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부동산에 적용되는 이월과세

ㅇㅇ(210.97) 2024.06.28 12:23:58
조회 1519 추천 46 댓글 17
														

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부동산을 보면

30억 아파트를 부모로 부터 증여 받았으면

각종 공제 제외하고

증여세가 13억이 나옴





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수증자가 13억 현금이 없으면

아파트를 팔아서 세금 내야하는데

이때 2023년부터 이월과세 적용으로 10년이내 양도시

양도세를 내야함


이월과세가 적용되면

수증자가 증여받은 가격 기준이 아니라

증여자가 처음 자산을 취득한 기준으로 취득가를 메김






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30억 아파트의 양도 차익을 15억만 잡아도

양도세 6억 나옴


결론은

30억 아파트를 증여 받으면

증여세 13억 + 이월과세로 인한 양도세 6억 = 세금 19억


부모로부터 30억 아파트 증여시

중간에 국가에서 19억 가로채고

나에게 남는 금액은 11억이 남음





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돈 있으면 이 나라는 뜨는게 맞는거다



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