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한국 전세가 필요악이라 불리는 이유...jpg
[ 네덜란드 암스테르담에선 서울보다 인구밀도가 낮은데도 최소 3배 월세는 낸다는 레딧 유저 ]외국인들이 한국 관련 올리는 글을 보면 공통점이 있음. 식료품 가격은 비싼데 월세, 외식, 공과금이 정말 싸다.그리고 주요 원인중 하나는 전세임. 월세 가격이 전세 대출 금리랑 경쟁을 하고 있으니까. 실제로 이런 대체 선택지가 없고 주거에서 집을 구매하거나 월세로 살거나 두가지 밖에 없는 경우 결과는 선진국들에서 확인 가능함.서구권에서는 월세 관련해 30% 룰이란게 존재함. 월세가 세전 월급 30% 정도면 저렴한편이라고 얘기하는것.[ 한국 월세는 소득 대비 15.7%에 수도권조차 17.8% ]한국에선 이걸 매우 비싸게 생각하겠지만 주목해야할건 " 세전 " 임. 세후 즉 월세가 실수령액의 50% 이하면 적당하다고 여겨짐.[ "세전" 월급 61.65% 를 월세로 낸다는 캐나다 밴쿠버 주민들 ]그런데 문제는 현실은 이 조차도 지켜지지 않는다는거임. 왜냐면 서구권 주요도시에선 세후는 커녕 무려 " 세전 기준 " 월급 60% 이상을 월세로 지불하니까.그리고 실제로 아닌게 아니라 유로뉴스에서 말한 2024년 유럽의 월세 가격 높은 대도시들이란 내용이 몇일전에 올라옴. 기준은 원베드룸 즉 한국으로 치면 9-15평 기준. 20. 독일 쾰른: 212만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 39%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 58% ) 19. 스페인 마드리드: 225만원 ( 스페인 세전 중위 월급 280만원의 80%, 스페인 세후 중위 월급 228만원의 99% )18. 스페인 바르셀로나: 225만원 ( 스페인 세전 중위 월급 280만원의 80%, 스페인 세후 중위 월급 228만원의 99% ) 17. 독일 프랑크푸르트 : 225만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 41%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 62% ) 16. 독일 베를린 : 225만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 41%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 62% )15. 독일 슈투르가르트 : 233만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 43%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 64%) 14. 체코 프라하 : 240만원 ( 체코 세전 중위 월급 218만원의 111%, 체코 세후 중위 월급 181만원의 120% ) 13. 이탈리아 피렌체 : 240만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 75%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 93% ) 12. 이탈리아 볼로냐 : 240만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 75%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 93% ) 11. 독일 함부르크 : 248만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 45%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 68% ) 10. 이탈리아 밀라노 : 256만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 80%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 114% ) 9. 포르투갈 리스본 : 256만원 ( 포르투갈 세전 중위 월급 175만원의 146%, 포르투갈 세후 중위 월급 127만원의 201% ) 8. 네덜란드 위트레흐트 : 263만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 54%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 64% ) 7. 독일 뮌헨 : 266만원 ( 독일 세전 중위 월급 548만원의 49%, 독일 세후 중위 월급 364만원의 73% ) 6. 네덜란드 헤이그 : 269만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 55%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 66% ) 5. 네덜란드 로테르담 : 270만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 55%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 66% ) 4. 프랑스 파리 : 280만원 ( 프랑스 세전 중위 월급 407만원의 69%, 프랑스 세후 중위 월급 305만원의 92% ) 3. 이탈리아 로마 : 301만원 ( 이탈리아 세전 중위 월급 320만원의 94%, 이탈리아 세후 중위 월급 224만원의 134% ) 2. 네덜란드 암스테르담 : 342만원 ( 네덜란드 세전 중위 월급 490만원의 70%, 네덜란드 세후 중위 월급 408만원의 84% ) 1. 영국 런던 : 486만원 ( 영국 세전 중위 월급 525만원의 93%, 영국 세후 중위 월급 431만원의 113% )그러면 이런 질문을 할 거 같음. 이 도시들만 특별히 그런것이 아니냐고.아님. 그 밑문단에 유럽에서 월세가 가장 저렴한 도시들도 꼽아놓았는데 헝가리 부다페스트, 그리스 아테네, 이탈리아 토리노임.그런데 월세 가장 저렴하다는 여기 월세 가격이 최소 950에서 1100유로임. 한국 돈으로 142만원에서 165만원.참고로 부다페스트가 속한 헝가리 세후 중위월급은 797유로 한화로 119만원 임. 그런데 부다페스트 원베드룸 월세는 142만원이니 헝가리 세후 중위월급 119% 수준이란것.월세 150만원 찍는 아테네도 그리스 세후 중위 소득 대비 100% 를 넘나들 정도의 비슷한 상황이고. 이탈리아 토리노조차 세후 중위 월급 74% 가 월세로 나가야 됨.[ 선진국임에도 평균 소득 대비 주택 가격이 개도국 주요도시 수준인 서울 ]그러면 전세는 완벽한 제도인가? 아니. 전세라고 단점이 없는게 아님. 전세는 월세로 나갈 고정지출을 아끼고 주택 구매를 위한 징검다리가 되어줬지만 반대로 갭투자를 유도하기도 함.그 결과 선진국 도시중 월세는 매우 싸지만 유독 평균소득 대비 매매가는 비싼것이 서울 부동산임.[ 인구 거의 절반이 월급 모으면 저축 못하고 그 달 다 써서 돌발 상황이 터지면 기댈 금전적 여유가 없다는 보고서 ]하지만 세입자 입장에서는 세금이랑 월세로 저축 하나 못하는것보다는 아직 낫고.반대로 집주인 입장에서도 전세란 목돈을 통해 다른 자산에 투자해 돈 불리는게 가능했기에 상호 윈윈이라 기능했던것.그러나 한국만 혼자 타 인류랑 구별되는 용가리통뼈가 아닌만큼 월세가 오르는 추세임. 이전부터 전세가 줄어들고 있고.중국보다 높았던 성장률을 찍던 그 호황기가 서서히 끝나면서 전세금이란 목돈으로 이익을 취하는게 힘들어지기 시작.3줄 요약:1. 한국은 월세랑 공과금등이 외국에서 싸기로 유명한 나라인데 월세 가격 억제는 전세란 대체재가 큰 역할을 함.2. 서구권에서 저렴한 월세 기준은 세후 월급 50% 미만이며, 유럽 주요도시 9-15평 기준 월세가 220만원에서 480만원대로 세후 중위 소득 60-120%에 심지어 저렴한 곳조차 월세가 140-160만원대에서 형성.3. 한국 전세의 대중화는 1960년대 이후 한국의 고성장 덕분으로 목돈을 통한 자산 증가가 가능했기 때문인데, 현재 한국은 타 선진국처럼 저성장화 되기에 그 메리트가 갈수록 떨어지는지라 월세 가격이 올라가는 추세.
작성자 : 앨런고정닉
우크라 단체, 한국 네티즌과 같이 북한군에게 효과적인 빠라를 만들고 싶다
https://t.me/informnapalm/23240 우리는 한국 번역가 친구들과 며칠 동안 다양한 아이디어를 논의했으며, 오늘 한국 사람들이 북한에 등장할 경우 전장에 배포하고 방송할 수 있는 콘텐츠를 함께 작업할 수 있도록 하는 흥미로운 트위터 스레드를 공개적으로 시작했습니다. 군인. 첫째, 한국은 북한에 대한 대북 선전 활동에 상당한 경험을 갖고 있다. 둘째, 이는 공식적인 수준은 아니더라도 양국 간 협력을 강화해야 할 좋은 이유입니다. 셋째, 우리는 지점 간 전단, 드론 확성기 방송, 라디오 방송 등 다양한 방법으로 전장에 있는 북한군에게 정보를 전달할 계획을 갖고 있음을 구체적이고 의도적으로 공개적으로 밝힙니다. 그리고 우리는 한국어로 된 트윗을 모니터링하는 북한의 정보기관이 북한군이 현장에 등장하는 순간 큰 문제가 발생할 것이라는 점을 이해하기 위해 이것을 공개적으로 말하는 것입니다. https://t.me/informnapalm/23240 대충 이런단체임- 이번 러시아 파병에 관한 주성하 기자의 의견 https://www.youtube.com/live/X69ftp1XHvk?si=9tJLM6H6P-Is0PXB 북한군이 얼마나 허약한지를 낱낱이 보여줄 수 있는 절호의 기회. 한국이 해야 할 일은?주성하TV 소개북한 관련 전문 유튜브 채널 ‘주성하TV’에 오신 것을 환영합니다. 주성하TV는 ‘North Korea News by North Korean’이란 모토로, 전 세계에 정확하고, 객관적이며, 생생한 북한 정보를 전달하려 합니다.주성하는 2002년 탈북 후 동아일보에서 ...www.youtube.com1. 난 처음에 (워낙 북한군 상태가 개판이라) 파병은 개구라고 사실상 공병 파견일줄 알았는데, 김정은은 내 예상을 뛰어넘었다. 확실히 파병을 한건 맞다. 2. 쫄지 마라. 별거 아닌 놈들이다. 폭풍군단 폭풍군단 거리지만 쟤들 특수부대 아니다. 김정은 경호병력도 방탄조끼 제대로 못입히는 것들이 뭔 특수부대냐? 사실상 한국 보병보다도 못한 것들이다. 키는 초등학생만한 것들이 한국 고등학생도 들수 있는 통나무 8명이서 낑낑대며 들었다 놨다 하는걸 훈련이랍시고 선보이는 놈들이다. 쟤네 그냥 보병이다. 그것도 아주 허접한. 훈련 사진이랍시고 올린것들 보면 죄다 2차대전 일본군마냥 돌겨억 하는 것들이다. 미군 특수부대가 그렇게 훈련하는거 봤나? 3. 그럼 우리가 해야할건 뭐냐? 포탄을 쏘고 뭐 그럴필요 없다. 바로 이럴때 발휘해야하는게 대한민국의 심리전 역량이다. (우크라 삐라 보고) 저런 식으로는 절대 귀순 안한다. 먹을거 준다고 귀순? 러시아도 먹을 건 준다. 쟤들 휴대폰도 없는데 뭘 저렇게 하냐? 이때 우리 대한민국이 나서야 하는 거다. 그럼 뭘 줘야 하냐? '돈'이다. - 탈북자단체,탈북민 여성들 모집해서 후방에서 북한 여성 목소리 녹음하고 삐라 만들어서 뿌려라. 우크라이나에 직접 보낼 필요도 없다. 저어기 폴란드 땅에서 만들어서 우크라랑 협조하여 무인기만 보내도 될 것이다. - 삐라 내용? 병사 귀순시 인당 3만불, 장교 귀순시 인당 5만불이다. 대대장 귀순한다고하면 10만불도 줄수 있다. 걍 그렇게 써서 뿌려라. 쟤들 어차피 다 돈벌러 온 얘들이고, 김정은이가 중간에 돈 다 뺏어가서 별로 얻지도 못할꺼다. 우크라 전장환경에 적응이나 하겠냐? 우수수 죽어나가면 좆같아할걸? 그런 상황에서 저런 삐라 뿌리고 누구 한두명 귀순했다 뭐 분대장동지가 귀순했다 그러면 소문 쫙 퍼지고 동요할 거다. 매일 세뇌당한게 조국을 지키자,남조선괴뢰와 미제를 죽이자는 거였는데 끌려와보니 미제도 아니고 사이 좋았던 우크라 사람들 죽이는 남의 전쟁인데 현타가 얼마나 심하겠냐? - 돈 더주는거 싫다고? 저거 탈북민귀순정착금 얘기다. 그냥 주는걸 준다고 말하는 거다. 돈 더 들일일도 없다. 물론 높은 계급이 오면 더 줘야 할 거다. - 바로 이럴때 탈북민단체가 필요하다. 탈북민들 좀 팍팍 써서 저런 심리전에 활용했으면 좋겠다. 김정은이가 저 부대 보낼려고 뻔질나게 들락거렸는데 이제 쟤들이 다 탈북해 봐라, 불안해서 어떻게 살겠냐? 그래서 중요한 거다. - 참고로 고난의 행군때도 비슷하게 러시아 보낸 벌목꾼들 싹다 탈북한적 있었다. 잡을수는 있겠냐? 못잡는다. +) 평양 삐라 살포 그거 말이 많은데 난 그거 아직 자작극으로 본다. 이유는 1- 군이 뿌린 거라기엔 무인기 수량댓수가 안맞고, 대통령까지 보고 올라가는 사안이다. 2- 삐라 내용에 적힌 생활수준(북한인 1년 쌀 1.8kg 어쩌고)이 말이 안된다. 그거 한국에서 만든게 아닌 것 같다. --- 라고 함.
작성자 : KC-46A고정닉
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