"대륙 밖으로 번질 수도"...중국 수도 베이징서도 위기일발 [지금이뉴스] / YTN 2024. 12. 24. 

중국은 경기를 일으키기 위해 각종 대책을 내놓고 있지만, 수 년째 계속되는 부동산 시장의 침체는 나아질 기미를 보이지 않고 있습니다. 이번에는  중국 4위 부동산 개발 업체의 디폴트, 즉 채무 불이행 가능성이 커지고 있습니다. 

[리포트]  

중국 4위 부동산  개발업체 '완커'가 광둥성에 분양한 아파트 단지입니다.

올해 9월 입주를 약속했지만,  아직도 공사가 마무리되지 못했습니다.

분양을 받고  이삿날을 기다리던 이들이 몰려들었지만, 항의 말고는 뾰족한 방법이 없습니다.  

[완커 아파트 분양 피해자 : "완커는 환불해라! 완커는 환불해라!"]

5월, 허난성에서도  완커가 짓던 아파트 공사가 중단됐습니다.

건설 노동자들의 임금을  지급하지 못했기 때문입니다. 

[허난성 건설 현장 노동자 : "우리는 살고 싶다! 완커는 돈을 줘라!"]

회사 매출은 줄고  자금 조달이 막혀 빚이 쌓여가자 글로벌 신용평가사  스탠더드엔 푸어스는 완커의 신용등급을  '투자 부적격'으로 평가했습니다.

중국 금융 당국은  최근 주요 보험사들에 완커에 대한 금융 노출 규모를 보고하라고 지시했습니다.

지원이 필요하다면  어느 정도일지를 파악하려는 조치입니다. 

[민민로/블룸버그 기자 : "(금융 당국이) 완커의 채무 불이행 가능성을 주시하고 있다는 것을 의미합니다. 현재까지 채무 불이행을 피한 회사 가운데 중국에서 네 번째로 큰 개발업체입니다."]

중국 부동산 위기는 전방위로 번지고 있습니다.

프랑스 루브르박물관을 닮아 베이징의 명소가 된  쇼핑몰입니다.

홍콩 고급 부동산 개발업체가 소유했는데, 공실 비율이 높아지면서 최근 매각에 나선 것으로 알려졌습니다. 

2021년 헝다부터 촉발된  부동산 위기 속에 완커까지 몰락할 경우 그 파장은  중국 부동산 시장을 넘어 경제 전반에 미칠 수 있습니다.

블룸버그)중국 금융·부동산 업계, 역사상 첫 인력 감축 기록 2024.12.25

중국의 금융 및 부동산 업계가 최근 몇 년간 처음으로 인력 감축을 겪고 있습니다. 부동산 시장 침체와 금융권 구조조정으로 인해 이 두 산업에서 대규모 인력 감축이 진행되고 있습니다. 특히 부동산 개발업체들의 유동성 위기와 금융기관들의 수익성 악화가 주요 원인으로 지목되고 있으며, 이는 중국 경제의 구조적 변화를 반영하는 것으로 분석됩니다.

- 금융·부동산 업계 최초의 인력 감축 발생

- 부동산 시장 침체와 금융권 구조조정이 주요 원인

- 중국 경제의 구조적 변화 신호

GDP 30%와 경제성장률을 

부동산 거품에 의존하는 중국은 

부동산 몰락으로 미국과 GDP 격차만 늘어나고 전혀 좁혀지지도 않는 상황

 중국은 1만불 개도국 후진국 주제에 성장률은 3%대로 경착륙 하고, 성장률 2%대인 미국이나 한국과 동급성장률로 추락 중

시간이 지날수록 미국과의 GDP 격차가 좁혀지기는 커녕 

오히려 커지는 상황

중국은 세계 평균보다도 못사는

소득 1만불 따리 개도국인데

중국성장률은 경착륙으로 미국 한국과 비비는 수준까지 오게 됨

내수가 망한 중국이 잘하는건 딱 

자국민 인력을 갈아버리고 

해외에 물건을 싼값으로 팔기위해 인민에게 돌아갈 혈세세금을 외국에 보조금 쏟아가며 

억지로 공장가동 과잉생산 하는 밀어버리기식 수출