형들 전세 처음인데 도움 한번만 부탁해요

부갤러(59.24) 2024.06.30 15:18:26

조회 75 추천 0 댓글 0

살면서 처음 전세계약 하는 개씹초짜이니 함만 친절하게 도와주십쇼 행님들

맘에 드는 32평짜리 집이 있어서 전세 계약을 하려하는데

등기부등본 떼니까 근저당에 1.7억 정도가 있음

전세 계약금이 1.6억 인데 이경우 전세금 전액으로 근저당 상환을 못하는데 이런경우 선순위 우선권을 못가질거같음

이까지가 현재 상황이고

여기서 부터 질문

이러면 주인이 근저당 일부를 말소하고 등기부 등본 다시 확인해서 내가 내는 전세계약금으로 다시 근저당 상환을 조약으로 걸어도 될까요 ?

전세 금액 보다 근저당이 많을경우 전세 보증 보험은 되나요 ?

그리고 갑구의 집주인의 주소가 다르던데 요건 현재의 사는 주소를 나타내는건가용?

좀 더 상황 첨부하면

집 매매가는 최근 실거래 약 2.2억 정도하고

전세가는 1.6억

근저당은 1.7억인 상태임

그리고 전세 대출 약 3천 정도는 추가로 받아야 계약이 가능한 상태

나도 사실 저정도 근저당이면 딴데 보고 싶은데

집자체는 너무 맘에 들어서 너무 고민이됨 ㅠㅠ

그리고 집 구하려는 사유는 결혼,,,, 당할거 같아서.,,,,,

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