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재건축 선도지구 “이재명 아파트도 재건축 된다”
https://naver.me/5Jpd3FS9 이재명 아파트도 재건축 된다…분당선 '승자의 저주' 우려도정부가 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)에서 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구 공모 결과를 27일 발표했다. 가장 관심을 끈 분당 신도시에서는 수내동 양지마을(금호·청구 등), 서현동 시범단지 2구역(우성·naver.me뭐.. 뭐노 ㅅㅂ- dc official App- 단독] 분당아파트 내놨다더니 … 尹 공약, 재건축 선도지구 동의서 낸 찢이재명 더불어민주당 대표가 자신의 소유인 분당 아파트의 선도지구 선정을 위해 주민동의서를 제출한 것으로 확인됐다. 자신의 국회의원 지역구를 인천 계양을로 낙점한 후 분당 아파트를 매각할 의사를 내비쳤던 이 대표가 집을 팔지 않고, 부동산 최대 호재로 불리는 정부의 선도지구 선정에 찬성한 셈이다. 27일 뉴데일리 취재에 따르면, 이 대표는 지난 9월 선도지구 주민동의서 모집이 한창이던 당시 우편을 통해 경기도 성남시 분당구 양지마을 통합재건축 추진준비위원회에 제출했다. 이 대표와 배우자 김혜경 씨가 모두 동의한 주민동의서다. 이 대표는 양지마을에 위치한 아파트 164.25㎡를 배우자 김 씨와 지분 50%씩을 나눠 공동소유하고 있다. 주민동의는 소유자의 동의 의사 표시가 확실해야 인정된다. 선도지구는 윤석열 정부가 추진했던 1기 신도시 재건축 사업의 핵심 과제다. 윤석열 대통령의 대선 공약이던 1기 신도시 재건축 약속을 지키기 위한 첫걸음이 선도지구 선정이다. 선도지구 재건축 착공 시점 목표도 윤 대통령의 임기 마지막 해인 2027년으로 잡아 놓고, 이번 정부 안에 반드시 구현하겠다는 의지가 확고하다. 먼저 국토교통부는 수도권에 있는 5개 1기 신도시를 대상으로 1~2곳씩 사업 대상을 정해 선도지구를 정하기로 했다. 지지부진했던 1기 신도시 정비 과정에서 가장 먼저 재건축에 돌입할 기회를 얻을 수 있는 만큼, 부동산 시장에서는 최고의 호재로 꼽힌다. 특히 성남시 분당구 선도지구 선정의 경쟁이 가장 치열했다. 선도지구 공모 대상인 특별정비예정구역 67곳 중 양지마을과 시범단지 삼성한신 등 총 47곳이 경쟁에 뛰어들었다. 국토교통부는 분당에 8000가구를 선정하겠다고 밝혔는데, 참여 가구 수는 5만9000가구에 달했다. 주민동의율은 선도지구 선정의 기본으로 꼽혔다. 전체 점수 100점 중 60점이 주민동의에 배분됐다. 95% 이상의 주민동의가 있으면 60점을 모두 획득할 수 있는데, 국토교통부에 따르면, 이 대표의 아파트가 있는 양지마을의 주민동의율은 95.5%를 기록했다. 분당 지역 경쟁지구에서도 주민동의 만점이 속출했다. 경쟁이 치열했던 상황에서 이 대표의 아파트가 속한 양지마을은 27일 선도지구에 선정됐다. 최우선 재건축 대상의 자격을 거머쥔 것이다. 이 대표도 20억 원이 훌쩍 넘는 시세차익이 기대된다. 이 대표는 이 아파트를 1998년 6월 3억6600만 원에 매입했다. 양지마을에 위치한 아파트 가격은 최근 급등세다. 이 대표가 소유한 아파트와 같은 면적은 이미 24억 원 선에서 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가 시스템을 보면 지난해 7월 거래된 같은 평수가 20억8000만 원을 기록했는데, 지난해 11월에는 23억8000만 원을 기록했다. 지난 9월에는 24억4000만 원에 매매가 이뤄지기도 했다. 부동산 업계에서는 양지마을이 선도지구에 선정돼 앞으로 가격이 더욱 오를 것이라는 전망이 지배적이다. 분당 지역의 한 부동산중개업자는 26일 뉴데일리와의 통화에서 "선도지구 선정 전 관망세에서도 3억~4억 원가량 거래 가격이 올랐다"면서 "앞으로 2~3억 원은 더 뛸 것이라는 게 일반적인 전망치"라고 했다. 문제는 이 대표가 이런 부동산 수익을 '불로소득'이라고 비판해 왔다는 점이다. 그는 2021년 10월 민주당 대선후보로 선출되자 감사연설을 통해 "당선 즉시 강력한 '부동산 대개혁'으로 부동산 불로소득 공화국이라는 오명을 없애겠다"고 했다. 같은 해 11월 선대위 출범식에서는 "부동산 불로소득 공화국이라는 오명을 이재명 정부의 명운을 걸고 확실하게 없애겠다"고 했다. 이런 연장선상에서 이 대표는 분당구 자택을 매각할 의사를 표해왔다. 그는 2022년 6월 인천 계양을 재보궐선거에 당선되면서 이 아파트를 26억5000만 원에 부동산 매물로 내놨다. 이후 거래가 이뤄지지 않자 매물 가격을 24억5000만 원으로 낮추기도 했다. 당해 이 대표 아파트와 같은 평수 아파트의 거래가는 20억 원 선이었다. 이후 현재까지 이 대표가 아파트를 처분하지 않으면서 여론의 관심에서도 잊혔다. 이 시기에도 이 대표의 아파트와 같은 평형의 거래는 꾸준히 있었다. 국토부실거래가 시스템에 이 아파트 164.25㎡ 매매 건수는 역대급 거래 빙하기로 꼽혔던 2022년(1건)을 기점으로 꾸준히 증가했다. 2023년 4건, 2024년 11월까지 9건이다. 정치권에서는 이 대표의 행태를 두고 전형적인 내로남불이라는 비판이 쏟아진다. 늘 윤석열 정부를 비판해 왔던 이 대표가 자신의 부동산 이익과 관련된 정부 정책에는 동의한다는 입장을 내비친 것과 다름없기 때문이다. 국민의힘의 한 중진 의원은 뉴데일리와의 통화에서 "재판을 받고 반정부 장외집회에 나가서 정부를 그렇게 비판하던 사람이, 정부의 부동산 정책은 꽤나 마음에 들었던 모양"이라며 "계양을로 가서 이제 재선까지 하신 분이 이런 모습을 보인다는 것 자체가 지역구민을 위한 배신이다, 전형적인 내로남불"이라고 했다. 뉴데일리는 이 대표와 더불어민주당 당대표실 관계자에게 수차례 전화를 걸었지만 받지 않았다. 답변을 듣기 위해 문자를 남겼지만 답하지 않았다. https://www.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/11/27/2024112700198.html [단독] 분당아파트 내놨다더니 … 尹 공약 '재건축 선도지구' 동의서 낸 이재명이재명 더불어민주당 대표가 자신의 소유인 분당 아파트의 선도지구 선정을 위해 주민동의서를 제출한 것으로 확인됐다. 자신의 국회의원 지역구를 인천 계양을로 낙점한 후 분당 아파트를 매각할 의사를 내비쳤던 이 대표가 집을 팔지 않고, 부동산 최대 호재로 불리는 정부의 선도지구 선정에 찬성한 셈이다.27일 뉴데일리 취재에 따르면, 이 대표는 지난 9월 선도지구 주민동의서 모집이 한창이던 당시 우편을 통해 경기도 성남시 분당구 양지마을 통합재건축 추진...www.newdaily.co.kr- 33년만에 재건축 추진하는 1기 신도시, 분당 샛별·양지 등 13개 구역.
작성자 : ㅇㅇ고정닉
생애 소득 정점은 '43세'에…'최대 적자' 나는 시기는?...jpg
한국인이 언제 가장 돈을 많이 벌고 또 많이 쓰는지 조사한 자료가 나왔네요. 인생에서 버는 돈이 가장 많은 시기가 40대 초반이라고요? 43살입니다. 한국인들은 43살에 벌어들이는 돈이 정점을 찍어서 쓰는 돈을 감안해도 가장 흑자를 크게 봤다가요.61세부터 다시 적자인생으로 접어드는 걸로 나타났습니다.우리 삶의 주기가 그렇죠.딱 자신이 벌어들이는 돈, 노동소득과 소비만 놓고 우리 생애주기를 그려보면요.어려서는 자신이 버는 돈은 없고 부모님이 키워주시는 대로 살고 있으니 당연히 적자일 수밖에 없고요.성인이 되면 스스로 돈을 벌어서 자녀와 부모를 부양하고 저축도 하다가, 즉 흑자를 보다가 노년이 되어서는 젊어서 벌어 모아둔 돈을 꺼내 쓰거나 나라와 자녀의 도움을 받으면서 살게 되는 적자인생으로 다시 접어듭니다.우리 사회에서 이 흐름이 전반적으로 어떻게 변화하고 있나 나라가 파악을 해둬야 초고령화 같은 사회의 변화에 대비를 할 수 있기 때문에 이런 걸 통계청이 집계해 두는 건데요.이번에 2022년을 기준으로 분석해 봤더니, 한국인들이 일해서 벌어들이는 돈이 정점을 찍는 나이 만 43세였습니다.이때 노동소득이 한 사람당 평균적으로 연간 4천290만 원으로 생애 정점을 찍었습니다.한국인들이 본격적으로 돈을 벌기 시작하는 시기라고 할 수 있는, 즉 인생 흑자 진입 나이는 28세부터입니다.이 시기는 10년 전이나 지금이나 큰 차이가 없습니다.27, 28세쯤부터 한국인들은 흑자를 보기 시작합니다.그때부터 43세까지 15년 동안은 꾸준히 인생 흑자가 늘어나다가, 43세 이후로 꺾이는 모습이 나타났다는 건데요.하지만 14년 전인 2010년에는 다시 적자를 보기 시작하는 나이가 56세였는데, 2022년 기준으로는 61세로 5살이나 늦춰졌습니다.무슨 얘기냐, 12년 사이에 그만큼 한국인들이 노동을 더 오래, 더 길게 하는 구조로 바뀌었다는 겁니다.실질적인 은퇴가 늦어지고 일하는 노년층이 늘면서 버는 돈보다 쓰는 돈이 더 많은 시기로 다시 진입하는 게 5년 늦춰졌습니다.그럼 인생에서 적자를 가장 크게 보는 시기는 언제입니까?대개 고3 때, 17살 때입니다.이때 한국인들은 연간 4천113만 원을 쓰면서 생애주기에서 가장 크게 적자를 봅니다.앞으로의 삶을 잘 예비하라고 부모나 양육자, 그리고 정부가 나에게 제일 많은 돈을 쏟아부어주는 시기가 17세라는 겁니다.교육소비가 계산되는 6세쯤부터 17세까지 한 사람에게 들어가는 돈이 급격하게 늘어나는 모습이 나타나고요.특히 정부가, 사회가 우리 아이에게 가장 돈을 많이 쓰는 나이는 6살 때입니다.반대로 노년으로 접어들수록 보건소비, 즉 건강과 수명을 관리하기 위한 소비가 늘어나게 되는데요.젊어서 모아놓은 돈이나 자녀의 지원, 그리고 정부의 지원으로 이 돈을 충당하게 되죠.전반적으로 우리나라 사람들의 총소비, 개인과 정부가 쓰는 돈이 소득보다 더 빠르게 늘어나고 있습니다.사람들이 교육에 쓰는 돈, 교육소비가 1년 만에 12.2%나 늘어난 게 크고요.고령화가 진행되면서 공공 보건에서 들어가는 돈이 증가하는 모습도 뚜렷하게 나타났습니다.초고령화가 진행되면 이렇게 국민이 전체 생애주기에서 일을 해서 벌어들이는 돈보다 쓰는 돈이 점점 더 빠르게 늘어나는 모습이 점점 더 심해지면서 곳곳에서 부담을 느끼는 모습들이 더 나오게 될 수 있습니다.
작성자 : 예끼고정닉
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