부린이가 오피스텔 살 때 하는 치명적인 실수

부린이가 오피스텔 살 때 하는 치명적인 실수모바일에서 작성

오피의제왕

2024.06.24 08:40:48

조회 139 추천 1 댓글 10

7ced8076b58269ff38eb98bf06d6040306a2d37f3513f11703e9

오피스텔 살때, 보통 수익률이 4~5%라도 신축에 역세권 대단지면 괜찮다고 본단말이야

근데 그런거 사면 좆됨

수익률 5%짜리 오피는

수익률 6%짜리 오피와 실제로 얻을수 있는 수익이 2배이상 차이나

왜냐하면 레버리지 때문이지

현대사회는 금융이 고도화된 신용사회라 그 신뢰가 허용하는 한 대출이든 보증금이든 레버리지를 활용을 할 수가 있어

내가 자금을 4%대의 이자로 가져올 수 있다고 치면

수익률 5%짜리 오피는 1%를 먹는거고

수익률 6%짜리 오피는 2%를 먹는거고

수익률이 1%차이인데
실제수익이 200%차이가나

결론 : 수익률 8%미만 오피는 쓰레기니까 사지마라

고정닉 0

원본 첨부파일 1

1000001964.jpg

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	가족과 완벽하게 손절해야 할 것 같은 스타는?	운영자	24/06/24	-	-
AD	#삼성선물 #해외선물모투대회 #총상금 #2250만원	운영자	24/06/18	-	-
AD	LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트	운영자	24/01/01	-	-
7273345	일본은 소부장 파는나라임 .좃센 재조업 각종 기계는 다 일본제	ㅇㅇ	08:10	41	0
7273344	출~~~~~~~~~ 근	크앙(14.52)	08:10	27	0
7273343	PF대출 연체18% 한국은행은 공매로 위험리스크 적극 관리해야 [1]	부갤러(125.141)	08:10	49	3
7273342	상속세 55%로 현금 신고 안하고 꿍쳐두는 단스로.. 축소 신고	야스이 센타치(212.102)	08:08	48	0
7273341	일본 지적 재산권에 만화 애니 비중 높을듯	크앙(14.52)	08:08	26	0
7273340	사실 모든 일은 다 남자가 문제 아님? ㅎㄷㄷㄷㄷㄷ [3]	ㅇㅇ(223.62)	08:08	62	1
7273339	요즘 지방도시보면 외노자들 존나많더라	ㅇㅇ(39.7)	08:08	50	0
7273338	뭘 적을 땐 알고 적어야지.. 이러니 영토가 존만하지..	야스이 센타치(212.102)	08:06	32	0
7273337	지적 재산권을 파는 나라 순위 [2]	ㅇㅇ	08:06	77	1
7273336	일본 상속세율 55% 근데 현금 사회 "꿍쳐놔" 정부는 "신권"	야스이 센타치(212.102)	08:05	58	0
7273333	좃샌은 그냥 핼조센이라	ㅇㅇ	08:03	28	0
7273332	굿뜨 모닝~ 아침뉴스 보고 가자 [1]	ㅇㅇ(49.166)	08:03	33	2
7273331	영끌이들 왜 안올림?호황인디 ㅋㅋ	ㅇㅇ(180.70)	08:03	56	0
7273330	가장 정직하고 공정한 사회는 증여상속없는 없는 것이다 [1]	부갤러(125.141)	08:02	37	1
7273329	다른 선진국도 출산율 낮은건 똑같음 ㅋㅋ	크앙(14.52)	08:02	38	0
7273328	부부 특공 중복 설명해주실분..	aka블루체리	08:01	28	0
7273327	유럽은 더 심각함 .농사를 못짓게 방해	ㅇㅇ	08:01	39	1
7273326	경기도 포천에가봐라 죄다 외노자들이더라	ㅇㅇ(39.7)	08:00	45	0
7273325	신성우, 질투로 슈퍼카 막 지르던 과거→보험도 안 든 짠돌이 아빠	ㅇㅇ(211.36)	08:00	39	0
7273324	저출산 이지랄 ㅋㅋㅋㅋㅋ [2]	크앙(14.52)	07:59	62	0
7273323	일본의 20년 마다 신권 발행.. 단스 배출...	야스이■센타치(212.102)	07:58	47	0
7273321	해병대 채사병사건에도 김건희주가조작 주동자가 개입	부갤러(125.141)	07:56	30	1
7273320	회천쪽3억대 신축아파트구입vs상계-당고개쪽 4억대 구형아파트구입	ㅇㅇ(1.240)	07:56	24	0
7273319	영끌이들 이자로 해골털리는거보니 수십년돈모아 집사야지	ㅇㅇ(211.234)	07:56	27	0
7273318	비혼자가 80프로인 세상..	부갤러(211.234)	07:56	53	0
7273317	한국에서 양극화가 더 심해지는 이유에	크앙(14.52)	07:55	39	0
7273316	원피스 개그만화냐? 갈수록 재미없냐?	ㅇㅇ(211.234)	07:54	25	0
7273315	초저출산 시대에 주목하는 ‘반반 결혼’ 풍속도 [2]	ㅇㅇ(211.36)	07:54	40	0
7273314	지구를 온난화에 살리고 싶다면 인류가 다같이 자살하자	ㅇㅇ	07:53	28	0
7273313	일본의 단스....집에 묵혀 두는 돈.. 상속 회피.. 또는 절세..	야스이 센타치(212.102)	07:53	50	0
7273312	2030 걱정할게 아니라 405060 노후나 걱정하셈 [1]	크앙(14.52)	07:52	54	0
7273311	원하는 집은 언제나 사기 힘들었어	부갤러(118.235)	07:52	26	0
7273309	뭐가 불쌍하냐 ㅋㅋ	크앙(14.52)	07:50	31	0
7273308	야스이 vs 파란창살 [3]	ㅇㅇ(1.239)	07:50	45	0
7273307	내가 왜 이런 생각을 가져야 하자지 저게 인간실력임	ㅇㅇ	07:49	30	1
7273306	212.102 <- 이 원종이새기 나이 최소 50대임	부갤러(220.72)	07:49	31	0
7273305	인덕원 교통헬이네	부갤러(106.101)	07:48	46	0
7273304	지금 2030 세대가 최악의 불쌍한 세대 맞음 [1]	ㅇㅇ(118.235)	07:47	75	1
7273303	냉정하게 상속세 없앤다고 너 부자 안됨 [1]	부갤러(118.235)	07:47	42	3
7273301	한국 시장도 똑같아..	야스이 센타치(212.102)	07:47	46	0
7273299	전세 제도는 잘 이용하면 꿀인데 문제는 이걸 악용하는 사기꾼이 [1]	크앙(14.52)	07:46	28	0
7273298	212.102 <- 이새끼는 지스스로 좆본이 후진국이라고 광고중 [3]	부갤러(220.72)	07:45	51	2
7273297	든든전세주택 출시	ㅇㅇ(223.62)	07:45	59	2
7273296	전세 제도 있어서 저축했단 애들도 많아	부갤러(118.235)	07:44	34	0
7273295	1.242 저 새낀 일상이 동화 장난하나.. 현금 사회가 온전히 신고??	야스이■센타치(212.102)	07:43	27	0
7273294	현금 쓰는 사회가 온전히 신고가 된다?? 당장 한국도 "현금만"	야스이 센타치(212.102)	07:41	50	0
7273293	대부업 연체율 12.6%·반년 새 1.7%↑…'상환능력 악화'	ㅇㅇ(211.234)	07:41	35	1
7273290	친해진 회사 직원들에게도 조심히 물어보고 박종훈도 그러더라..	야스이 센타치(212.102)	07:39	43	0
7273289	美 사무실 5개중 1개 ‘텅텅’…뉴욕 빌딩 1달러에 팔리기도	ㅇㅇ(211.234)	07:38	60	0
7273288	청약통장 이거 유지할 가치가 있을까 [1]	부갤러(180.83)	07:37	58	0