2+2 때문에 지금 갭투자자들 좆망됬다는 글들이 보이는데..이게 이해가 잘안되;

2+2는 세입자한테 갱신청구권 주는거고, 핵심은 이때 전세금 상승분을 5%로 묶는 다는거 아니야?

지금껏 갭투자가 가능했던 이유가 아파트가격 상승하는대로(실제 올랐건 or 미래에 상승한다고 믿건간에) 전세금이 8~90%수준으로 같이 올랐기 때문이잖아

2+2 도입되면 아파트가격이 쭉쭉오른다하더라도 (가령 10%/2년 급으로)...전세금은 5%/2년으로 수준이기 떄문에... 앞으로 갭투자가 어려워지는거지.. 기존 갭투자자한테는

영향이 없지 않아?

전세금을 까먹는 케이스는 잘없잖아.. 고이 모셔두지..(전세금 뽑아다 2차 3차...n차 갭투자 하더라도 그돈 딴데 가는게 아님)

다들 전세를 월세로 전환할 거라는게 이해가 안되...전세한번 주면 4년을 살게해줘야하기 때문이라는데..사실 한놈이 4년살든 다른놈들이 2년 2년 살든..차이 없는 거잖아

기존 갭투자자가 정말 무서운건 금리상승아님? (특히 2번상황 때문에)

1. 집값이 안오르게됨

2. 높은 전세금을 감당할 사람이 줄어듬 -> 전세금 하락. (=소액 자본 올인했던 갭투자자들만 쪽망)