내가 오피스텔 투자하는 비법

오피의제왕

2024.05.23 09:34:12

조회 120 추천 2 댓글 3

오피스텔 매매가격이 공시가격 126%까지 떨어진걸 사면 됨

(이정도 가격이면 대략 월세 수익률 8%이상임)

예를 들어

초급매로 하락한 1.5억짜리 오피를 산다

그걸 1.45억/20~25만원에 월세를 맞춤

그럼 난 투자금 1천만원에 1년 고정수익 300만원 확보됨

통장에 5억가지고

이 작업을 한달에 4~6개씩 함

(매달 월세수익이 100만원 증가함)

이런식으로 2년간 오피스텔 130채 모음

매매시 올전세로 승계받은 것도 있어서 130채 전부 반전세화 못 했는데

내년 말까지 130채 전부 반전세화하면 예상 월세수익은 월3천만원

거기에 신규 취득할 70채까지 포함하면 내년12월쯤에는 월세 수익 5천만원 찍을 수 있을 듯

초기 투자비는 1억2천만원이었는데, 매달 버는 돈 꼬박꼬박 재투자해서 이 정도면

투자 합격점아니노

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