300억원대 빌딩 접고 41억 시세 취한 '예진아씨'

300억원대 빌딩 접고 41억 시세 취한 '예진아씨'앱에서 작성

ㅇㅇ(118.235) 2025.04.17 23:36:02

조회 219 추천 0 댓글 4

물론 손씨도 대출 65억원 가량을 끼고 93억5000만원에 사들여 지난해 2월 135억원 가량에 매도했다. 3년 만에 41억5000만원의 차익을 남긴 셈이다.

해당 지역은 홍대생과 외국인들의 선호도가 높은 지역이다. 부지 뒤로는 고급 주상복합인 '메세나폴리스'가 자리하고 있다. 홍대 인근 1인 가구의 실수요가 높은 지역이다.

7fed817fb5816afe3fee87ec47827565f4e4a2a8da93b55a9e26fa617ae3ee83df5d85ca

손씨가 해당 부지를 팔지 않고 직접 개발했다면 건물가치는 최소 300억원에 달했을 것으로 추정된다. 손씨는 2017년 10월 26일 정모씨 등과의 매도계약 체결이후 2018년 1월 서울시에 건축 승인을 위한 제반절차를 본인 실명으로 진행하기도 했다.

이는 토지를 매입한 시행사가 잔금을 치르기 전 건축승인까지 준비기간을 단축하기 위해 사실상 손씨 대신 진행한 것으로 개발 사업에선 일반적이다. 다만 손씨가 직접 개발했다면 건축비조달을 위한 파이낸싱 이외에도 각종 인허가 절차와 민원에 시달리는 고충을 감수해야 했을 터다.

오피스텔 미분양이란 최악의 상황도 감내해야 한다. 실제 해당 오피스텔은 지난해 4월부터 분양(분양 신고는 5월)에 돌입했으나 지금까지 완판이 안됐다. 한 중개업소 관계자는 "인근 오피스텔 실거래가와 전용면적 대비 분양가가 높다"고 밝혔다.

고정닉 0

원본 첨부파일 1

2019032811191318306_1.jpg

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	소속 연예인 논란에 잘 대응하지 못하는 것 같은 소속사는?	운영자	25/04/21	-	-
19104300	고성희 미코에서 연기좋앗는디	ㅇㅇ(1.247)	00:32	31	0
19104299	유심보호서비스 오늘 신청했는데 뭔 의미가 있어 [2]	ㅇㅇ(219.249)	00:32	393	0
19104298	토네이도가 덮친 날… 두 아이들과 생존하기 위해 애쓴 하루	ㅇㅇ(118.235)	00:32	46	0
19104296	나 원래 좌파쪽인데 [23]	긷갤러(175.211)	00:32	254	2
19104295	유심칩 교체할때 뭐 서명하고 그런건 없지? [1]	ㅇㅇ(211.234)	00:32	206	0
19104294	117.111김혜윤빠 귀궁 금토 확정된날부터 귀궁 광까가 직업이잖아	ㅇㅇ(118.235)	00:32	22	0
19104293	박보검 X 멜로망스 선물 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [9]	ㅇㅇ(223.38)	00:31	524	0
19104292	sk유심칩 [1]	긷갤러(203.210)	00:31	249	0
19104291	@@한동훈고닉줌들 자기전에 개추랑 댓좀 [15]	ㅇㅇ(39.7)	00:31	61	0
19104290	식억제 안먹으니 살 다시쪘다 [2/1]	김/녹/즙(119.197)	00:31	64	0
19104288	통장에 돈빼까	ㅇㅇ(223.38)	00:31	89	0
19104287	트롯 프로 하나도 안봤는데 나혼산 때문에 [2]	ㅇㅇ(118.235)	00:30	161	0
19104285	옥주현인가 가습한다고 샤워기 틀어놓는거 생각나네ㅋㅋㅋ [3]	ㅇㅇ(220.119)	00:30	151	0
19104284	유심털린게 무서운게 복제폰 가능한거야 [4]	ㅇㅇ	00:30	448	0
19104282	귀궁무서움? [2]	ㅇㅇ(106.101)	00:30	108	0
19104281	쇄정귀 서특아 니 보나소속사에이어 육성재소속사도 니 고소한대 [1]	ㅇㅇ(211.234)	00:30	25	0
19104279	기안이 한마디 던지는데 빵터짐	ㅇㅇ(175.115)	00:30	82	0
19104278	223.38은 맨날 육성재빠만 찾는 육성재빠 스토커임	ㅇㅇ(118.235)	00:30	18	0
19104277	기안 민주당	긷갤러(203.210)	00:29	74	0
19104275	넷플도 금성제 반응좋은건 알아서 금성제 연시은영상올림 [1]	ㅇㅇ(118.235)	00:29	92	0
19104274	트롯빠줌 신선염불 계속하노ㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(211.235)	00:29	53	0
19104273	직접 교체 밖에 못하는 이유 [3]	ㅇㅇ(223.39)	00:29	274	0
19104272	백상 실시간 혜리 2392419 1위	ㅇㅇ(106.101)	00:29	216	0
19104271	sk에서 왜 개별적으로 연락을안주냐 ㅁㅊ [13]	ㅇㅇ(223.38)	00:29	357	0
19104270	나혼산 박지현 신선	ㅇㅇ(175.115)	00:29	108	1
19104269	이준영 박보검 나였으면 [6]	ㅇㅇ(106.101)	00:29	404	0
19104266	트롯 바이럴 꺼져라 존나 웃겨	ㅇㅇ(211.234)	00:28	52	0
19104265	기안84 시발 ㅋㅋㅋㅋ	ㅇㅇ(180.231)	00:28	89	0
19104264	귀궁 광까 117.111김혜윤빠 육성재빠가 여주깐다고 물타기중ㅋㅋ [3]	ㅇㅇ(118.235)	00:28	32	0
19104262	sk 개새끼들인게 유심교체 온라인 신청받고 지들이 배송해줘야지 [3]	ㅇㅇ	00:28	296	0
19104261	김혜윤찾는 118은 변빻 다중이 [2]	ㅇㅇ(39.7)	00:28	76	0
19104260	유심에 들어있는 정보 주민번호 주소	ㅇㅇ(118.235)	00:28	219	0
19104258	ㅅㅂ 시원해 발등 찍었네 [1]	긷갤러(153.242)	00:28	27	0
19104257	빨풍 중꺾마 정유민 기억하냐	ㅇㅇ(118.235)	00:27	27	0
19104256	한동훈 라방 기사 새로운거 떴는데 [6]	ㅇㅇ(118.235)	00:27	230	6
19104255	박지현 팬들 좋겠네 [1]	ㅇㅇ(112.144)	00:27	258	0
19104254	그런데 내 예전폰 [1]	긷갤러(58.29)	00:27	104	1
19104253	박지현 피지컬이 좋다 [1]	ㅇㅇ(220.119)	00:27	151	0
19104252	약한영웅 박후민은 뭐 그래도 잘쳐줘서 고딩으로 봐주겠는데 [1]	ㅇㅇ(211.234)	00:27	99	0
19104251	크트 육성재빠 그만 도배해 보나까다 김혜윤빠거리고 [1]	ㅇㅇ(223.38)	00:27	39	0
19104250	귀궁 올레 올랐네 [1]	ㅇㅇ(211.234)	00:27	238	0
19104249	멜로망스 박보검 선물 [1]	ㅇㅇ(106.101)	00:27	189	0
19104248	지네들이 범인인데	긷갤러(58.29)	00:27	23	0
19104246	천국이 넷플 장기집권 하겠네	ㅇㅇ(39.7)	00:27	95	0
19104245	해킹 안당한 통신사가 kt뿐임? [2]	ㅇㅇ(211.235)	00:26	278	0
19104244	나혼산 귀엽다 ㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(175.115)	00:26	99	0
19104242	모텔도 협찬임? [2]	ㅇㅇ(106.101)	00:26	117	0
19104241	한동훈 특집라방 아이디어 받던데 [2]	ㅇㅇ(223.38)	00:26	110	0
19104238	쟤가 무슨 새인물이야 작년에도 계속 나왔는데	ㅇㅇ(223.39)	00:25	38	0
19104237	유심바꾸면 연락처 문자사진 날라가냐 [12]	ㅇㅇ(223.38)	00:25	409	0
뉴스	엑소 카이, 11년 만에 ‘런닝맨’ 귀환…유재석 “기세 좋다” 예능감 극찬	디시트렌드	04.25