부동산 중 아파트가 장기 우상향하는 이유는 간단하다

부동산 중 아파트가 장기 우상향하는 이유는 간단하다앱에서 작성

부갤러(118.235) 2024.06.22 23:01:32

조회 85 추천 0 댓글 1

아파트 = 실물자산

실물이란 화폐로 그 가치가 표시되는 대상이란 의미이고

또한 그 자체로 내재가치를 갖기 때문에 자산임

(실시간으로 주거서비스를 생산 중)

실물자산인 아파트는 해마다 그 명목가격(화폐로 표시된 가치)이

상승하는데 이유는 물가가 해마다 상승하기 때문임.

물가는 통화량에 비례하며

물가상승률은 통화량의 상승률에 비례함

금리를 올리든 내리든 중앙은행은

일정한 범위에서 물가상승률을 통제하려는 목표를 가짐

그 결과 해마다 물가상승률은 일정 범위로 수렴하며,

그 말은 통화량이 해마다 꾸준히 증가한다는 것임

돈의 총량이 해마다 증가해서 가치가 계속 떨어지기 때문에

물건의 돈에 대한 상대가치는 해마다 상승하고

실물자산인 아파트도 마찬가지임

아파트는 실물이면서 자산이며, 또한 공급을 늘리고 줄이는 게

경직적이기 때문에 다른 생필품보다 더 가파르게 상승하는

경향이 있음

아파트는 그래서 가격이 장기적으로 계속 우상향하며

다른 실물에 비해 더 가파르게 상승함

(노동력의 가격인 임금보다 더 빠르게)

- dc official App

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