디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

"선도지구, 재건축 마지막 기회"…"되더라도 공사비 올라 걱정"

ㅇㅇ(175.223) 2024.05.22 18:10:12
조회 329 추천 1 댓글 0

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 정부가 최대 3만9000여가구 규모의 1기 신도시 선도지구 선정계획을 밝힌 가운데, 분당·일산 등 1기 신도시 아파트 주민들 사이에서는 기대와 우려의 목소리가 함께 섞여 나오고 있다.

22일 국토교통부가 밝힌 '1기 신도시 선도지구 선정계획'에 따르면 정부는 올해 각각 🔼분당 8000가구 🔼일산 6000가구 🔼평촌 4000가구 🔼중동4000가구 🔼산본 4000가구 내외를 선도지구 기준물량으로 정하고, 기준 물량의 50% 이내에서 신도시별로 1~2곳을 추가로 선정하겠다는 계획을 밝혔다.

이에 따르면 분당은 최대 1만2000가구까지 선정이 가능하고, 일산은 9000가구, 평촌·중동·산본은 6000가구까지 선정이 가능해 최대 지정가능 물량은 총 3만9000가구까지 물량이 늘어난다.

현재 선도지구 선정 경쟁이 가장 뜨거운 분당은 최소 8개의 통합단지가 선도지구 선정을 추진하고 있다. 🔼이매 풍림·선경·효성 🔼서현 시범단지(한신·한양·우성·현대) 🔼한솔마을 1·2·3단지 🔼정자일로(임광보성·한라3·화인유천·계룡·서광영남) 🔼까치마을·주공 5단지 🔼양지마을(한양1·2단지 및 금호1·3단지, 청구2단지) 등이 대표적이다.

일산의 경우 🔼강촌마을 1·2단지 및 백마마을 1·2단지 🔼오마학군단지(문촌 1·2단지 및 후곡 7·8단지) 🔼후곡마을 3·4·10·15단지 등이 고양시 사전컨설팅을 받는 등 경쟁을 예고한 상황이다. 또 1구역 수준에서 선정하게 될 안양 평촌, 부천 중동, 군포 산본 등에서도 복수의 단지가 주민설명회를 여는 등 선도지구 선정을 추진 중이다.

다만 일부 단지에서 사전에 걷은 동의서는 인정되지 않는만큼 각 단지들의 선도지구 지정 경쟁은 내달 25일 국토부 공고 이후 본격적으로 시작될 것으로 보인다.

최병길 국토부 도시정비기획준비단장은 "주민 동의는 시행규칙에 동의 양식이 별도로 있다"며 "기존에 임의로 받았던 것들은 사실 법적 효력을 인정하기 힘들기에 새로운 양식에 따라서 징구를 해야 될 것으로 보인다"고 설명했다.


한편 이와 관련해 1기 신도시 입주민들은 이번이 사실상 재건축 및 재개발을 할 수 있는 '마지막' 기회라며 전의를 다지고 있다.

경기 안양시 평촌신도시에 거주하는 A씨는 "이번에 선도지구로 지정되지 않으면 재건축이 언제 될지 걱정하는 입주민들이 많다"며 "단지 내 입주민들은 이번 선도지구가 마지막 기회라고 생각하고 있는 분위기"라고 말했다.

경기 분당에 거주하는 B씨는 "이번에 선도지구에 지정되지 않으면 용적률 혜택이 날아가게 될텐데 1기 신도시는 대부분 200%대 용적률로는 사업성이 절대 나오지 않을 것"이라며 "선도지구에서 탈락하면 특혜를 다시 받기 위해 더 많은 시간을 기다려야 하고 특혜가 사라질 수도 있다"고 말했다.

다만 최근 공사비가 빠르게 오르고 있고, 목표 입주 시점도 너무 촉박하다며 부정적인 반응을 보이고 있는 입주민들도 있다.

평촌 소재 또 다른 입주민 C씨는 "과연 재건축이 되기는 할지 의문이다. 분명 대학 시절부터 재건축 얘기가 나왔는데 40대인 지금까지 진행이 되지 않고 있다"며 "선도지구로 지정된다고 하더라도 공사비가 너무 올라 건설사들은 반응도 없다. 입주민들 사이에서는 재건축은 기약이 없으니 삶의 질 개선을 위해 리모델링이 더 낫다고 하는 이들도 많다"고 토로했다.

아울러 경기 분당구 이매동에 거주하는 D씨는 "솔직히 불가능한 일 아닌가 싶다. 재건축 사업들이 계속 장기화되고 있고, 분담금이 4~5억원이나 된다고 하니 이미 은퇴하신 고령자분들은 돈도 없는데 이걸 왜 해야 하느냐는 이야기도 하시는 등 입주민 내부 반대도 만만치 않다"며 "빠르게 추진한다는 계획 자체는 좋은 얘기지만 현실적으로 쉽지는 않겠다는 생각이 든다"고 말했다.

1기 신도시 정비를 위해서는 선도지구 지정뿐만 아니라 생활 인프라 개선도 반드시 동반돼야 한다는 목소리도 나온다. 평촌 소재 거주자 E씨는 "선도지구도 좋지만, 지금도 출퇴근을 할 때마다 차가 너무 막히는데 생활 인프라 개선 없이 닭장처럼 아파트만 생기게 될까 우려된다"며 "1기 선도지구 지정계획을 발표할 때 생활 인프라에 대한 개선에 대한 발표도 있었어야 했다"고 말했다.

전문가들은 이번 1기 신도시 정비사업은 조합원들의 자금여력이 가장 큰 관건이 될 것이라고 말한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "과거와 달리 지금은 재건축 사업의 인허가는 문제가 되지 않겠으나, 개별 조합원들의 자금여력, 즉 추가분담금을 얼마나 감당할 수 있느냐가 정비사업 추진의 관건이 될 것"이라며 "그 때문에 사업 추진 속도도 부촌을 중심으로 두드러질 여지가 크다"고 설명했다.

추천 비추천

1

고정닉 0

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 가족과 완벽하게 손절해야 할 것 같은 스타는? 운영자 24/06/24 - -
AD #삼성선물 #해외선물모투대회 #총상금 #2250만원 운영자 24/06/18 - -
AD LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트 운영자 24/01/01 - -
7269893 엔화 개저점인데 ㅇㅇ(223.38) 06.26 51 0
7269891 경기침체,전세사기로 국민들 고통받는거보니 탄핵되겠다 [1] ㅇㅇ(211.234) 06.26 28 0
7269890 여자는 무조건 마음에 들면 키갈이다 ㅇㅇ ㅇㅇ(112.161) 06.26 40 1
7269889 디시하는 백수들한테 그래도 돈 많이 벌잖아 .묻는건 바보니까 저러지 OO(24.144) 06.26 28 0
7269888 요즘 도태남 문제가 심각하다 ㅇㅇ(223.38) 06.26 32 1
7269886 尹대통령 '탄핵소추안 청원' 동의에 21만명 넘었다 ㅇㅇ(211.234) 06.26 52 1
7269884 몸매 꽝이고 못생기고 나이많은 여자가 [2] ㅇㅇ(106.101) 06.26 45 0
7269883 다올랏으니 정체지 ㅂㅅ새기야 하루에 환율 0.4%면 부갤러(121.169) 06.26 31 0
7269882 현실과 통계가 달라보이는 이유 ㅇㅇ(39.7) 06.26 54 2
7269881 좃샌은 일자리 자체가 없어서 그냥 일을 안하는 백수가 많음 OO(24.144) 06.26 30 1
7269880 로이터가 턴 4월 회의록 올 해 금리인상 기대는 엔캐리 청산 ㅋㅋ 야스이 센타치(212.102) 06.26 38 0
7269877 과천 vs 부산 누가 win? ㅇㅇ(218.54) 06.26 42 0
7269875 와 대박 강남아파트 드디어 전고점 경신-!! ㅇㅇ(39.7) 06.26 35 0
7269874 160.3~4에서 정체.. 시장이 방어하네 ㅋㅋㅋㅋ 야스이 센타치(212.102) 06.26 40 0
7269873 까불다가 무기팔아먹는 나라한테 찍히면 골로간다 ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(211.234) 06.26 24 1
7269872 좃샌 븅신들은 미국 망했다고 하면 안믿음 . 주작 통계나 처보니까 OO(24.144) 06.26 33 0
7269871 美서 'STEM' 학위 따면 빅테크行…사회지도층 자녀부터 떠난다 ㅇㅇ(211.36) 06.26 38 0
7269869 프란키스탄 [1] 0o0(210.217) 06.26 27 1
7269868 나경원 “핵무장 할 때”…홍준표 “NPT 탈퇴해야” [1] ㅇㅇ(211.234) 06.26 40 1
7269867 솔까 엔화 보면 알본 좆망한듯 (118.235) 06.26 56 0
7269866 인터넷과 현실은 다르다는걸 느낌 [1] ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 06.26 48 1
7269865 근데 니들 최저임금 때문에 월급 두배 됐잖아 [2] 부갤러(118.235) 06.26 39 1
7269864 나스닥 선물 2만 돌파 ㅇㅇ(211.234) 06.26 24 0
7269863 몸매꽝이고 못생기고 나이 많은 여자는 발언권없다 ㄹㅇ ㅇㅇ(112.161) 06.26 26 2
7269862 로이터가 턴 4월 회의 초도안 올 해 금리인상 기대는 엔캐리 청산ㅋㅋ 야스이 센타치(212.102) 06.26 37 0
7269861 개거지들만 모였나.. 부갤러(118.235) 06.26 27 0
7269860 나경원 "대표 되면 핵무장 당론 추진…미국과 협력해 변화 견인" ㅇㅇ(211.234) 06.26 22 0
7269859 와맞네시발 엔화700가노 부갤러(121.169) 06.26 53 0
7269858 구글 오피셜) 한남 평균 크기 13.16 한녀 평균 가슴 AA-A 부갤러(1.243) 06.26 29 1
7269857 근데 허경영이 밀양 출신이지 ㅇㅇ(122.35) 06.26 108 0
7269855 부갤왕이랑 호크캐슬하고 할배들 때문에 여갤러 다 사라진듯 ㅇㅇ(106.101) 06.26 27 0
7269854 한국에 삼성이 있다는 건 신의 축복임; [5] ㅂㅈㅁ(211.219) 06.26 57 0
7269853 폭락 병신들 1000원 바로 밑에서 엔화 물려있을텐데 ㅋㅋㅋ 부갤러(45.248) 06.26 32 0
7269851 20후30초중에 영끌한새끼들보면 [6] 부갤러(106.101) 06.26 56 0
7269850 시장이 160에서 방어 ㅋㅋㅋㅋㅋ 돈도 많다 ㅋㅋㅋ 야스이 센타치(212.102) 06.26 40 0
7269849 엔화 쓰레기화폐 버려라 부갤러(121.169) 06.26 50 0
7269848 전세계 어딜가든 95% 현생이 지옥이라고 다 말한다; ㅂㅈㅁ(211.219) 06.26 18 0
7269847 ㄴㄱ 저 조현병 환자 천적 만났네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅇㅇ(112.161) 06.26 54 2
7269845 얘들아 진지하게 천안 vs 청주 누가 승임? ㅇㅇ(218.54) 06.26 23 0
7269843 엔달러 ㅋㅋ 160뚫으니 바로 0.4% 오르는중 [1] 부갤러(121.169) 06.26 49 0
7269842 출산율 선동 진짜 속보이는게 [8] ㅇㅇ(39.7) 06.26 759 22
7269841 4월 회의 초도안을 로이터가 터니 올 해 금리인상 기대는 엔캐리 청산 ㅋ 야스이■센타치(212.102) 06.26 31 0
7269839 ** 근데 언제부터 한국에서 낙태가 합법이였죠? [2] ㅇㅇ(1.233) 06.26 71 0
7269837 미국인 유럽인 캐나다인 호주인 다 95%가 살기 좃같다고 함 OO(24.144) 06.26 34 0
7269836 문재앙이 일부러 한국인들 고통스럽게 할려고 [1] 부갤러(106.101) 06.26 25 0
7269835 얘들아 진지하게 천안 vs 청주 누가 승임? ㅇㅇ(218.54) 06.26 24 0
7269834 <속보> 삼전 산은에 5조원 대출 [1] ㅇㅇ(211.234) 06.26 114 3
7269833 여자들한테 이민 메리트 1도 없다 부갤러(223.38) 06.26 42 0
7269832 일본인 95%는 살기 ㅈ같다는데 헬센징들은 아니라고 우김 [1] ㅇㅇ(106.155) 06.26 43 0
7269831 언제폭락하냐 [3] 부갤러(220.78) 06.26 30 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2