여의도, 압구정, 잠실 등 한강변 업무.상업시설의 높이제한이 사라지고
재건축 단지들이 높이 50층 안팎의 초고층 아파트로 재건축된다.

이들 중 성수, 합정, 이촌, 압구정, 여의도 등 5곳은 \'전략정비구역\'으로 묶여 대규모로 통합해 개발하는 방안이 추진된다.

서울시는 19일 초고층 재건축을 허용하는 내용 등을 골자로 하는 \'한강 중심의 도시구조 재편 계획\'을 내놨다.

서울시가 이 계획을 내놓은 것은 초고층 재건축을 허용해주는 대신 기부채납을 늘려 건축선을 후퇴시키고 공공용지를 확보하겠다는 취지에서다. 기부채납 확대의 반대급부로 초고층 재건축을 허용해주면 스카이라인을 다양화할 수 있어 경관 개선에도 효과가 있다는 논리다.

시는 세부 추진전략으로 ▲한강변을 3개 구역으로 구분해 통합관리하고 ▲한강 양안 남북벨트 연계 ▲주변 여건을 고려한 높이기준 제시 ▲한강변 대규모 공공용지 및 시설확보 제시 등 발전전략을 마련했다.

◇ 전략정비구역 대규모 통합개발 = 통합관리를 위해 시는 한강변을 전략정비구역, 유도정비구역, 일반관리구역 등 3곳으로 나누기로 했다.

전략정비구역에 포함된 성수, 합정, 이촌, 압구정, 여의도 등은 계획수립이 시급한 곳으로 조만간 도시관리계획을 수립해 전략개발을 위한 추진방안을 제시키로 했다.

시는 전략정비구역의 경제적 개발 효과로 총생산 28조6000억원, 부가가치 12조3000억원과 20여 만명의 고용창출 효과가 있을 것으로 추산했다.

망원, 당산, 반포, 잠실, 구의자양 등 유도정비구역은 중.장기적인 중.소규모 개발이 예상되는 곳으로 체계적 개발을 유도하는 단계적 발전방안을 제시할 계획이다.

이 구역에 대해서는 자치구 및 지역주민 의견수렴, 추진전략 마련 등의 과정을 거치고 전담 테스크포스(TF)조직을 구성해 사업추진을 본격화 할 예정이다.
기타 지역은 서울시 기본경관계획에 따른 관리방향을 포함한 일반적 가이드라인을 통해 통합 관리한다.



압구정, 여의도, 용산, 이촌 등등 한강변 초고층 아파트로 개발 예정 ;;