야 된다.





5. 정부가 최선을 다해서 하락 방어중일때
아파트 팔고 도망쳐라.



대출 해줬다가
조금 오르면 다시 조이고
또 떨어지면 다시 대출해주고
좀 오르면 다시 조이고



이게 뭐하는 것인가 하면?
주식 해본 애들은 잘 알겠지만
설거지다 ㅋ



대세 하락하면서, 조금씩 조금씩 물량 정리하는거다.



이렇게 안하면,
건설사 부도 나고 은행 망하고
진짜 헬파티 열리니깐
어쩔수없이 기술자 불러다가 설거지 하고 있는 중임.



정부는,
어떻게든 천천히 시간을 두고 하락을 시키고 싶은것 뿐이다.




6. 문화


미혼남의 시대는
최소 50년간 지속된다.
문화가 바뀌려면 시간이 존나 오래 걸린다.
이 말은, 앞으로 50년간 한국은 암흑이라는 거다.





7. 한국이 망한 이유



경계성 지적장애인들인 퐁퐁남과
그들에게 빨대 꽂아서 피 빨아먹는 악독한 한녀들 때문이지.



씨발 ㅋ
10억짜리 집 사는데
7억을 대출 받는 클라스......
이 새끼들 다 거지되는건, 불 보듯 뻔함.



이혼하고 도축 당하고
빈털털이로,
나는 열심히 산거 밖에 없는데.. 이지랄 하면서
정부 욕이나 하겠지.


- dc official App

추천 비추천

6

고정닉 1

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 인터넷 트랜드를 가장 빠르게 알고 있을 것 같은 스타는? 운영자 24/11/25 - -
5923754 대리모 합법화로 가야됌을 느낌 주갤러(211.235) 09:53 66 5
5923753 애 때문에 억지로 결혼하고 이혼한 경우가 엄청 많음 ㅇㅇ(58.75) 09:53 35 0
5923752 노괴들 아직도 설거지론 시절 기싸움을 거는거임? [1] 주갤러(211.235) 09:52 52 1
5923751 저출산 해결법: 혼외출산을 유행으로 만든다 ㅇㅇ(58.75) 09:52 44 3
5923750 혼외자법은 절대 개정 못하는 이유 ㅇㅇ(58.29) 09:52 46 0
5923749 노괴보다 임신공격당해 결혼한 퐁퐁이들이 더 발작중임 ㅋㅋ [3] ㅇㅇ(118.235) 09:51 145 25
5923748 잘생긴 알파남이면 연예인 일반인 둘중에 뭐가 좋음?? [2] 주갤러(211.36) 09:51 52 1
5923747 필독 ) 성 무고가 갑자기 증가하는 이유 ㅇㅇ(124.5) 09:51 55 1
5923746 갤주는 사실 정우성이었다 주갤러(211.235) 09:50 75 5
5923745 왜이래 호들갑이노 ㅋㅋ한국이 옛날 같으면 모르겠는데 ㅇㅇ(125.138) 09:50 25 0
5923744 수입비례 양육비는 이혼한 부부사이에 자녀문제고 Cpt갤로그로 이동합니다. 09:50 31 3
5923743 방송쪽은 진짜 여초네 주갤러(118.235) 09:50 38 1
5923742 우성이햄 짤 만들었다 ㅋㅋㅋㅋㅋ [3] 주갤러(182.229) 09:50 214 30
5923741 잘 생긴 남자특 ㅇㅇ(211.112) 09:49 37 0
5923740 유럽식으로 가자는데 한녀들은 왜 발작하는걸까 주갤러(59.20) 09:49 39 6
5923739 집안재산 100억 약간 넘는 우리 부모님도 정우성메타 쓰라고 하더라 ㅇㅇ(219.241) 09:49 63 3
5923738 알파메일들도 여자란 존재에게 저당잡힌다는 현실 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 09:48 55 1
5923736 서양인들도 단순하게 몇억명을 일반화하긔? ^^H♥(118.235) 09:48 31 0
5923735 사람 이름이 "우성" 닉부터 개씹 알파메일이자나 [1] 맥도날괴갤로그로 이동합니다. 09:47 71 2
5923734 미국 망했노 ㅇㅇ(58.122) 09:47 36 0
5923733 와 여자 존나게 똥내나게 생겼는데 [2] ㅇㅇ(118.235) 09:47 113 7
5923730 찟재명 관련주 지금도 안판 흑우있노? [1] 주갤러(211.235) 09:46 48 4
5923729 프로 주붕이들 몇몇 동갤로 빠졌다고 개수작 부리는데 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 09:46 26 0
5923728 속보) 정우성 보고 오열하는 퐁퐁단들 ㅋㅋㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(211.36) 09:46 186 15
5923727 서양따라가는건데 먼저애낳고 충성심 10년입증해야 간신히 도장찍어주기 ㅇㅇ(218.50) 09:46 44 1
5923726 좌파 일이라서 더 기분 좋다 [3] 주갤러(39.7) 09:45 89 10
5923725 많은 남자들이 요즘에 결혼을 꺼리게 된 가장 큰 원인 ㅇㅇ(219.241) 09:45 73 4
5923724 팩트)정우성에서 양육비는 체감 월10만원이다 [2] ㅇㅇ(61.79) 09:45 85 2
5923723 오늘 도파민 최고치네 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 주갤러(211.235) 09:45 170 12
5923722 계집들이 열등한게 호주제를 여성 억압이라고 생각한 거 주갤러(49.109) 09:44 49 1
5923721 우성이햄이 좌파인게 진짜 존나 히트임 주갤러(182.229) 09:44 42 3
5923720 월 700 양육비가 작노? 한녀 일 안해본건 맞는듯 [5] ㅇㅇ(39.116) 09:44 147 12
5923719 노괴갤에 핵 떨어트림 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [2] ㅇㅇ(59.27) 09:44 96 2
5923717 그래서 일단 한녀랑 섹스하라고 유도하는거임? [2] ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 09:43 70 2
5923716 갓우성 주갤러(211.235) 09:43 39 0
5923715 정우성 게임의 판도를 바꿈 ㅇㅇ(211.112) 09:43 65 4
5923714 주식 처음으로 해본 아재입니다 질문있습니다. 주갤러(223.39) 09:42 26 0
5923713 내가 우성햄이었으면 혼외자 파티 열어서 [1] ㅇㅇ(117.111) 09:42 46 3
5923712 혼외자 양육비는 절대 절대 100만원 이상 안나온다 ㅋㅋㅋ [5] ㅇㅇ(118.235) 09:42 216 17
5923711 우성좌 까지마 새끼들아 ㅇㅇ(59.11) 09:42 30 2
5923710 정우성사태 보며 즐겁다 ㅋㅋㅋ [2] ㅇㅇ(118.235) 09:41 88 3
5923709 클래식은 영원하다 ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 09:41 45 0
5923708 그리고 알파성처럼하면 지자식 양육비는주고 얼굴못보는거 회피가능 [1] ㅇㅇ(218.50) 09:41 42 2
5923707 11월25일 이벤트 )1부 정우성 주갤러(211.235) 09:41 66 1
5923706 요즘 세상에 간첩이 어디 있습니까? ㅎㅎ ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 09:40 61 6
5923705 정우성 사건 요약한다 씨발년들아!!! 정우성은 메시아다!!!!! [3] 주갤러(211.235) 09:40 177 25
5923704 앞으로 집안재산 많은 아들들은 전부 정우성 메타 따라갈 듯 ㅇㅇ(219.241) 09:40 71 8
5923702 정우성은 한녀혼='열성'이라는 걸 알려줌 주갤러(182.229) 09:40 52 5
5923701 이미 퐁퐁이 확보한 기혼 한녀들은 정우성에 발작안해 주갤러(59.20) 09:40 40 4
5923700 그냥 간단함 ㅇㅇ(58.29) 09:39 24 0
뉴스 ‘노래방VS’ 우승자 박종민, ‘Dear My Star’ 발매→12월 연말 콘서트 개최…본격 뮤지션 행보 디시트렌드 10:00
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2