[속보] 한국 경제 이미 끝났다고 하는 이유=건축비, ㅇㅇ

한국에

강남, 서울만 있는 것도 아니고,

모든 지역이 다 도시 중심지도 아님,

근데,

지금 건축비로는 건축행위로

수익성이 나오는 지역이 없음

[땅을 그냥 공짜로 받는다고 해도,

건축비만 가지고도 수익성 없다는 말임,

한마디로,

땅값이 0원이 됐다는 말임]

강남 한복판 중심지 조차 지금 재건축을 하면 수익성이 없음

아파트만 말하는게 아님,

건축행위가 들어가는 부동산은 모두 수익성이 없음

[아파트, 상가, 사무실, 창고, 빌라, 단독주택, 상가주택 등등 모두]

강남이 저정도인데,

그러면, 강남 이외의 지역은?

그냥 한국 전체가 다 수익성이 없다는 말임

건물을 다시 짓는거 자체가 수익성이 없다는 말임

그러면 어떻게 되냐고?

안 하지,

건물 안 지어,

재건축도 안 하고,

그 다음은?

없음, 그냥 한국 경제 자체가 끝임

왜냐?

원래 수익성 나올때까지 기다렸다가 다시 건축하고 그러는데

지금은 건축비 자체가 너무 오른거라서

앞으로 다시 수익성이 나올만큼 건축비가 떨어져야 하는데,

그게 불가능함

유럽, 동남아, 남미, 중동, 중앙 아시아,

가보면 건물 엄청 허름한데도 아무것도 안 하지?

수익성이 없어서 아무것도 안 하는거임

즉,

한국도 저렇게 된다는 말임

지금 그래서 부동산 엄청 내다팔고 있다.

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수익성의 기준 = 은행 금리, 

은행 금리 보다 수익이 적으면 사업할 필요가 없다는 말임