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매매가보다 더 올랐다고?, "어떡하냐" 눈물의 세입자들.webp
https://youtu.be/r-nkJWwFEMg 화요일 친절한 경제 한지연 기자 나와 있습니다. 한 기자, 요새 전셋값이 엄청나게 빠르게 오르고 있습니다.그렇습니다. 올해 들어서 수도권 아파트 전셋값이 2.2%가 올랐는데요.매매가 1.79% 오른 것보다 0.41% 더 높았습니다.서울만 따로 보면 아직은 집값 상승률이 전셋값 상승률보다 높습니다.다만 격차는 꾸준히 줄어들고 있는데요.최근에는 0.2%포인트까지 좁혀졌습니다.전셋값이 집값을 빠르게 따라붙고 있다는 건데, 특히 5월 첫째 주 한 주 동안만 0.23%가 올라서, 지난 2015년 11월 셋째 주 이후 가장 높은 상승 폭을 기록했습니다.강남 3구에서는 집값보다 전셋값 상승률이 훨씬 강했습니다.최근 다주택자 양도소득세 중과 유예가 끝난 영향으로 서초구 같은 경우, 올해 매매 가격이 1% 오르는 동안 전셋값은 3.65%나 상승하면서 격차가 2.65%포인트로 벌어졌고요.강남구와 송파구 역시 비슷한 양상을 보였습니다.지금 전세 매물이 씨가 말랐다는 소리가 나오잖아요.집주인들이 월세를 더 선호하는 '월세화' 흐름이 빨라진 데다, 서울 아파트 입주 물량도 줄어들고 있기 때문입니다.실제로 서울 공동주택 입주 예정 물량은 올해 2만 7천 가구에서 내년에는 1만 7천 가구로 더 감소할 걸로 보이는데요.전세 물량 감소로 전셋값 상승세가 더 가팔라질 수 있다는 전망입니다.이런 현상이 서울 전체로 확산되고 있다면서요?그렇습니다. 실수요가 몰리는 지역인 성북구, 노원구 전셋값은 4% 넘게 상승한 것으로 나타났습니다.전셋값 상승세는 서울 외곽과 수도권까지 번지는 모습인데요.전셋값 누적 상승률 상위 지역 10곳 가운데, 경기도권이 6곳이나 포함됐습니다.전세를 구하지 못한 수요가 주변 지역으로 이동하면서 가격 상승이 연쇄적으로 이어지고 있다는 분석입니다.전세난은 월세시장으로도 번지고 있습니다.월세 부담이 얼마나 커졌는지를 보여주는 서울 월세 가격 지수는 10년 만에 가장 높은 수준을 보였습니다.이런 현상은 동대문, 성북, 은평 같은 강북 외곽 지역에서도 나타나는데요.올해 1분기 강북의 월세 300만 원 이상 계약은, 1년 전보다 50% 늘어난 600건 정도로 집계됐습니다.전문가들은 입주 물량 감소까지 겹치면서, 전월세 시장 불안이 쉽게 꺾이기는 어려울 것으로 보고 있습니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
산업잠수사에 대해서 알아봐요
안녕하세요 짭젖통TV의 야가두 입니다사람들이 잠수사라고 하면 보통 스쿠버다이빙부터 떠올리는데요 맑은 바다 들어가서 물고기 보고, 산호초 지나가고, 여행지에서 사진 찍는 그런 직업을 떠올리는데 오늘 제가 소개하고자 하는 잠수사는 좀 다릅니다이 사람들은 바다를 보러 들어가는 게 아니라,배 밑을 보고, 항만 구조물을 확인하고, 다리 기둥 아래를 살피고, 댐이나 수문 주변 상태를 점검하고 필요하면 물속에서 자르고, 붙이고, 묶고, 들어 올리고, 사진이나 영상을 찍어서 기록하는 일을 하는 사람들 입니다 육지에서 하면 정비, 검사, 토목, 용접, 시설관리라고 부를 일을이 사람들은 물속에서 하는거죠 간단히 말해 수중 야가다 맨들입니다 오늘의 이야기의 주인공, 산업 잠수사 AKA 바다의 맥가이버에 대해서 알아보겠습니다 산업잠수사가 하는 일은 현장에 따라 꽤 다양합니다항만 쪽은 부두 아래 구조물을 확인하는 일을 합니다콘크리트가 깨졌는지, 철 구조물이 부식됐는지, 배가 닿는 부분에 문제가 없는지 봅니다 항구는 겉으로 보면 컨테이너, 배만 보이는데 근데 그 밑에도 구조물이 있고그 구조물이 튼튼해야 배가 안전하게 들어오고 나갑니다배 밑바닥을 확인하기도 합니다프로펠러 쪽에 이상이 있는지, 선체에 손상이 있는지, 뭔가 걸린 게 있는지 보는거죠배가 육지 도크에 올라가지 않아도 물속에서 어느 정도 확인해야 할 일이 있습니다배 문제가 아래에서 생기는건 꽤 흔한일 입니다다리 기둥 아래, 댐 벽체 주변, 수문 아래쪽 같은 곳도 보는일도 합니다물은 조용히 흐르는 것 같아도 구조물 주변을 계속 깎아먹을 수 있습니다콘크리트가 닳거나, 바닥이 파이거나, 금속 부품이 부식될 수 있거든요이걸 위에서만 보면 잘 모르니까결국 누군가는 내려가서 봐야 합니다이게 산업잠수사의 일입니다물에 빠진 장비를 찾거나, 수중 구조물을 설치하거나,해저케이블 설치, 필요하면 절단 작업을 하기도 합니다여기서 중요한 건 잠수만 잘하면 된다가 아니라는 점입니다들어가서 뭘 해야 하니까,잠수 능력은 기본이고,그 위에 용접, 절단, 장비 취급, 구조물 이해, 현장 경험이 있어야 합니다위에 작업들을 보면 알겠지만 사실 잠수기능사, 잠수산업기사 같은 국가기술자격이 기본이고용접이나 비파괴검사등을 할줄, 아니 거의 필수라고 봐야합니다 또한 팀과의 조율이 중요합니다산업잠수사는 물속에는 혼자 들어갈 수 있어도,일 자체는 혼자 하는 게 아닙니다위에 있는 팀이 중요합니다공기 공급 보는 사람,줄 관리하는 사람,통신 확인하는 사람,작업 범위 체크하는 사람,공구 내려주는 사람,감독하는 사람,비상 상황에 대비하는 사람,다 같이 움직여야 합니다물속에 있는 잠수사는 혼자 있는 것처럼 보이지만, 사실 굉장히 팀플레이가 중요한 직업입니다산업잠수는 몸을 쓰는 일인데그런데 단순히 허리 아프고 근육통 오는 종류만 있는 게 아닙니다대표적인 직업병이 감압병입니다깊은 곳에서 작업하면 몸이 압력의 영향을 받는데그 상태에서 절차 없이 올라오면 몸속 기체 문제로 통증이나 신경 증상이 생길 수 있습니다흔히 잠수병이라고 부르는 병입니다그리고 압착증도 있습니다압력 때문에 귀, 치아, 폐, 피부 같은 곳에 문제가 생길 수 있고몸이 압력 변화에 잘 적응하지 못하면 작업이 어려워질 수 있습니다장기간 반복 작업에서는 관절이나 뼈 쪽 부담도 거론됩니다 또 물속 작업은 체온, 피로, 호흡기, 순환기 상태도 중요한데몸이 안 좋은데 억지로 들어가는 직업이 아닙니다또한 아무래도 현장 작업자에 가까우니 가족들과 오래 떨어져 지내는것도 상당히 힘든 일입니다실제로 많은 베테랑 잠수사들은 가족들에게 미안함을 느낀다고 말하기도 합니다산업잠수 하면 흔히 하는 말이 있습니다수중용접하면 돈 많이 번다해외 가면 억대다위험하니까 보수 좋다완전히 틀린 말은 아닙니다특수 현장, 해외 작업, 해양플랜트, 고난도 기술직으로 가면 보수가 커질 수 있습니다근데 그 말만 보고 들어가면 곤란합니다자격증 하나 땄다고 바로 고수익으로 가는 구조가 아니고잠수도 해야 하고, 작업도 해야 하고, 현장 경험도 있어야 하고, 기술도 쌓아야 합니다그리고 몸 관리는 필수고요 안그런 직업이 있겠냐만 위험한 일이라고 무조건 돈이 따라오는 게 아니라,천천히 기술과 경력을 쌓아가는 현장직에 가까습니다우리는 다리 위를 지나가고, 항구를 보고, 배가 들어오는 걸 보고, 수문이 움직이는 걸 당연하게 생각합니다그런데 그 당연함 아래에는공기줄을 달고 물속에 들어가차분하게 보고, 만지고, 기록하고, 고치는 사람들이 있습니다 산업잠수사의 일들은 눈에 띄지는 않지만이들의 노고 덕분에 물 위의 일상은 평소처럼 조용히 흘러갑니다관련다큐https://youtu.be/ja7L5RboKr4https://youtu.be/LTh1EB3seIM관련 갤러리: 산업잠수사 갤러리gall.dcinside.com/mgallery/board/view/?id=commercialdiver&no=114&page=1이상 짭젖통TV의 야가두 였습니다
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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