부산 관광산업의 메카로 성장할 동부산관광단지에 연간 350만명 이상을 모을 수 있는 영상테마파크가 2013년까지 설립된다.

부산시는 허남식 시장과 오홍석 부산도시공사 사장, 아랍에미리트 두바이의 다국적 기업인 알알리그룹(Al Ahli Group:AAG) CEO 모하메드 나세르 카마스, AAG 한국현지법인(AAGK) 윤영지 대표이사가 참석한 가운데 27일 오후 서울 프라자호텔에서 해운대구 기장군 동부산관광단지 전체 개발(MD)에 대한 기본협약식을 체결한다고 26일 밝혔다.

AAG와 부산시 관계자는 26일 오전 시청 기자실에서 기본협약 내용과 관광단지 개발계획 설명회를 개최했다.

기본협약서에 따르면 AAG와 AAGK(개발사업자)는 동부산관광단지에 웰니스 리조트를 기본 콘셉트로 하는 363만8천310㎡의 부지에 영상테마파크, 스파·워터파크 등 위락시설, 골프장 등 운동오락시설, 호텔 및 콘도미니엄 숙박시설, 상가시설 등 세계적 수준의 체류형 복합관광단지를 2009년부터 2017년까지 3단계로 조성키로 했다.

매각대상 부지 면적은 관광단지부지 중 테마파크, 이주단지, 일부 공공시설 부지를 제외한 약 239만㎡이며, 매매가격은 모두 6990억원이다.

개발사업자는 이 사업에 미화 30억 달러 이상을 투자하고 자본금은 사업법인이 20% 이상, 외국인 직접투자금은 30% 이상으로 하기로 했다.

테마파크는 세계 1위의 캐릭터 중심 엔터테인먼트 업체인 마블사(아이언맨, 스파이더맨, X맨, 헐크, 판타스틱 4 등) 등의 브랜드 IP(지적재산권)를 도입하기로 하고 미화 8억 달러 이상을 투자하여 2013년 상반기까지 연간 350만명 이상 집객력을 갖춘 할리우드형의 영상테마파크를 조성한다는 계획이다. 또 한국적인 특성을 가미한 콘텐츠도 개발해 차별화된 테마파크를 개발하기로 했다.

각종 만화 등의 캐릭터 지적재산권을 5000건 이상 보유한 마블엔터테인먼트사는 이 분야 세계 4위 업체로, 연간 매출액이 5조 원을 웃돌고 있다. AAG는 자국 두바이랜드에 조성 중인 대규모 영화테마파크 시설에도 이 업체의 만화·어린이 캐릭터를 유치해 진행하고 있다.

테마파크 부지는 외국인투자기업요건을 구비한 때에는 50년간 무상으로 임대하고, 필요 시 협의해 49년 연장이 가능하다.

예비사업자는 기본협약을 토대로 세부적인 사항을 구체화하여 기본협약 체결일로부터 6개월 이내에 본 계약인 실시협약을 체결키로 했다. 또한 미화 300만 달러를 계약증거금으로 예치한다.

부산시는 관광단지 내의 토지사용과 도로·고속도로 연결램프, 상하수도 등의 기반시설, 세금감면 등을 관련 법령의 범위 안에서 최대한 지원키로 했다.