아파트 가격 폭등한 이유

미분양 아파트 해소 시키기 위해서
정부가 시장 개입해서 일부러 폭등 시킨게 
아파트 상승의 진짜 이유임

(28번의 정책은 모두 미분양 물량 해소를 위한 정책이었음)


아파트가 미분양 되지 않게 정부에서 관리하는 이유,

정부에서 목표로하는
수도권 및 지방 주요도시의 아파트 건설 목표 수량이 있고,
아직 그 수량에 도달하지 않았기 때문에
부작용이 있어도 정부가 억지로 아파트 가격을 올려왔음,


이 아파트 공급 물량을 위해서 대기업 건설사가 망하면 안 되니까,
그 목표 수량도달 전까지는
대기업 건설사 망하지 않게
미분양이 되지 않도록 계속
아파트 가격을 억지로 올리는 정책을 지속하고 있음


3기 신도시 완공되는 2030년 정도가
정부 목표 수량이 채워지는 시기로 판단 됨
수도권 및 전국 주요 도시의
구도심 재개발 재건축 이주 물량을 전부 소화할 정도의 물량이 완성되는 시기라서


2030년 이후에는
아파트 가격이 수십년간 올라가지 않을 가능성이 높음,
물론 인구구조 문제와도 시기가 겹치고,
장기 경제 성장률 하락과도 겹치고
이 시기 쯤이면 정부 부채 비율도 높아져서 정부의 힘도 줄어들게 됨