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물가 오른다고? "집 사야지"…움직이는 30대, 문제는...jpg
어서오세요. 요즘처럼 물가가 오르는 시기에는 집을 사려는 경향이 더 강해진다는 연구 결과가 나왔다고요?물가가 오를 때는 부동산처럼 실물자산 가격이 오르는 걸 기대하는 심리가 반영된 겁니다.한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유하는 확률이 높은 것으로 나타났습니다.이게 무슨 말이냐면, 근원물가는 주변환경에 민감하지 않은 물품으로 기준으로 산출하는 물가를 뜻하는데요.계절적 요인에 따라 영향을 받는 식품류나, 일시적인 외부충격으로 급하게 가격이 오르내리는 석유류 같은 걸 제외한 뒤에 산출합니다.그러니까 석유류나 식품류 같이 변동성이 큰 비 근원물가 보다 근원물가가 올라갈 때 주택을 사겠다는 수요가 더 늘어났다는 건데요.보고서는 '주택의 인플레이션 헤징', 그러니까 위험분산 개념을 한국의 장기간 물가 상승기에 접목해서 이 같은 결과를 내놓은 겁니다.즉 주택 구매자들의 주택의 인플레이션 헤징이 변동성이 심하고 공급 측 요인인 비근원 인플레이션보다는 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미합니다.이것은 화폐자산의 가치와도 연결시킬 수 있는데요.물가상승기에는 화폐가치가 하락하는 반면, 주택 등 실물자산은 물가상승을 반영해 가격이 오를 것이라는 시장의 믿음을 설명하는 게 바로 주택의 인플레이션 헤징이라는 겁니다.지금까지 설명 좀 복잡하다 하시면, 더 간단하게 정리해 드리겠습니다.먼저, 물가 오르면 집을 많이 사는 경향 있는데 왜 그런 거냐?첫 번째는 물가가 오르면 집값도 오를 거라는 기대감 때문이고, 두 번째는 물가상승하면 돈 가치 떨어지잖아요.이거 방어 수단으로 주택을 보유한다, 이렇게 요약할 수 있겠습니다.인플레이션 때 현금을 들고 있기보다는 값이 뛸 가능성이 있는 집을 사겠다. 이런 뜻으로 풀이가 되네요. 그런데 이럴 때 주택을 보유하는데 더 열심히 나서는 세대가 있다고요?이런 효과는 30대 이하 젊은 층에서 더 뚜렷하게 발견되는데요.10대에서 30대의 근원 인플레이션 경험이 1%p 오를 때 자가주택 소유 확률은 7.4%p 오르는 것으로 나타났습니다.물가가 크게 올라왔을 때 자산의 가치를 잃지 않기 위해 30대 이하 가구들이 이른바 '영끌'로 주택을 매입했을 가능성이 있다고 경제연구원은 설명했습니다.이 밖에도 남성과 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 근원 물가가 오르는 경험이 주택소유 확률을 높였는데요.남성과 기혼 가구주는 근원인플레이션 경험이 1%p 올랐을 때 자가주택 소유율이 각각 8%p, 9%p 증가하는 것으로 예상됐습니다.이 전체적인 내용으로 어떤 걸 유추할 수 있냐면, 이제 또 집값 강남을 중심으로 들썩이고 있습니다.높은 경험 인플레이션에 따른 주택가격 상승가능성을 방지하기 위해서는 수요측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가안정에 힘써야 하겠습니다.30대가 아주 계산적으로 인플레이션에 잘 대응하고 있는 것 같지만 아까 짚어주신 것처럼 사실 영끌족들이 많잖아요. 이 영끌 때문에 오히려 더 힘들어졌다. 이런 통계도 나왔다고요?지난해 39세 이하 가구주의 순자산은 평균 2억 2천158만 원이었는데요.현재 방식으로 조사를 시작한 7년 전보다 11.8% 증가했습니다.전체 가구 순자산 평균이 42.2% 늘어난 것에 비해 4분의 1 수준입니다.지난해 기준 2030세 대가 보유한 자산은 전체의 약 12.1%였는데, 부채는 21.1%에 달했습니다.전문가들은 이 같은 현상은 2020년 이후 부동산 가격이 급등하면서 나타난 것이라고 분석했는데요.40대 이상이 집값 급등 혜택 크게 누린 가운데, 30대 이하는 부동산을 구매했더라도 막대한 부채를 조달한 결과라는 설명입니다.특히, 수백만 원에 달하는 이자를 감당하지 못해서 부동산 경매시장에 나오는 주택이 늘고 있습니다.실제 지난해 11월 통계청이 발표한 2023년 주택소유통계에 따르면 지난해 30대 이하 주택 소유자 수는 1년 전보다 8만 3천 명이 줄었는데요.다른 연령대가 10만 명 안팎으로 늘어난 것과 대조적이었습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
‼️ 트럼프 연설 정리.txt
계속 업데이트중- 선거 승리로 행정부에 위임장 전달- 여러 의원이 "머스크가 훔쳤다" 플래카드를 들고 있는 가운데 민주당을 비난"저는 가장 파괴적인 질병을 치료할 수 있는 방법을 찾을 수 있습니다. 온 나라를 멸망시키거나 역사상 가장 위대한 경제에 대한 답을 발표할 질병을 말입니다. 범죄를 기록된 가장 낮은 수준으로 중단시킬 수도 있습니다. 그리고 바로 여기 앉아 있는 사람들은 박수를 치지 않을 것이고, 일어서지 않을 것이고, 확실히 이 천문학적 업적에 환호하지 않을 것입니다."- 국제 협정 및 기구 탈퇴를 주장파리 기후 협정과 세계보건기구와 같은 여러 국제 협정에서 미국을 철수시킨 자신의 행동을 자랑하며, 이를 "큰 꿈과 과감한 행동의 시간"이라고 불렀습니다.- 중소기업 낙관론과 불법 국경 횡단에 대해트럼프는 다시 취임한 이후, "기록된" 가장 낮은 불법 국경 횡단 건수를 달성했다고 주장했습니다. 그것은 거짓입니다.)- 트랜스젠더 여성을 여성 스포츠에서 제외하는 행정 조치를 홍보하는 10대 청소년을 강조도널드 트럼프 대통령은 의회 합동 회의에서 연설하면서 최근 자신이 서명한 행정 명령을 통해 트랜스젠더 여성이 여성 스포츠에 참여하는 것을 금지한 학생 운동선수를 강조하며 시간을 내어 이를 언급했습니다.- 내일 캐나다 트뤼도 총리와 통화 예정도널드 트럼프 대통령은 내일 아침 캐나다 총리 쥐스탱 트뤼도와 통화할 예정이라고 합니다.- 미국 내 중요 광물 생산 "극적으로 확대" 계획 밝혀도널드 트럼프 대통령은 "중요한 광물과 희토류"의 국내 생산에 대한 조치를 취할 계획을 미리 보여주었습니다.대통령은 화요일 의회 연설에서 "이번 주 후반에 저는 또한 미국에서 중요한 광물과 희토류의 생산을 획기적으로 확대하기 위한 역사적인 조치를 취할 것입니다."라고 말했습니다.- DOGE 높이 평가DOGE는 일론 머스크가 이끌고 있습니다. 인플레이션에 더욱 맞서기 위해 우리는 에너지 비용을 줄일 뿐만 아니라 납세자 돈의 노골적인 낭비도 종식시킬 것입니다.- 전기차 의무화 폐지바이든 시절 모든 환경규제와 전기자동차 의무화 조치등 많은 말도 안되는 규제들을 제거했다. 따라서, 많은 제조업 근로자들의 근로가 장려 될 것이다.- 자동차 대출 이자에 세금 공제자동차 대출 이자 지불을 세금 공제 대상으로 만들고 싶습니다. 단 자동차가 미국에서 생산될 때만 해당되게 할 것입니다.- 한국 및 일본 천연가스 파트너십일본과 한국이 알래스카 북쪽 경사면에서 아시아로 새로운 파이프라인과 가스 수출 터미널을 통해 천연가스를 운송하는 440억 달러 규모의 계획에 미국과 협력하기를 원한다고 말했습니다. 그는 이 프로젝트에 각각 "수조 달러"의 투자가 이루어질 것이라고 말했습니다.- 미국 국민을 위한 세금 감면트럼프는 미국 국민을 위한 세금 감면이 곧 시행될 것이라고 약속했습니다.- 팬데믹 이후로 직접 출근하지 않는 연방 직원 언급트럼프는 팬데믹 이후로 직접 출근하지 않는 연방 직원들을 비난하며, "이 변화에 저항하는 사람들은 즉시 직위에서 해임될 것"이라고 말했습니다.- 일자리 창출전에 본 적이 없는 수조 달러를 벌어들이는 일자리를 창출할 것입니다.- 한국 평균 관세 4배 높다“한국의 평균 관세는 우리보다 4배 높다”며 “이건 미국에 공정하지 않다. 미국은 군사적으로도, 다른 방면에서도 한국을 너무 많이 돕고 있다.”고 밝혔다. 4월 2일에는 관세를 부과할 것이라며 “4월1일로 하고 싶었지만, 만우절의 장난이냐는 비난을 받지 않으려 하루 미뤘다”고 말했습니다.- 수천억 달러 규모의 사기 발견트럼프 대통령은 정부효율부가 연방 정부에서 수천억 달러 규모의 사기를 적발했다고 주장했습니다.- 말도 안되는 사회보장 기록활성 사회보장 기록을 가지고 있는 믿기 어려울 정도로 나이가 많은 사람들의 사례도 있고, 사회보장에서 수십억 달러에 달하는 과다 지급이나 잘못된 지급이 있는 경우도 있습니다.150세에서 159세 사이의 130만 명, 그리고 사회보장 데이터베이스에 따르면 160세 이상의 13만 명 이상이 있습니다.- 리벤지 포르노 범죄화존 튠 상원의원이 온라인 "리벤지 포르노"를 범죄화하기 위해 추진한 법안을 칭찬하였다.- 외국산 알루미늄, 구리, 목재, 강철에 관세 25% 부과- 바이든 시대 반도체법 철폐 촉구도널드 트럼프 대통령은 바이든 행정부 당시 국내 반도체 생산을 촉진하기 위해 통과된 2,800억 달러 규모의 광범위한 법률인 CHIPS 및 과학법을 비난했습니다.- 트럼프, 애플, 오라클, TSMC 등 기술 대기업의 대규모 투자도널드 트럼프 대통령은 의회 합동 연설에서 애플, 오라클, 칩 제조업체 TSMC 등 기술 대기업들이 최근 몇 주 동안 발표한 주요 투자를 강조했습니다.- 모든 무역 상대국에 대한 "상호 관세" 여전히 논의중4월 2일부터 다른 국가에 1달러당 동일한 관세를 적용할 것이라고 밝혔습니다.트럼프 대통령은 "인도는 우리에게 100%가 넘는 관세를 부과하고, 중국의 우리 제품에 대한 평균 관세는 우리가 부과하는 관세의 두 배이고, 한국의 평균 관세는 4배 더 높다"고 말했습니다.연방정부의 적자,낭비를 줄이고 균형을 이뤄낼 것이다. - 500만불 내고 합법 이민 받아주는 '골드카드' 발급지난 100년간 아무도 건들지 못한것 썩어빠진것들 내가 바로 잡겠습니다. 질척거리지 않고 신속정확하게 실행 할 것이며 이를 통해 건강하고 강력한 미국을 만들겠다. - 화성에 성조기를 꽂을 것도널드 트럼프는 화성에 미국 국기를 심을 것이라고 언급하였습니다.- 계란 가격 문제로 바이든 비난도널드 트럼프 대통령은 화요일에 조 바이든 전 대통령이 "계란 가격을 통제 불능 상태로 만들었다"는 오해의 소지가 있는 주장을 했습니다.조류 독감으로 인해 계란 가격이 상승했습니다. 미국 농무부는 바이러스가 감지되면 확산을 막기 위해 전체 무리를 살처분하도록 요구하기 때문입니다. 이는 바이든 행정부 때 시행된 관행이지만, 바이러스가 전국의 무리를 계속 감염시키면서 트럼프 행정부에서도 계속되고 있는 관행입니다.- 우크라이나 협상 준비볼로디미르 젤렌스키 우크라이나 대통령은 도널드 트럼프 대통령에게 편지를 보내 우크라이나가 "가능한 한 빨리 협상 테이블에 앉아 지속 가능한 평화를 더욱 가까이 가져올 준비가 되었다"고 밝혔습니다- 미국의 황금기에 대한 약속트럼프는 미국의 황금기에 대한 약속을 다시 언급하며 연설을 시작하면서 언급했고 취임 연설의 핵심 주제이기도 했던 문구를 반복했습니다."미국 국민 여러분, 놀라운 미래를 준비하세요. 미국의 황금기가 막 시작되었을 뿐이니까요. 지금까지 본 적이 없는 것과 같을 겁니다."트럼프 대통령의 연설은 그가 전 대통령 조 바이든을 거듭 비난하고, 그의 업적을 강조하며, 새로운 우선순위를 제시하면서 두 번째 임기의 처음 6주 동안 빠르게 진행되고 분열이 심화되었음을 강조했습니다.반대하는 사람들에게 트럼프가 "재밌게 놀아라. 나도 너희를 사랑해"- dc official App- 오늘 트럼프 연설 요약.jpg- 트럼프,미국 경제 개혁 지지 호소... "경제 역풍에도 모멘텀 회복"트럼프, 화요일 밤 의회 연설서 미국 경제 개혁 지지 호소... "경제 역풍에도 모멘텀 회복" [핵심요약] - 트럼프가 화요일 밤 의회 연설에서 미국 경제 개혁 계획에 대한 유권자 지지 호소 - 경제적 어려움에도 불구하고 "미국의 모멘텀이 돌아왔다"고 주장 - 경제 재건 비전 제시하며 국민 신뢰 확보 시도 - 경제 정책의 성과와 미래 방향성 강조 - 경기 회복 신호에 대한 낙관적 메시지 전달 - dc official App- 트럼프 의회연설중 관세 관련내용.png (한국포함)- 속보)))) 트럼프 한국산 4배.....JPGhttps://www.newsis.com/view/NISI20250305_0001783692 트럼프[워싱턴=AP/뉴시스] 도널드 트럼프 미국 대통령이 4일(현지 시간) 미 의회에서 상·하원 합동 연설을 하고 있다. 2025.03.05.www.newsis.com중력 4배 ㅋㅋㅋ애국보수 트황상- "미국 4월부터 한국에 관세부과" 및 강제투자 지시ㅡ미신을 믿기 때문에 4월 2일부터 ㅇ한국에도 상호관세 부과 ㅡ한국 주방가구 25% 관세대상 포함 ㅡ알래스카 가스관 사업에 한국 강제투자 지시 ㅡ한국기업 투자 받아놓고 반도체법 폐지. (폐지되면 반도체 보조금 없어진다.) 요약 1.미신을 믿기 때문에 4월 2일부터 한국에도 상호관세 부과. 2.ㅡ한국 주방가구 25% 관세대상 포함 3.알래스카 가스관 한국 강제투자 . 4.한국기업 투자 받아놓고 반도체법 폐지. (폐지되면 반도체 보조금 없어진다.) - dc official App
작성자 : 화난송은이고정닉
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